Решение по делу № 2-4638/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область «27» октября 2015 года Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

При секретаре                 Перепелкиной Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4638/15 по иску Михеева В.С. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику: признать, что земельный участок № общей площадью 0,08 га в садоводческом обществе <данные изъяты> был предоставлен ФИО1 на праве индивидуальной собственности и находился в ее собственности до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ; признать переход права собственности на земельный участок № общей площадью 0,08 га в садоводческом обществе <данные изъяты> в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к Михееву В.С. в порядке наследования по завещанию, с внесением в Государственный кадастр недвижимости сведений о данном, ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистр.

В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил и просил установить факт владения ФИО1 земельным участок площадью 0,08 га, № расположенного в садоводческом обществе <данные изъяты>; установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1; признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом обществе <данные изъяты>

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования Михеева В.С.

3-и лица-представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Ветераны Столицы» были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО1(л.д.11,12)

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1,5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО2, мать истца завещала все свое имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, истцу- Михееву B.C., своему сыну.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 открыла наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1 Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Михеев B.C. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Право собственности на все имущество, помимо земельного участка, перешло истцу в порядке наследования по завещанию.

Однако нотариально оформить переход права собственности на земельный участок оказалось невозможным из-за двух отказов Росреестра во внесении земельного участка в Государственный кадастр недвижимости (это сделало невозможным получение документов, запрошенных нотариусом), а также по причине выявления технических ошибок в правоустанавливающих документах, а именно: ошибочная запись о сособственнике Михееве B.C. в Свидетельстве на право собственности на землю и ошибка в написании имени умершей в Постановлении №.

В силу статьи 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, как участнице Великой Отечественной войны, инвалиду, был выделен земельный участок в садоводческом обществе <данные изъяты>

Свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № выдано Комитетом по земельным ресурсам <адрес>, участок № площадью 0,08 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что участок выделен в общую совместную собственность. Сособственник -истец Михеев В.С..(л.д.14

Техническая ошибка в Свидетельстве на право собственности на землю повлекла за собой указание в завещании ФИО1 на принадлежность ей доли земельного участка.

Как отмечено выше, в соответствии с Постановлением № <данные изъяты> матери как лицу льготной категории - участнице Великой Отечественной войны земельный участок был предоставлен на праве индивидуальной собственности без обременения правами сособственника Михеева B.C. В связи с чем суд находит, запись о сособственнике Михееве B.C. в Свидетельстве на право собственности технической ошибкой, допущенной сотрудниками Комитета по земельным ресурсам Чеховского района Московской области.

Следовательно, согласно завещанию, передаче в порядке наследования подлежит право собственности на весь земельный участок площадью 0,08 га.

Из архивной копии Постановления Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного земельного участка в собственность ФИО1 в то время как правильное написание, согласно Свидетельству о смерти, Свидетельству на право собственности на землю - «ФИО1».После письменного обращения в Администрацию с заявлением о внесении поправки в Постановление Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № с целью правильного написания имени матери истца был. получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация не вправе вносить изменения в Постановление относительно имени умершего человека.

Таким образом у истца нет другой возможности кроме как через установление соответствующих фактов получить необходимые документы для восстановления своего права, как наследника.

Суд принимает во внимание, что право собственности, пользования и владения на земельный участок площадью 0,08 га подтверждается членской книжкой садовода. В книжке садовода указано, что она выдана ФИО1, участок №, площадь 0,08 га. В книжке садовода содержатся отметки об уплате членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ включительно. Отсутствие задолженности по членским и целевым взносам подтверждается справкой, выданной Председателем с/о <данные изъяты>

Действующее законодательство не предусматривает недействительности правоустанавливающего документа на земельный участок из-за технической погрешности, допущенной сотрудниками государственного органа.

В соответствие с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении;.- этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Установления факта владения на праве собственности наследодателем не требуется.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ст. 6 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре    органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ от 21.07.1997г.(с последующими изменениями и дополнениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михеева В.С. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 земельным участок №, площадью 0,08 га, расположенного в садоводческом обществе <адрес>

Установить факт принятия Михеевым В.С. наследства после смерти ФИО1.

Признать за Михеевым В.С. право собственности на земельный участок №, площадью 0,08 га, расположенный в садоводческом обществе <адрес>

Разъяснить, что признание права собственности повлечет оформление истцом своих прав в установленном порядке, так как согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ от 21.07.1997г.(с последующими изменениями и дополнениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 27 октября 2015г.

Копия верна: