Решение по делу № 33-5137/2017 от 10.02.2017

Судья Адаманова Э.В. Дело № 33- 5137

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2017 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.

судей: Мирошкина В.В. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Жигулиной К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОВ

на решение Щелковского городского суда от 28 июня 2016 года

по делу по иску ОВ к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

Установила:

ОВ обратилась в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что она является членом потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ПК ВЛПХ «<данные изъяты>», членской книжкой. Кооперативом истцу выделен земельный участок <данные изъяты>.

Потребительский кооператив владельцев личных подсобных хозяйств « <данные изъяты>» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица Межрайонной ИФНС <данные изъяты> по Московской области <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> Устава ПК ВЛПХ «<данные изъяты>», кооператив создан около <данные изъяты> на участке земли общей площадью <данные изъяты> га, в количестве <данные изъяты> участков, размером от <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., предоставленном гражданам для организации личных подсобных хозяйств на основании Решения межведомственной комиссии Администрации Щелковского района, протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> был утвержден Акт выбора земельного участка ПК ВЛПХ «<данные изъяты>» под индивидуальное жилищное строительство, согласованный со всеми заинтересованными службами.

Постановлением главы Щелковского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью <данные изъяты> га (древесно-кустарниковая растительность), в охранной зоне Щелковского лесопарка ФГБУ «Национальный парк «<данные изъяты>», расположенного в <данные изъяты> (земли поселений).

Письмом Администрации Щелковского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-с сообщается о разрешении ПК ВЛПХ «<данные изъяты> « выполнения проекта межевания территории и установлении новых границ по фактическому пользованию.

Постановлением главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты> был утвержден проект межевания территории ПК ВЛПХ «<данные изъяты>».

Истцом на данном земельном участке построено самовольно возведенное строение.

Согласно техническому плану ГУП МО «<данные изъяты>» объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м., общая площадь - <данные изъяты>, число этажей надземной части -<данные изъяты>.

ОВ. обращалась в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося под самовольно возведенным строением, на что Администрацией ЩМР сообщено, что для рассмотрения вопроса необходимо представить правоустанавливающие документы на строение.

Пролагает данный отказ незаконным, нарушающим ее права на приобретение данного самовольно возведенного строения в собственность.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района против удовлетворения исковых требований не возражал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спора между истцом и ответчиком не имеется, однако ответчик не может представить документы на выделенный истцу земельный участок, на котором истцом возведен жилой дом без получения разрешения.

Представитель третьего лица - председатель ПК "ВЛПХ «<данные изъяты>» АА против удовлетворения исковых требований не возражал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ национальный парк «<данные изъяты>» не явился.

Решением Щелковского городского суда от 28 июня 2016 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе ОВ ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела ОВ является членом потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ПК ВЛПХ <данные изъяты>», членской книжкой.

Кооперативом истцу выделен земельный участок <данные изъяты>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Потребительский кооператив владельцев личных подсобных хозяйств <данные изъяты>» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. <данные изъяты> Устава ПК ВЛПХ «<данные изъяты>», кооператив создан около <данные изъяты> на участке общей площадью <данные изъяты> га, в количестве <данные изъяты> участков, размером от <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., на основании Решения ведомственной комиссии Администрации Щелковского района и протокола <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> утвержден Акт выбора земельного участка ПК «<данные изъяты>» под индивидуальное жилищное строительство, согласованный со всеми заинтересованными службами.

Постановлением главы Щелковского района Московской области от <данные изъяты> года <данные изъяты> утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства земельном участке площадью <данные изъяты> га (древесно-кустарниковая растительность), в охранной зоне Щелковского лесопарка ФГБУ национальный парк «<данные изъяты>».

Письмом Администрации Щелковского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-с сообщается о разрешении ПК ВЛПХ «<данные изъяты>» выполнения проекта межевания территории и установлении новых границ по фактическому пользованию.

Постановлением главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты> был утвержден проект межевания территории ПК ВЛПХ «<данные изъяты>», общая площадь территории по фактическому пользованию которого составила <данные изъяты> кв.м.

Истец построила на земельном участке, предоставленном ей ПК ВЛПХ «<данные изъяты>», самовольно возведенное строение.

Согласно техническому плану ГУП МО «<данные изъяты>» объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> число этажей надземной части -<данные изъяты>.

В целях разрешения возникшего спора по делу проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного исследования индивидуальный жилой дом, возведенный ОВ на земельном участке расположенном по адресу: <данные изъяты> соответствует нормам СНиП, в-санитарно - гигиеническим и градостроительным нормам и нормам технической и пожарной безопасности. Жилой дом, расположенный по адресу : <данные изъяты> входит в пределы границ этого участка в соответствии с проектом межевания территории ПК ВЛПХ «<данные изъяты> « Экспертом также было установлено, что жилой дом, возведенный ОВ расположен в границах земельного участка в соответствии с проектом межевания. Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> и расположенный на нём жилой дом полностью расположен в охранной зоне Щёлковского лесопарка Федерального государственного учреждения Национальный парк «<данные изъяты>».

Оценив заключение эксперта и представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также с учетом положений ст.ст. 209, 304, 218, 222 ГК РФ и ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» суд обоснованно пришел к выводу о том, что истицей не доказано право на земельный участок под возведенным самовольно строением.

При этом, суд верно указал, что земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, находится в пределах охранной зоны ФГБУ «Национальный парк «<данные изъяты>».

Довод жалобы о том, что разрешение на строительство дома не требуется не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку экспертом установлен факт нахождения земельного участка истца в составе охранной зоны Щелковского лесопарка ФГУ « Национальный парк « <данные изъяты>».

При изложенных данных, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Щелковского городского суда от 28 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОВ. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: