Решение по делу № 2-120/2020 от 02.12.2019

                                                                                                                                                05RS№-23

                                                                                                                                                                            2-120/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                        28 января 2020 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сатаева А.С.,

при секретаре ФИО7,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,

представителя истца ОАО «Россельхозбанк» ФИО9, действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 и членам ее семьи о выселении из чужого незаконного занимаемого владения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 и членам ее семьи о выселении из чужого незаконного занимаемого владения, снятии с регистрационного учета обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан по следующим основаниям. Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» подал в Хасавюртовский городской суд исковое заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовский городской суд удовлетворил заявленные требования Банка и решил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом, площадью 102,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 394 кв.м., кадастровый №. по адресу: РД, <адрес>, пр. 3, <адрес>. Решение Хасавюртовского городского суда вступило в законную силу. Получен исполнительный лист, где в последующем был предъявлен в ССП по <адрес> и <адрес> Управление Федеральной службы судебных приставов по РД. Судебный пристав исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, которые в последующем были проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе также было передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, судебный пристав исполнитель вынес постановление от 10.01.2018г. о передачи нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от 06.06.2018г. о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. На основании вынесенного решения суда, акта судебного пристава о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, ДРФ АО «Россельхозбанк» представил документы в отдел государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для перехода права собственности, переданного недвижимого имущества в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственной регистрации права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 102,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 394 кв.м., кадастровый №. по адресу: РД, <адрес>, пр. 3, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. было направлено почтой уведомление о выселении из незаконно занимаемого владения, но на сегодняшний день ответчик в добровольном порядке отказываются освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр. 3, <адрес>.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить жилой дом с земельным участком (прекратить пользоваться). Если в установленный срок он не освобождает жилой дом с земельным участком, то подлежит выселению по требованию Банка на основании решения суда.

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» ФИО9 поддержал свое исковое заявление и просил суд удовлетворить его по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, письменных пояснений по иску (согласия или возражений) суду не предоставила, ходатайств об отложении или рассмотрения дела в отсутствие него не заявила.

Суд с согласия представителя истца, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Заслушав представителя истца ОАО «Россельхозбанк» ФИО9, заключение старшего помощника прокурора ФИО8, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, принадлежат его собственнику.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как собственника, так и бывших членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения на него взыскания по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены требования ОАО «Россельхозбанк» о взыскании на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом площадью 102,5 кв.м., и земельный участок, площадью 394 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, пр.3, <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Хасавюртовского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по РД от ДД.ММ.ГГГГ, передано взыскателю ДРФ ОАО «Россельхозбанк» нереализованное в принудительном порядке имущество должника: жилой дом площадью 102,5 кв.м., инвентарный №, литера: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадью 394,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, проезд 3, <адрес>.

Из акта судебного пристава-исполнителя Хасавюртовского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по РД от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного в присутствии понятых, следует, что взыскателю ДРФ ОАО «Россельхозбанк» передано имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ должника: жилой дом площадью 102,5 кв.м., инвентарный №, литера: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадью 394,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, проезд 3, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: по адресу: РД, <адрес>, проезд 3, <адрес>, является ДРФ ОАО «Россельхозбанк» на основании постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственником жилого дома площадью 102,5 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, проезд 3, <адрес> является ОАО «Россельхозбанк», ответчики правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, то заявленное истцом требование о выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

Более того в соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком ФИО1, не явившейся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд, считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом в обоснование своих требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 и членам ее семьи о выселении из чужого незаконного занимаемого владения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО4 и членов ее семьи: ФИО5, 2004 года рождения, ФИО3, 2007 года рождения, ФИО6, 2011 года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, проезд 3, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 1976 года рождения, ФИО5, 2004 года рождения, ФИО3, 2007 года рождения, ФИО6, 2011 года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, проезд 3, <адрес>.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья                                                                                                                                  А.С. Сатаев