Решение по делу № 2-1328/2013 (2-11382/2012;) от 28.11.2012

Дело № 2-1328/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Медведевой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежнева А. И., Лежневой О. Б. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО к Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании их представитель заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя их тем, что на основании решения Центральной жилищной комиссии ФСБ России № от ДД.ММ.ГГ истцы вселились в трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>.

На основании указанного решения жилищной комиссии между истцами и Войсковой частью № был заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, где в настоящий момент, истцы зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГ управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» передала истцам <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес> по акту приемки жилого помещения и оборудования, заключила с Истцами договор № предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг нанимателям, взимает коммунальные платежи с истцов на основании заключенного договора № предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг нанимателям.

В ДД.ММ.ГГ г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения (квартиры), занимаемого на условиях социального найма и написали в Войсковую часть № заявление, в котором просили разрешить приватизацию занимаемой им по договору социального найма квартиры.

ДД.ММ.ГГ письмом за № № Войсковая часть № сообщила об отсутствии у нее функций по передачи жилых помещений в собственность гражданам, поскольку собственником квартиры является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, но не могут приватизировать спорную квартиру, в которой они в настоящий момент проживают, из-за отсутствия права собственности у ФГКУ Войсковая часть № на спорную квартиру.

Просит признать за Лежневым А. И., Лежневой О. Б. несовершеннолетними ФИО 1 и ФИО право общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц, Войсковой части №, Управления федеральной регистрационной службы по МО Люберецкий отдел, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств уважительности отсутствия не представили, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании решения Центральной жилищной комиссии ФСБ России № от ДД.ММ.ГГ истцы вселились в трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения жилищной комиссии между истцами и Войсковой частью № был заключен договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГ

По данному адресу истцы зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГ управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» передала истцам <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес> по акту приемки жилого помещения и оборудования, заключила с Истцами договор № предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг нанимателям, взимает коммунальные платежи с истцов на основании заключенного договора № предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг нанимателям.

В ДД.ММ.ГГ г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения (квартиры), занимаемого на условиях социального найма и написали в Войсковую часть № заявление, в котором просили разрешить приватизацию занимаемой им по договору социального найма квартиры.

ДД.ММ.ГГ письмом за №№ Войсковая часть № сообщила об отсутствии у нее функций по передачи жилых помещений в собственность гражданам, поскольку собственником квартиры является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию <адрес> по адресу: <адрес>

Из-за отсутствия права собственности у ФГКУ Войсковая часть № на спорную квартиру, не представляется возможным заключить договор передачи данной жилой площади в собственность истцам, что нарушает право последних на приватизацию.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно представленной выписке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации на <адрес> по адресу: <адрес>. Войсковая часть № осуществляет оперативное управление спорной квартирой.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие записей в ЕГРП о подтверждении возникшего права на объект недвижимости делает невозможным государственную регистрацию перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности у граждан на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается соответствующими справками.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания там никто не оспаривает, а ответчиком не представлено никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лежнева А. И., Лежневой О. Б. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО к Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Лежневым А. И. право собственности на 1/4 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Признать за Лежневой О. Б. право собственности на 1/4 долю квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на 1/4 долю квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО 1 право собственности на 1/4 долю квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Войсковой части № Министерства обороны Российской Федерации квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                     Е.Г. Аксенова