Решение по делу № 2-5372/2017 от 07.08.2017

Полный текст решения изготовлен 10.10.2017 г.                        2-5372/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 уточнив исковые требования обратилась в Подольский городской суд МО с иском в котором просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 832 кв.м.В 2017 году ей возведен незавершенный строительством жилой дом. При строительстве она не получала необходимые разрешения, поскольку надлежащим образом не были оформлены документы на земельный участок.

Возведенная ей самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, истица обратилась в суд с данным иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8о. ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской ЕГРН ( л.д.3)

Как следует из технического заключения № объект незавершенного строительства (дом) лит.Б расположенный по адресу: <адрес>, соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам:

• градостроительным (по расстоянию до красной линии улицы);

• санитарно-бытовым требованиям (по расположению до северо-восточной границы с соседним земельным участком);

• противопожарным       (по       противопожарному       расстоянию       и       площади противопожарного отсека);

Как следует из таблицы №, объект незавершенного строительства (дом) лит.Б расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам:

• санитарно-бытовым требованиям (по расположению до северо-западной и юго-восточной границам с соседними земельными участками);

В ходе обследования объекта незавершенного строительства (дом) лит.Б не выявлено каких-либо визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не обнаружено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций жилого строения.

По мнению эксперта, несоответствие объекта незавершенного строительства (дом) лит. Б, расположенного по адресу: <адрес> санитарно-бытовым требованиям (по расположению до северо-западной и юго-восточной границам с соседними земельными участками) не является существенным, так как не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании проведенных исследований экспертом делается вывод, что объект незавершенного строительства (дом) лит.Б, расположенный по адресу: <адрес>, находится в исправном состоянии.

В результате проведенных исследований, экспертом делается вывод, что объект незавершенного строительства (дом) лит.Б,     расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни, здоровью и имуществуграждан, не нарушает права и интересы иных лиц.

         Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит истице ФИО1 на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО8о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 832 кв.м.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 13.200 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

           Председательствующий судья          Т.А. Екимова

                                                                                        2-5372/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку,-

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО8о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 832 кв.м.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 13.200 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

           Председательствующий судья          Т.А. Екимова