Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-753/2013 ~ М|1|-667/2013 от 17.07.2013

Дело № 2/1- 753/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино 06 сентября 2013 года.

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

с участием адвоката Пугачвой И.А.,

при секретаре Хныковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Н.И. к Петрову А.В., Петровой Ю.А. о признании лица, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Н.И. обратилась в суд с иском к Петрову А.В., Петровой Ю.А. о признании лица, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилья, расположенного по адресу: .... В октябре 2011 года к ней приехал Петров А.В. с Петровой Ю.А. и стали у неё проживать. 25.11.2011 года она зарегистрировала ответчиков в своем домовладении. В настоящее время ответчики выехали, но с регистрационного учета не снялись.

Просит признать Петрова А.В., Петрову Ю.А. не приобретшими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ... и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сорокина Н.И. не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Петров А.В., Петрова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, а также по месту регистрации. Как видно из отслеживания почтовых отправлений Петров А.В., Петрова Ю.А. по указанному адресу не проживают. Не смотря на все принятые судом меры, установить место жительства Петрова А.В., Петровой Ю.А. не представилось возможным, в связи, с чем суд признал место жительства Петрова А.В., Петровой Ю.А. неизвестным и назначил им в качестве представителя адвоката в порядке ст.50ГПК РФ.

Адвокат Пугачёва И.А., назначенная определением суда от 28.08.2013 года в порядке ст. 50 ГПК в качестве представителя ответчика, иск не признала, ввиду отсутствия соответствующих полномочий.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.В. суду пояснил, что ... Петров А.В. приехал с Петровой Ю.А. и стал жить. Они прописали их в своем доме. Петров А.В. и Петрова Ю.А. хотели снять отдельную квартир. Петров А.В. устроился на работу в сервис, а когда получил зарплату, уехал с Петровой Ю.А. в.... Он поругался с ними и со своей матерью. Больше их не видели, где они проживают, не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Б. суду пояснил, что хорошо знает семью Сорокиных, они его друзья. Он часто ходит к ним в гости, Петровых он не видел никогда у них в доме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.В. суду пояснил, что знает Сорокиных. Он каждый день ходит на работу мимо их дома. Ему известно, что к Сорокиным приезжали Петровы, но они долго у них не жили, уехали быстро.

Изучив материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что иск Сорокиной Н.И. подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истец Сорокина Н.И. является собственником ... доли жилого дома по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи от ....

По смыслу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право истца на квартиру зарегистрировано в уполномоченном на то органе.

Истцом суду представлены все документы, подтверждающие тот факт, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу ....

Истец утверждает, что ответчики выехали из домовладения, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, хотя она неоднократно просила их об этом. Где в настоящее время проживают ответчики ей не известно, связь они с ней не поддерживают.

Как установлено в судебном заседании истец Сорокина Н.И. является инвалидом ... ответчики Петров А.В., Петрова Ю.А. в содержании домовладения и оплате коммунальных услуг участия не принимают, материальной помощи собственнику не оказывают.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, оценив совокупность добытых по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокиной Н.И. о снятии с регистрационного учета Петрова А.В., Петрову Ю.А. по адресу: ... обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании Петров В.А., Петрова Ю.А., обязанности по содержанию имущества не несут.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не являются собственниками занимаемого ими жилого помещения и дом имеет иного собственника, который не даёт согласия на проживание ответчиков в качестве члена семьи, бремя содержания домовладения ответчики не несут, то и соответственно право пользования домовладением по адресу: ... за Петровым А.В., Петровой Ю.А. не возникло.

Статьёй 35 ГПК РФ участникам гражданского процесса предоставлены широкие процессуальные права, в том числе право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ответчикам направлялись копии определения о подготовке судебного заседании и копии искового заявления, ответчики при рассмотрении спора своих возражений не представили, каких либо пояснений по существу спора в ходе рассмотрения дела не заявляли.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Процессуальная обязанность истца - доказать заявленные требования исполнена.

Учитывая изложенное, Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сорокиной Н.И. к Петрову А.В., Петровой Ю.А. о признании лица, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Петрова А.В. ... года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Признать Петрову Ю.А. ... года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе снять с регистрационного учета Петрова А.В., Петрову Ю.А. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова