Решение по делу № 2-1443/2015 от 28.01.2015

Дело №2-1443/15г.                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кривошеиной Е.Г.,

при секретаре Частовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Э. Г., Кузнецовой Е. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Э.Г., Кузнецова Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат пятикомнатная квартира, общей площадью (данные обезличены) кв.м., с учетом лоджий и балконов – (данные обезличены) кв.м, в том числе жилой площадью (данные обезличены) кв.м. по адресу: (адрес обезличен). Кузнецовой Э.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Кузнецовой Е.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Для повышения уровня благоустройства и условий эксплуатации квартиры, истцами была произведена самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с (данные обезличены) кв.м. до (данные обезличены) кв.м., жилая площадь увеличилась с (данные обезличены) кв.м. до (данные обезличены) кв.м., площадь с учетом балконов и лоджий уменьшилась с (данные обезличены) кв.м. до (данные обезличены) кв.м. Кузнецова Э.Г., Кузнецова Е.А. просили сохранить жилое помещение – пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, в письменном аявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство и перепланировка влекут за собой внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

Как следует из представленных документов, Кузнецовой Э.Г. принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании Договора мены от (дата обезличена) № (номер обезличен), а также не основании Договора дарения (номер обезличен) от (дата обезличена) года. Кузнецовой Е.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании Договора мены от (дата обезличена) № (номер обезличен). Истцами без разрешения соответствующих органов было перепланировано указанное жилое помещение. В результате перепланировки были сделаны следующие мероприятия: организован дополнительный проем во внутренней несущей стеновой панели между коридором (поз.9) и прихожей (поз.1) раскрытием 1,0 м.; демонтированы несущие перегородки между жилой комнатой (поз. 3), кладовой (поз.2) и прихожей (поз.1) с последующим возведением новой перегородки из листов ГКЛ по технологии ТИГИ КНАУФ с увеличением объема жилой комнаты (поз.3) путем переноса перегородки в сторону прихожей (поз.1); демонтирована несущая перегородка между кухней (поз.12), кладовой (поз.13) и прихожей (поз.1) с последующим увеличением объема кухни (поз.2)

В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире: общая площадь квартиры уменьшилась с (данные обезличены) кв.м. до (данные обезличены) кв.м., жилая площадь увеличилась с (данные обезличены) кв.м. до (данные обезличены) кв.м., площадь с учетом балконов и лоджий уменьшилась с (данные обезличены) кв.м. до (данные обезличены) кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Оргтехстрой» после проведенной в указанной квартире перепланировки и переустройства основные несущие строительные конструкции 6-го этажа в объеме кв. (номер обезличен) находятся в работоспособном состоянии, трещин, разрушений и деформаций в несущих строительных конструкциях в объеме кв. (номер обезличен) при проведении обследования обнаружено не было; демонтаж несущих перегородок и при последующем монтаже на их место (со смещением) новых несущих перегородок из листов ГКЛ по технологии ТИГИ-КНАУФ, не повлиял на несущую способность конструкций жилого дома; вновь организованный проем во внутренней несущей панели, раскрытием 1,0 м. между коридором (поз.9) и прихожей (поз.1) не повлияет на основные конструкции жилого дома и не требует дополнительного усиления. После выполненной перепланировки квартира соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Права и законные интересы жильцов дома не нарушены. Обеспечивается безопасность для здоровья и жизни людей, эксплуатирующих квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кузнецовой Э.Г., Кузнецовой Е.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Э. Г., Кузнецовой Е. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном и переустроенном состоянии по состоянию на (дата обезличена), при которой общая площадь квартиры составляет (данные обезличены) кв.м., жилая площадь составляет – (данные обезличены) кв.м, площадь с учетом лоджий и балконов составляет (данные обезличены) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья                         Е.Г.Кривошеина