Решение от 23.10.2014 по делу № 2-1590/2014 от 08.08.2014

    Р Е Ш Е Н И Е    №2-1590/14

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 23 октября 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е. М. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, СНТ «Ильинка», федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обязании внесения изменений в государственный кадастровый учет,

    Установил:

Соколова Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, СНТ «Ильинка», федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» о признании права собственности на земельный участок площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, район с. Ильинское, СНТ «Ильинка» участок № в силу приобретательной давности, обязании внесения изменений в государственный кадастровый учет сведений в части площади земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Ильинка» с 1991 года. Решением главы администрации Волоколамского района от 12.11.1993 года № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 690 кв.м. Однако, по результатам межевания, проведенного в июне 2014 года, площадь участка фактически составляет 1023 кв.м. Участок огорожен забором. Причина, по которым истице был оформлен участок площадью 690 кв.м. ей не известна. Участком площадью 1023 кв.м. пользуется с момента его предоставления истице в собственность более 15 лет, он находится в границах СНТ «Ильинка», со стороны леса прокопана дренажная канава, которая является границей садоводческого товарищества.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по доверенности Васильева Л.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что оснований для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка № в СНТ «Ильинка» не имеется. Данный участок поставлен на кадастровый учет, проведено его межевание. ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Е.М. были сданы документы и межевой план, по материалам межевания площадь участка составляет 690 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Ильинка» Присяжнюк А.Н. против исковых требований возражал, также указал, что всем членам СНТ «Ильинка» изначально выделялись в собственность земельные участки площадью по 690 кв.м., по материалам межевания у всех площадь также составляет 690 кв.м. У Соколовой Е.М. тоже должен быть участок площадью 690 кв.м. Превышающая площадь участка находится за границами землеотвода СНТ "Ильинка», что подтверждается планом застройки СНТ.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Соколова Е.М. является членом СНТ "Ильинка» с 1991 года. Постановлением главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам-членам садоводческого товарищества «Россияночка» (после переименования названия СНТ «Ильинка»), были закреплены в собственность земельные участки, за Соколовой Е.М. был закреплен в собственность земельный участок № площадью 690 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Е.М. было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 50:07:0020510:№, границы участка установлены и внесены в ГКН, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка.

При проведении истцом межевания в июне 2014 года выяснилось, что истец пользуется земельным участком № в СНТ «Ильинка» большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, фактическая площадь земельного участка составляет 1023 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Е.М. было подано заявление в Волоколамский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений площади участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Доводы истицы сводятся к тому, что земельным участком площадью 1023 кв.м. она пользуется с момента предоставления, и данный участок находится в границах СНТ «Ильинка», в силу чего, по мнению истца, у нее возникло право собственности на данный земельный участок.

Между тем право собственности на земельный участок большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, у истца в силу приобретательной давности возникнуть не могло, поскольку по смыслу положения ст. 234 ГК РФ приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Установление в результате замеров превышения фактической площади земельного участка над площадью, выделенной согласно правоустанавливающим документам, возникновение права на дополнительные площади не влечет, основанием для возникновения права заявителя на дополнительные площади земли служить не может.

Участок площадью 1023 кв.м. не поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем как объект права не существует. Сам по себе факт пользования земельным участком площадью 1023 кв.м. не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Доказательств наличия правоустанавливающего документа на земельный участок большей площадью, и доказательств того, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Ильинка» истцом не представлено.

Из пояснений представителя СНТ «Ильинка» следует, что всем членам садоводческого товарищества были предоставлены и оформлены в собственность земельные участки площадью 690 кв.м. Превышающая площадь участка находится за границами землеотвода СНТ "Ильинка».

Ссылку истицы на то, что границами ее участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет, суд считает необоснованной, поскольку исходя из положений ст. 38 п. 9 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В данном случае у истицы имеются документы, содержащие сведения о площади и местоположении границ ее земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что правовые основания для удовлетворения требований Соколовой Е.М. о признании права собственности на земельный участок площадью 1023 кв. м отсутствуют. В связи с чем также не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении на федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внесения изменений в государственный кадастровый учет в части площади земельного участка с 690 кв.м. на 1023 кв.м.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1023 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ № №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░