Решение по делу № 2-135/2020 от 16.12.2019

УИД 91RS0023-01-2019-001645-60

Дело № 2-135/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года.

25 июня 2020 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                     Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                 Басюл Я.В.

с участием представителя истца -                    Рыбалко А.В.

представителя Вартаняна Г.А. -                    Попова А.С.

представителя Мальчикова К.В. -                    Саркисяна Ц.Г.

представителя третьего лица -                    Панова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению Хомутынника Юрия Владимировича к Вартаняну Гранту Артуровичу, Мальчикову Константину Витальевичу, Ахмадову Юсупу Мохмадовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договоров недействительными, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, об аннулировании записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, о внесении записи о регистрации права собственности, по встречному исковому заявлению Вартаняна Гранта Артуровича к Хомутыннику Юрию Владимировичу, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Ахмадов Юсуп Мохмадович, Мальчиков Константин Витальевич, о признании договоров купли-продажи недействительными, о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Хомутынник Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Вартаняну Г.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, об исключении записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости, о внесении записи о регистрации права собственности, мотивируя исковые требования тем, что 10.10.2013 истец купил у Мальчикова К.В. земельные участки площадью 2,000 га каждый с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные на территории Оленевского сельского совета в Черноморском районе Республики Крым, целевое назначение – для ведения личного сельского хозяйства. Истец обратился в ГБУ РК «МФЦ» с заявлением о регистрации указанных земельных участков, однако 01.11.2019 государственная регистрация была приостановлена, в связи с наличием в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве на указанные земельные участки за ответчиком по делу - Вартаняном Грантом Артуровичем. С учетом первоначальных и уточненных исковых требований, принятых определением Черноморского районного суда Республики Крым от 03.03.2020, просит: истребовать у Вартаняна Г.А. из незаконного владения земельные участки с кадастровыми номерами № (предыдущий №), № (предыдущий №), № (предыдущий №), площадью 2,000 га каждый, расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, целевое назначение – для ведения личного сельского хозяйства и возвратить в собственность Хомутынника Ю.В.; признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, заключённые ДД.ММ.ГГГГ между Мальчиковым Константином Витальевичем и Ахмадовым Юсупом Мохмадовичем; признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, заключённые ДД.ММ.ГГГГ между Ахмадовым Юсупом Мохмадовичем и Вартаняном Грант Артуровичем; признать отсутствующим право собственности Вартанян Гранта Артуровича на земельные участки с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета; аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Вартаняна Гранта Артуровича на земельные участки с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в <адрес> Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства; внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв. м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в <адрес> Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства.

31.01.2020 Определением Черноморского районного суда Республики Крым к участию в деле привлечены Мальчиков Константин Витальевич, Ахмадов Юсуп Мохмадович, в качестве соответчиков.

27.05.2020 Определением Черноморского районного суда Республики Крым принято встречное исковое заявление Вартаняна Гранта Артуровича к Хомутыннику Юрию Владимировичу, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Ахмадов Юсуп Мохмадович, Мальчиков Константин Витальевич, о признании договоров купли-продажи недействительными, о признании добросовестным приобретателем, которое мотивировано тем, что Вартаняном Г.А. 27.06.2019 у Ахмадова Ю.М. приобретены земельные участки с кадастровыми номерами №, № № общей площадью 20000 кв.м., каждый, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенные по адресу: <адрес>. До подписания договоров Покупатель Вартанян Г.А. уплатил Продавцу Ахмадову Ю.М. деньги в размере по 105000 рублей за каждый земельный участок. Государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № осуществлена 11.07.2019, на два других земельных участка – 10.07.2019. На момент заключения договоров купли-продажи между Вартаняном Г.А. и Ахмадовым Ю.М., право собственности на вышеуказанные участки последнего было зарегистрировано в ЕГРН, без каких-либо ограничений или обременений. О наличии притязаний Хомутынника Ю.В. на указанные земельные участки Вартаняну Г.А. ничего не было известно. С Хомутынником Ю.В. Вартанян Г.А. не знаком. Также указывает на то, что он (Вартанян Г.А.) проявил разумную степень осмотрительности, в связи с чем, навел справки по объектам. В свою очередь, Ахмадов Ю.М. приобрел вышеуказанные земельные участки по договорам купли-продажи от 20.03.2019 у Мальчикова К.В.. Государственная регистрация перехода права и право собственности Ахмадова Ю.М. в ЕГРН на земельные участки осуществлена 28.03.2019. Истцу по встречному иску известно, что Ахмадов Ю.М. открыто и добросовестно владел земельными участками до их продажи. Так на момент приобретения Ахмадовым Ю.М. земельных участков у Мальчикова К.В. их границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ахмадов Ю.М. заказал и оплатил межевание земельных участков и по его заявлению были внесены соответствующие сведения о границах в ЕГРН. Полагает, что зарегистрировав в установленном законом порядке свое право собственности на спорные земельные участки, Вартанян Г.А. стал их законным владельцем. Просит признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные <адрес>, заключённые 10.10.2013 между Мальчиковым К.В. и Хомутынником Ю.В., в лице его представителя по доверенности ФИО10, удостоверенные частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа ФИО11 (договора купли-продажи земельного участка № № № 10.10.2013); признать добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв. м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенных по адресу: <адрес>, Вартаняна Гранта Артуровича.

В судебном заседании представитель истца (по основному иску) Хомутынника Ю.В. – Рыбалко А.В. поддержал исковые требования с учётом уточнённых исковых требований от 02.03.2020, подал письменный отзыв на заявление о применении последствий истечения срока исковой давности, пояснил, что регистрацию спорных земельных участков по российскому законодательству Хомутынник Ю.В. не проводил, в связи с тем, что документы подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными органами Украины, в силу ФКЗ от 21.03.2014 № 6-ФКЗ и ст. 8 ЗРК от 31.07.2014 № 38-ЗРК признаются юридически значимыми и действуют на территории Республики Крым бессрочно, в связи с чем, нет необходимости в их подтверждении; также указал на то, что Мальчиков К.В. не имел права продавать кому-либо спорные земельные участки, в связи с чем, у Хомутынника Ю.В. имеется право, в соответствие со ст. 302 ГК РФ, истребовать имущество у добросовестного покупателя; кроме того считает, что сделка ничтожна в силу ст. 169 ГК РФ и влечет последствия, установленные ст. 167 ГК РФ; также полагает, что Хомутынник Ю.В. зарегистрировал право собственности на спорные участки в соответствии с действовавшим законодательством Украины: договор купли-продажи земельного участка заключен в письменной форме и нотариально удостоверен (ст. 657 ГК Украины); подал письменный отзыв на встречное исковое заявление, возражал против удовлетворения встречного искового заявления, так как считает, что Вартаняном Г.А. пропущен срок исковой давности о признании сделки недействительной, факт того, что Хомутынник Ю.В. не владел и не пользовался спорными земельными участками, в связи с тем, что проживает на территории Украины, не является основанием для признания сделки недействительной; также указывал на то, что Вартанян Г.А. является незаконным владельцем земельных участков, кроме того, соучастником организованной группы по изъятию земельных участков из собственности Хомутынника Ю.В.; также указал, что Вартаняном Г.А. не представлено доказательств того, что Мальчиков К.В. подавал объявления о продаже спорных земель или пользовался услугами риелтора, с целью продажи спорных земельных участков, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований, в том числе с пропуском срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) Вартаняна Г.А. – Попов А.С. просил встречные исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске, кроме того, сослался на пункт 101 Постановления Пленума № 25 от 23.06.2015, согласно которого, по смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ, если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течёт; в удовлетворении исковых требований Хомутынника Ю.В. просил отказать, применить срок исковой давности, в связи с тем, что срок давности по требованию: истребование имущества из чужого незаконного владения, начал течь с октября 2013 года, т.к. спорные земельные участки во владение Хомутыннику Ю.В. не передавались; Мальчиков К.В. после сделки продолжал владеть и пользоваться спорными земельными участками; также пояснил, что переход права собственности на земельные участки от Мальчикова К.В. к Хомутыннику Ю.В. не был завершен в соответствии с действовавшим в тот период законодательством Украины, в связи с чем, в территориальном органе Госкомзема отсутствуют сведения о переходе права на спорные земельные участки на Хомутынника Ю.В.; кроме того пояснил, что ФКЗ № 6-ФКЗ не легализует любые сделки заключенные на территории Украины. Полагает, что Вартанян Г.А. является законным владельцем данных земельных участков, руководствовался при приобретении данными ЕГРН, приобрел эти участки на возмездной основе, считает, что удовлетворение требований истца повлечет нарушение законных прав Вартаняна Г.А..

В судебном заседании представитель ответчика (по основному иску) Мальчикова К.В. – Саркисян Ц.Г. возражал против удовлетворения иска Хомутынника Ю.В., предоставил суду письменные возражения (т.2 л.д.231-235) и письменные объяснения Мальчикова К.В., согласно которым договора купли-продажи, заключенные между Мальчиковым К.В. и Хомутынником Ю.В., в лице представителя по доверенности ФИО10, удостоверенные частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа ФИО13 (договора купли-продажи земельного участка № № от 10.10.2013) являются безденежными и притворными сделками, были заключены для прикрытия рамочного инвестиционного договора на строительство аквапарка, так как Хомутынник Ю.В. вел переговоры с потенциальными инвесторами для строительства аквапарка, которые готовы были предоставить деньги именно под гарантии Хомутынника Ю.В.; фактической оплаты по указанным договорам он от Хомутынника Ю.В. не получал, фактически приема-передачи земельных участков не было; ни Хомутынник Ю.В., ни его представитель участками не владели, бремя владения участками не несли, с октября 2013 года со стороны Хомутынника отсутствовали какие-либо действия по надлежащему оформлению за собой спорных земельных участков и по фактическому вступлению в их владение; в судебном заседании представитель Мальчикова К.В. – Саркисян Ц.Г. пояснил, что Мальчиков владел земельными участками непрерывно, пытался межевать земельные участки, считал, что сделка, заключенная с Хомутынником является мнимой, в связи с чем, считал себя собственником спорных земельных участков.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Панов А.П. поддержал письменные Пояснения, которые были предоставлены в суд представителем Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Арзамасцевой Н.Г. от 20.01.2020 (т.2 л.д.66-70), согласно которым Заявителем (истцом по основному иску) на государственную регистрацию предоставлен государственный акт на право частной собственности на землю, выданный 20.03.2006 на имя Мальчикова К.В.. Согласно нотариальной надписи в документе, 10.10.2013 Мальчиков К.В. продал, а Хомутынник Ю.В. купил земельный участок; также заявителем представлен договор купли-продажи земельного участка от 10.10.2013, согласно которого заявитель Хомутынник Ю.В. приобрел в частную собственность указанный земельный участок; однако в дальнейшем, заявитель не оформил за собой право собственности на данные объекты недвижимости в установленном, действующим в тот период, законодательством порядке.

В судебное заседание истец Хомутынник Ю.В. не явился, извещен надлежащим образом посредством судебной повестки, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку представителя.

В судебное заседание ответчик Вартанян Г.А. не явился, извещен надлежащим образом посредством судебной повестки, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

В судебное заседание ответчик Мальчиков К.В. не явился, извещен надлежащим образом посредством судебной повестки, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

В судебное заседание ответчик Ахмадов Ю.М. не явился, извещен надлежащим образом посредством судебной повестки, причины неявки суду не сообщил; в судебном заседании 03.03.2020 пояснил, что он продал земельные участки Вартаняну; купил земельные участки у Мальчикова, на основании заверенных копий гос. актов из госкомрегистра, право Мальчикова было зарегистрировано в российском правовом поле, все документы он ему предоставил и на основании этого был составлен договор купли-продажи, у него не было повода даже сомневаться, также пояснил, что Мальчиков является его партнером по компаниям.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 10.10.2013 Хомутынник Юрий Владимирович купил у Мальчикова Константина Витальевича земельные участки с целевым назначением – для ведения личного сельского хозяйства, с кадастровыми номерами №, №, №, площадью 2,0000 га каждый, расположенные на территории <адрес> Автономной Республики Крым, что подтверждается Договорами купли-продажи земельных участков от 10.10.2013, удостоверенными частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированными в реестре под № №, №, № соответственно (далее – Договора купли-продажи) (том 2 л.д. 98-103, 109-114, 125-130).

Суд учитывая, что Договора купли-продажи были заключены на земельные участки находящиеся на территории Республики Крым, но до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, что до 18 марта 2014 г. на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, вступившим в действие с 15 марта 1991 года; Земельным кодексом Украины от 25 октября 2001 года, вступившим в действие с 1 января 2002 года; Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года; Гражданским кодексом Украины от 16 января 2003 года, вступившим в действие с 1 января 2004 года; Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII.

Согласно статьи 126 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй настоящей статьи.

Право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется:

а) гражданско-правовым соглашением об отчуждении земельного участка, включенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению;

б) свидетельством о праве на наследство.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 06.05.2009 № 439 «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок» был утвержден порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок (далее - Порядок).

Данный Порядок устанавливал процедуру осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его границ и целевого назначения, на государственном акте на право частной собственности на землю, государственном акте на право собственности на землю, государственном акте на право собственности на земельный участок.

Пунктом 2 указанного Порядка установлено, что отметка о переходе права, собственности на земельный участок осуществляется на страницах государственного акта, где находится план внешних границ земельного участка, план границ земельного участка, начиная с верхнего левого угла сверху вниз, слева направо.

Согласно пункту 3 Порядка нотариус в случае удостоверения гражданско-правового договора об отчуждении земельного участка, выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, а также изъятие государственного акта и предусмотренных законом случаях из своих дел при наличии выписки из Поземельной книги проставляет на государственном акте отметку о переходе права собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 4 Порядка территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка в течение 14 календарных дней со дня представления ему документа о переходе права собственности на земельный участок проставляет на государственном акте отметку о регистрации права собственности на него. Собственник земельного участка предоставляет для осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок: государственный акт с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок и гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в государственных актах на право собственности на земельные участки с целевым назначением – для ведения личного сельского хозяйства, с кадастровыми номерами №, №, №, площадью 2,0000 га каждый, расположенные на территории <адрес> <адрес> Автономной Республики Крым, выданных 20.03.2006 на имя Мальчикова Константина Витальевича серия ЯБ №, серия ЯБ №, серия ЯБ №, соответственно, частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа <адрес> ФИО8 проставлена отметка о переходе права собственности на Земельные участки к Хомутыннику Юрию Владимировичу (том 2 л.д. 106-108, 117-119, 120-122), что также подтверждается извлечениями из украинского Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (том 2 л.д. 104-105, 115-116, 123-124), украинскими ведомостями из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на каждый Земельный участок от 12.03.2020 (том 2 л.д. 174-182).

В силу ч.1 ст. 182 ГК Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК Украины, права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации в соответствии с законом.

На основании ст. 125 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок и право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Судом установлено, что гражданин Украины - Хомутынник Ю.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, заключив сделки купли-продажи Земельных участков с Мальчиковым К.В., не завершил оформление за собой права собственности в установленном порядке, согласно действующего в тот период законодательства Украины, а именно: не обратился в территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельных участков и не предоставил территориальному органу Госкомзема документы для регистрации перехода права собственности на земельные участки, в связи с чем, на государственных актах не проставлена отметка о регистрации права собственности за Хомутынником Ю.В..

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что Мальчиков К.В. с октября 2013 года по март 2019 года самостоятельно вел деятельность по содержанию земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), с кадастровым номером № (предыдущий №), с кадастровым номером № (предыдущий №), жалоб на зарастание сорной растительностью вышеуказанных участков не поступало; Мальчиков неоднократно устно обращался в администрацию по благоустройству подъездных дорог к земельным участкам; о праве собственности Хомутынника Ю.В. на вышеуказанные земельные участки в администрации поселения сведения отсутствуют, что подтверждается адвокатским запросом и ответом от 26.05.2020 администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым на адвокатский запрос (т.3 л.д.12-14).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что право собственности на вышеуказанные спорные земельные участки у ФИО4 не возникло, так как он не осуществил государственную регистрацию права, в связи с чем, он не является собственником спорных земельных участков и не имеет право, в соответствие со ст. 302 ГК РФ, истребовать имущество у добросовестного покупателя, в связи с чем, требования об истребовании у Вартаняна Г.А. из незаконного владения земельные участки с кадастровыми номерами № (предыдущий №), № (предыдущий №), № (предыдущий №), площадью 2,000 га каждый, расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на <адрес>, целевое назначение – для ведения личного сельского хозяйства и возвратить в собственность Хомутынника Ю.В., удовлетворению не подлежат.

Все последующие исковые требования Хомутынника Ю.В.; а именно: признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, заключённые 20 марта 2019 года между Мальчиковым К.В. и Ахмадовым Ю.М.; признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в <адрес> Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, заключённые 27 июня 2019 года между Ахмадовым Ю.М. и Вартаняном Г.А.; признать отсутствующим право собственности Вартанян Г.А. на земельные участки с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на <адрес>; аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Вартаняна Г.А. на земельные участки с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства; внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в Черноморском районе Республики Крым, на территории Оленевского сельского совета, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, - являются производными от предыдущих требований, в связи с чем, также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что договора купли-продажи, заключенные между Мальчиковым К.В. и Хомутынником Ю.В., в лице представителя по доверенности ФИО10, удостоверенные частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа ФИО8 (договор купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ) являются притворными сделками, были заключены для виду, что фактически приема-передачи земельных участков от продавца к покупателю не было; что ни Хомутынник Ю.В., ни его представитель, с момента заключения сделок спорными участками не владели; бремя владения участками не несли; с 10 октября 2013 года со стороны Хомутынника Ю.В. отсутствовали какие-либо действия по надлежащему оформлению за собой спорных земельных участков и по фактическому вступлению в их владение, что подтверждается письменными объяснениями Мальчикова К.В. и не опровергнуты Хомутынником Ю.В. либо его представителем.

Суду не предоставлено доказательств того, что спорные земельные участки были переданы Хомутыннику Ю.В., кроме того, суду не предоставлено доказательств того, что Хомутынник Ю.В. владел, пользовался или распоряжался спорными земельными участками.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Пункт 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 указанного кодекса).

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Государственную регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество Хомутынник Ю.В. не произвел ни по законодательству Украины, ни по законодательству Российской Федерации.

На основании изложенного, договора купли-продажи спорных земельных участков, заключенные между Мальчиковым К.В. и Хомутынником Ю.В., являются мнимыми сделками, нарушают права и законные интересы Вартаняна Г.А., являющегося добросовестным приобретателем спорных земельных участков.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

Суду не предоставлены доказательства фактических отношений по сделке.

В соответствии с п.3 ст.166 ГК РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законах случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд считает надлежащей защитой права Вартаняна Г.А. - признании договоров купли-продажи от 10.10.2013 недействительными, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 12.1 Закона 6-ФКЗ до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Руководствуясь предоставленными полномочиями, в развитие статьи 12.1 Закона № 6-ФКЗ и с целью обеспечения интересов общества Государственный Совет Республики Крым, по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации, принял целый ряд Законов Республики Крым.

Закон от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон № 38-ЗРК) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

При этом иностранные граждане не вправе отчуждать каким-либо образом земельные участки иному иностранному гражданину.

Таким образом, Закон № 38-ЗРК признает и сохраняет право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, до вступления Республики Крым в Российскую Федерацию.

Частью 4 ст. 8 Закона № 38-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 (далее - Перечень).

Согласно ст. 9 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», сведения об объектах недвижимости, учтенных на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами (далее - ранее учтенные объекты недвижимости), с учетом предусмотренного статьей 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы Единого государственного реестра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В судебном заседании установлено, что спорные земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, № имели статус «ранее учтенные», правообладатель – Мальчиков К.В., спорным земельным участкам присвоены новые кадастровые номера №, №, №, соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2019 (том 1 л.д. 41-49).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что 27.04.2016 Мальчиков К.В., как собственник земельных участков, заключил договор № 593 с <данные изъяты>» по выполнению работ по межеванию земельных участков, в том числе и спорных, что подтверждается надлежаще заверенной копией договора № на выполнение работ по межеванию границ земельных участков (т.3 л.д.15-17).

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 20.03.2019 земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежали по праву частной собственности Мальчикову К.В. на основании государственных актов ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ЯБ №, в связи с чем, он имел право распоряжаться своим имуществом, а именно: продать земельные участки Ахмадову Ю.М..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Мальчиков К.В. открыто владел, пользовался и распоряжался спорными земельными участками, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с законодательством Российской Федерации..

Судом установлено, что 23.10.2019 Хомутынник Ю.В. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации Земельных участков на основании договоров купли-продажи земельных участков от 10.10.2013, в результате чего 01.11.2019 Хомутыннику Ю.В. Госкомрегистром направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве на земельные участки за иным лицом (том 1 л.д. 36-38).

Пунктом 1 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно положений п.1 и п.2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ст. 169 ГК РФ указано, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Статья 169 ГК Российской Федерации указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т.е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий (Определение Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 № 226-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества «Уфимский нефтеперерабатывающий завод» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацем третьим пункта 11 статьи 7 Закона Российской Федерации «О налоговых органах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что 20.03.2019 земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № проданы Мальчиковым К.В. Ахмадову Ю.М.. На момент регистрации перехода права к Ахмадову Ю.М., право собственности было зарегистрировано за гр. Мальчиковым К.В. на основании государственных актов ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ЯБ №; информации об имеющихся арестах (обременениях), ограничениях, переходах права на Земельные участки не имелось. 27.06.2019 Ахмадов Юсуп Мохмадович продал Земельные участки с кадастровыми номерами №, № Вартаняну Гранту Артуровичу, что подтверждается копиями реестровых дел, предоставленных Черноморским отделом Госкомрегистра Республики Крым по запросу суда (том. 1 л.д. 129-226, том 2 л.д. 1-50).

Судом установлено, что в настоящее время право собственности на земельные участки, расположенные на территории <адрес> Республики Крым с кадастровыми номерами № зарегистрировано за Вартаняном Грантом Артуровичем.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № за Хомутынником Ю.В. зарегистрировано не было.

Таким образом, суду не предоставлены доказательства того, что сделки по купле-продаже земельных участков с кадастровыми номерами №, совершенные между Мальчиковым К.В. и Ахмадовым Ю.М., а также между Ахмадовым Ю.М. и Вартаняном Г.А., противоречат основам правопорядка и нравственности, в связи с чем, суд относится критически к доводам представителя истца Хомутынника Ю.В. – Рыбалко А.В. о том, что Вартанян Г.А. является незаконным владельцем, кроме того, соучастником организованной группы по изъятию земельных участков из собственности Хомутынника Ю.В..

    Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Основанием возникновения прав собственности и права собственника при нарушении его прав регламентированы ст.ст. 218, 302-304 ГК РФ. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Суду не предоставлено доказательств того, что Хомутынник Ю.В. обращался с исковыми требованиями к Мальчикову К.В. об оспаривании зарегистрированного права Мальчикова К.В. на спорные земельные участки.

Суду не предоставлено доказательств того, что Ахмадов Ю.М. и Вартанян Г.А. знали о недостоверности данных государственного реестра по спорным земельным участкам, кроме того, эти данные на момент заключения и оформления сделок по купле-продаже земельных участков с кадастровыми номерами №, совершенных между Мальчиковым К.В. и Ахмадовым Ю.М., а также между Ахмадовым Ю.М. и Вартаняном Г.А., не были оспорены, в связи с чем, у Ахмадова Ю.М. и Вартаняна Г.А. не было оснований усомниться в праве продавца (по первой сделке – Мальчиков К.В., по второй – Ахмадов Ю.М.) на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Суд не принимает во внимание доводы Рыбалко А.В. о том, что Вартаняном Г.А. не представлено доказательств того, что Мальчиков К.В. подавал объявления о продаже земель или пользовался услугами риелтора, с целью продажи спорных земельных участков, в связи с тем, что данные доказательства не имеют отношения к настоящему спору.

Представителем истца - Рыбалко А.В. заявлено о применении срока исковой давности к требованиям Вартаняна Г.А. о признании договоров купли-продажи недействительными.

Согласно п.101 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Суд соглашается с доводами представителя Мальчикова К.В. – Саркисяна Ц.Г. о том, что сделка, а именно: договора купли-продажи от 10.10.2013 спорных земельных участков не исполнена, в связи с чем, срок исковой давности не пропущен, кроме того, Вартанян Г.А. узнал о нарушении своего права после подачи Хомутынником Ю.В. иска.

В судебном заседании установлено, что Вартанян Г.А. проявил разумную степень осмотрительности, в связи с чем, навел справки по земельным участкам, которые собирался приобрести в собственность; в свою очередь, Ахмадов Ю.М. приобрел вышеуказанные земельные участки по договорам купли-продажи от 20.03.2019 у Мальчикова К.В., государственная регистрация перехода права и право собственности Ахмадова Ю.М. в ЕГРН на земельные участки осуществлена 28.03.2019, в связи с чем, суд не соглашается с доводами представителя истца - Рыбалко А.В. о том, что заключении сделок купли-продажи земельных участков, находящихся на территории Республики Крым, покупатель обязан был интересоваться сведениями из украинского реестра вещных прав на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, встречное исковое заявление Вартаняна Г.А. к Хомутыннику Ю.В. подлежит удовлетворению в полном объеме, в том числе требования о признании добросовестным приобретателем, в связи с тем, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного приобретения Вартаняном Г.А. спорных земельных участков у Ахмадова Ю.М..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Хомутынника Ю.В. в пользу Вартаняна Г.А. подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 6350,00 рублей, оплаченная при подачи встречного иска.

Кроме того, суд считает необходимым отменить обеспечения иска: снять арест наложенный Определением Черноморского районного суда от 16.12.2019 по настоящему делу, а именно: арест на земельные участки с кадастровыми номерами: № (предыдущий № (предыдущий №), № (предыдущий №), площадью 2,000 га каждый, расположенные на территории <адрес> Республики Крым, целевое назначение – для ведения личного сельского хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Хомутынника Юрия Владимировича к Вартаняну Гранту Артуровичу, Мальчикову Константину Витальевичу, Ахмадову Юсупу Мохмадовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договоров недействительными, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, об аннулировании записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, о внесении записи о регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление, Вартаняна Гранта Артуровича к Хомутыннику Юрию Владимировичу, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Ахмадов Юсуп Мохмадович, Мальчиков Константин Витальевич, о признании договоров купли-продажи недействительными, о признании добросовестным приобретателем, удовлетворить.

Признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., расположенные в <адрес>, заключённые 10.10.2013 между Мальчиковым Константином Витальевичем и Хомуттынником Юрием Владимировичем, в лице его представителя по доверенности ФИО7, удостоверенные частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа ФИО8 (договора купли-продажи земельного участка № № от 10.10.2013).

Признать добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20000 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенных по адресу: <адрес>, Вартаняна Гранта Артуровича.

Взыскать с Хомутынника Юрия Владимировича в пользу Вартаняна Гранта Артуровича 6350,00 (шесть тысяч триста пятьдесят) рублей, государственную пошлину, оплаченную при подачи встречного искового заявления.

После вступления в законную силу решения суда, отменить обеспечения иска: снять арест наложенный Определением Черноморского районного суда от 16.12.2019 по делу № 2-1023/2019 (2-135/2020), арест на земельные участки с кадастровыми номерами: № (предыдущий №), № (предыдущий №), № (предыдущий №), площадью 2,000 га каждый, расположенные на территории <адрес> Республики Крым, целевое назначение – для ведения личного сельского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                Н.П. Ильичева