Решение по делу № 2-3260/2015 от 20.04.2015

дело № 2-3260/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кургановой Н.В.,

с участием прокурора                                       М.,

при секретаре                                                     П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к З., 3-му лицу Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г. обратился в суд с иском к З., 3-му лицу Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

       В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес>. Указанное имущество выбыло из законного владения истца ввиду своевольного и незаконного захвата ответчиком. <дата> в Софринское ОП было подано заявление от истца о самовольном захвате имущества. Согласно Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> дознавателем установлено, что в квартире фактически проживает ответчик. <дата> истцом направлена претензия ответчику об истребовании квартиры из незаконного владения. Претензия была вручена ответчику <дата>. Ответа на претензию не поступило. На основании изложенного истце просит суд истребовать у З. недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1 <адрес>. Выселить З. из квартиры. расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчик З. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что был вселен в спорное жилое помещение сожителем Г. в 2002 году, за что он передал последнему 8 000 евро, с этого времени он постоянно проживает в спорной квартире. \Так же пояснил, что в спорной квартире он не зарегистрирован. Каких либо письменных договоров или расписок он с сожителем Г. не заключал. В спорной квартире он сделал ремонт, оплачивал коммунальные платежи. Временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>, постоянно зарегистрирован на Украине.

Третье лицо Г. исковые требования Г. поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению. Так же пояснила, что она ни каких соглашений с З. не заколючала, денежных средств от него не получала.

В судебном заседании помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют какие либо законные основания для проживания в спорной квартире.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

При этом по смыслу вышеуказанной нормы права иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков виндикационный иск не подлежит удовлетворению.

Истец, предъявляя виндикационный иск, должен доказать наличие у него права собственности или законного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком этим имуществом.

Судом установлено:

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу по иску Г. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений » Минобороны РФ, Министерству обороны РФ, 3-му лицу Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за Г. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес> ( л.д. 7-9).

Право собственности истца Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1 <адрес>, прошло государственную регистрацию, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака от <дата> ( л.д. 6).

<дата> истцом ответчику З. была направлена претензия об истребовании имущества из чужого незаконного владения ( л.д.10-12)

<дата> постановлением И.о. дознавателя МУ МВД России « Пушкинское» было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Г. ( л.д. 13).

Также в материалы дела представлена копия выписки из домовой книги из которой следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес> зарегистрированы Г. и Г. ( л.д.14).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, ответчики М.Н. и М.С. являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, где с их согласия зарегистрирован С.М.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку доказательств наличия законных оснований для проживания З. в спорном жилом помещении суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, доводы ответчика о наличии у него оснований для пользования спорной квартирой судом признаются несостоятельными.

На основании изложенного, с учетом оценки представленных по делу доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к З., 3-му лицу Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

      Истребовать у З. недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1 <адрес>.

        Выселить З. из квартиры. расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>

СУДЬЯ: