Решение по делу № 2-6008/2018 от 24.05.2018

К делу № 2-6008/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 г.                               Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего:                                          Климчук В.Н.

при секретаре:                                                             Золиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Величко Н. А., Иващенко В. А., Мержалиловой Е. В., Михайлов А. Б., Спиридоновой Л. Н. о признании недействительным решения правления ТСЖ «Приозерное»,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция КК обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения, принятого правлением ТСЖ «Приозерное», оформленного протоколом от 01.12.2015г. №28.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в ходе рассмотрения обращения ФИО10 по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> г. Краснодара, был изучен протокол заседания членов правления ТСЖ «Приозерное» от 01.12.2015г. №28 и было установлено, что за выбор председателя правления ТСЖ «Приозерное» Величко Н.А. единогласно проголосовали члены правления ТСЖ Иващенко В.А., Спиридонова Л.Н., Мержалилова Е.В., Михайлов А.Б. Однако, Иващенко В.А., Спиридонова Л.Н. не являются членами ТСЖ «Приозерное», а Михайлов А.Б. не является собственником помещений в МКД, что является нарушением требовании ч.1 ст. 143, ч.2 ст. 147 ЖК РФ. В связи с чем, кворум для принятия решения о выборе председателя правления ТСЖ «Приозерное» Величко Н.А. отсутствовал.

В судебном заседании представитель государственной жилищной инспекции КК по доверенности Серебрякова О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Иващенко В.А. в судебном заседании против удовлетворения требований о признании недействительными решения правления ТСЖ «Приозерное» возражал.

Ответчик Мержалилова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Ответчик Спиридонова Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Ответчик Михайлов А.Б. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо, ФИО10 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Величко Н.А., представитель третьего лица, ТСЖ «Приозерное» в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в ходе рассмотрения обращения ФИО10 от 28.02.2018г. по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> г. Краснодара, был изучен протокол правления ТСЖ «Приозерное» от 01.12.2015г. №28 и было установлено, что за выбор председателя правления ТСЖ «Приозерное» Величко Н.А. единогласно проголосовали члены правления ТСЖ Иващенко В.А., Спиридонова Л.Н., Мержалилова Е.В., Михайлов А.Б. Однако, Иващенко В.А., Спиридонова Л.Н., а Михайлов А.Б. не являются собственником помещений в МКД по <адрес> г. Краснодара.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение и в судебном заседании, так ответчики Иващенко В.А., Спиридонова Л.Н. и Михайлов А.Б. пояснили суду, что не являются собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме и, следовательно, не могут являться членами ТСЖ «Приозерное».

В соответствии с ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч.2,6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кворум для принятия решения о выборе председателя правления ТСЖ «Приозерное» Величко Н.А. отсутствовал, в связи с чем, решение, принятое правлением ТСЖ «Приозерное», оформленное протоколом от 01.12.2015г. №28 является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Величко Н. А., Иващенко В. А., Мержалиловой Е. В., Михайлов А. Б., Спиридоновой Л. Н. о признании недействительным решения правления ТСЖ «Приозерное» – удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое правлением ТСЖ «Приозерное», оформленное протоколом от 01.12.2015г. №28.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018

Председательствующий: