Решение по делу № 2-619/2024 от 29.05.2024

УИД: 66RS0052-01-2024-000845-76

Гражданское дело № 2-619/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Сухой Лог Свердловской области                                                   09 сентября 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.

при секретаре Цыкаревой Е.А.,

с участием истца – Катаева ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Катаева ФИО14 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Катаев ФИО15 обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ним собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. После ее смерти открылось наследство, в том числе состоящее из указанного земельного участка, который был выделен ФИО3 как многодетной семье под строительство индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства на основании Решения Курьинского сельского совета народных депутатов № от 02.10.1990. После смерти матери Катаев ФИО16 вступил в наследство, остальные наследники отказались от наследства в пользу истца. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано по причине отсутствия данных о зарегистрированном праве наследодателя. После смерти ФИО3, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком, как своим собственным более 19 лет, несет расходы по содержанию имущества.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Волегова ФИО17 Катаев ФИО18 Катаев ФИО19 Никулина ФИО20 ГАУЗ СО «Областной специализированный центр медицинской реабилитации «Санаторий «Обуховский» Филиал санатория «Курьи».

Истец Катаев ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что пользуется земельным участком по назначению. Ранее ФИО3 работала в санатории «Курьи», который и предоставил ей этот земельный участок.

Ответчик Администрация городского округа Сухой Лог предоставила письменный отзыв на иск, указала, что оставляет решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.63).

Третьи лица Катаев ФИО22 Волегова ФИО23, Никулина ФИО24, Катаев ФИО25, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истца поддержали в полном объеме (л.д.62-63).

Третье лицо ГАУЗ СО «Областной специализированный центр медицинской реабилитации «Санаторий «Обуховский» Филиал санатория «Курьи» извещенное о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, истец Катаев ФИО26 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.30).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

На основании Решения Курьинского сельского совета народных депутатов № от 02.10.1990, ФИО3 разрешен отвод земельного участка, размером № кв.м., находящегося в <адрес>, №, для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7).

Из кадастрового паспорта указанного земельного участка, от 11.05.2011 №, следует, что сведения о правах отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39) следует, что сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно межевому плану, составленному 19.02.2024 кадастровым инженером ФИО7, следует, что границы участка с кадастровым № были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (по данным ГКН участок был учтен без координат границ). Уточнение границ земельного участка с кадастровым № выполнено по существующим ограждениям фактически используемого участка. Площадь земельного участка №.м (л.д. 9-12).

Из акта оценки № рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 04.03.2024 следует, что рыночная стоимость земельного участка на дату оценки с округлением составляет 268 000 руб. (л.д. 14-28).

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д.41-55) по заявлению наследника первой очереди – сына Катаева ФИО27 Иные наследники Катаев ФИО28 Волегова ФИО29 Никулина ФИО30 Катаев ФИО31 отказались от принятия наследства в пользу Катаева ФИО32

Истцу Катаеву ФИО33 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома (л.д. 29).

По информации Курьинского территориального отдела Администрации ГО Сухой Лог сведения о собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в похозяйственных книгах отсутствуют, так как лицевой счет открывается при регистрации объекта недвижимости – жилого дома. На основании Решения Курьинского сельского совета народных депутатов № от 02.10.1990, на данном участке разрешено строительство щитового одноквартирного индивидуального жилого дома курорту «Курьи» (л.д.57,61).

    С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком по адресу: <адрес>.

    Притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Катаева ФИО34 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Катаева ФИО35 (паспорт №) к Администрации городского округа Сухой Лог (ИНН № ОГРН №) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности Катаева ФИО36 на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области                                                       О.Н. Васькова