Решение по делу № 2-803/2012 от 03.12.2012

Дело № 803    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Ф. суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунегова В. А., Лунеговой Л. А., Лунеговой Е. Ю., действующей в интересах Лунегова А. Д., к Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лунегов В.А., Лунегова Л.А., Лунегова Е.Ю., действующая в интересах Лунегова А.Д., обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сидоровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью - 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Согласно доводам истцов,    с 1989 года их семья постоянно проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено семье Лунеговых колхозом имени Ленина в связи с наличием трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Сидоровского совета народных депутатов выдал указанной семье ордер на жилое помещение № 67.

На основании указанного ордера, ДД.ММ.ГГГГ администрация Сидоровского сельсовета и Лунегова Л. А. заключили Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Нанимателю и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельном доме, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра администрации Сидоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником объекта недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>, является администрация Сидоровского сельсовета реестровый номер 21-ж.

Указанный жилой дом был передан на баланс Сидоровского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищного фонда ЗАО «Сидоровское» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

В целях реализации прав, предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в августе 2012 года Лунеговы обратились в Администрацию МО Сидоровского сельсовета с заявлением о приобретении в общую долевую собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сидоровского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Лунегов В. А., Лунегова Л. А., Лунегов А. Д., с другой стороны, заключили Договор на передачу дома в собственность граждан в соответствии с которым администрация передала в долевую собственность, а Наниматели приобрели бесплатно жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Лунегов А.В., Лунегов Д.В., Лунегова Е.Ю., также состоявшие на регистрационном учете по указанному адресу на момент заключения вышеназванного договора, от участия в приватизации отказались.

После предварительного обращения в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было установлено, что соответствующее право общей долевой собственности не может быть зарегистрировано, в связи с тем, что администрация Сидоровского сельсовета <адрес> не вправе была распоряжаться указанным жилым домом, поскольку она не являются надлежащим собственником названного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Ф. закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность Сидоровского сельсовета от ЗАО «Сидоровское».

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Ф. закона № 122-ФЗ, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Ф. закона права на объект недвижимого имущества, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Ф. закона перехода данного права.

В установленном законом порядке, право собственности ЗАО «Сидоровское», переход права от ЗАО «Сидоровское» к администрации Сидоровского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.

Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Сидоровского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «Сидоровское» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сидоровка», правопреемник ЗАО «Сидоровское» признано банкротом, в связи с чем не представляется возможным найти правоустанавливающие документы на указанный жилой дом и произвести соответствующие регистрационные действия.

С 1989 года семья Лунеговых владеет и пользуется данным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности нанимателей: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ним никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

В целях обращения в суд с иском о признании права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, был осуществлен сбор необходимого пакета документов: информация от ДД.ММ.ГГГГ № 202, кадастровый паспорт здания от 25.10.2012, справка об учете здания от ДД.ММ.ГГГГ № 259, уведомление У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванный жилой дом.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № 202, выданной ОГУП «Техцентр НСО» жилой дом, расположенный по адресу: 633166, <адрес> состоит из общей площади в размере 74,1 кв.м., в том числе жилой площади 42,1 кв.м., хозяйственные постройки.

В настоящей время истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации по причине того, что соответствующее право не зарегистрировано за первоначальным собственником ЗАО «Сидоровское», переход права и право собственности муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Лунегов А.В., Лунегов Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов истцов (л.д. 10-12); свидетельством о рождении Лунегова А.Д. (л.д. 13); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); копией трудовой книжки Лунегова В.А. (л.д. 15-16); копией трудовой книжки Лунеговой Л.А. (л.д. 17-19); ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20); договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21-23); выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); актом приема передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27); справкой Сидоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28); договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29); заявлениями Лунегова А.В., Лунегова Д.В., Лунеговой Е.Ю. об отказе от участия в приватизации квартиры (л.д. 30-32); исторической справкой, выданной отделом архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33); информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34); кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36); справкой об учете здания ОГУП «Техцентр НСО» ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37); уведомлением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 38); техническим планом здания (л.д. 39).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Лунеговым В. А. рождения ДД.ММ.ГГГГ года,, Лунеговой Л. А. рождения ДД.ММ.ГГГГ года, Лунеговым А. Д., рождения ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности с равным распределением долей, по одной третьей доли за каждым участником, на жилой дом, общей площадью - 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                Т.И. Корочина