Решение по делу № 2-31/2010 от 28.12.2009

Дело № 2-31/10

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2010 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Пантиной И.Г, при секретаре Астраханцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о признании отказа о предоставлении отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату, о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данными требованиями указав, что ей по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Королёв, Московской области, мкр. Первомайский, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:45:00204001:57 площадью 919 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, на праве аренды с правом выкупа, на основании Постановления Главы Администрации <адрес>ёва № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора Аренды земли №к от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации <адрес>ёва № от ДД.ММ.ГГГГ Право аренды зарегистрировано в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 в августе 2009г. обратилась в Администрацию г. Королёва с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату. Администрация г. Королёва прислала ответ, в котором обязала истицу изменить вид разрешенного пользования с «для индивидуального жилищного строительства» на «для обслуживания жилого дома», а также представить справку из Комитета имущественных отношений об отсутствии задолженности по договору аренды.

ФИО1 с ответом Администрации г. Королёва не согласна и просит признать его недействительным и обязать ответчика предоставить ей испрашиваемый участок в собственность за плату.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель Администрации г. Королёва Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, представила отзыв на иск (л.д.25-28), просит в иске отказать, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 117,20 кв.м.

В соответствии с Договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит по праву аренды земельный участок, площадью 919 кв.м под садоводство и строительство садового дома (договор зарегистрирован в УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Главы администрации п. Первомайский г. Королёва Московской области от 28.12.1999 г. № 433/12 цель использования земельного участка по указанному адресу изменена с «садоводства и строительства садового участка» на «индивидуальное жилищное строительство».

Вышеуказанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут не был.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города был дан ответ истице о том, что в соответствии с договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду «под индивидуальное жилищное строительство с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Ограничения (обременения) права» значится «Аренда, регистрация №.45-13.19990118.1 от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО2».

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения об обременении земельного участка правом аренды ФИО1 сроком до 2050 г.

Исходя из представленных документов (свидетельство Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 117,20 кв.м.) в Администрацию города, следует, что земельный участок используется для обслуживания жилого дома, т.е. необходимо привести в соответствие целевое использование земельного участка с целевым назначением объекта недвижимости (жилой дом), расположенном на земельном участке, установив целевое использование земельного участка – «для обслуживания жилого дома».

В ответе ФИО1 было разъяснено, что рассмотреть вопрос о предоставлении ей в собственность земельного участка, находящегося в аренде, возможно только после устранения разночтений в правоустанавливающих документах и предоставления необходимых документов, в связи с чем в иске просит отказать.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности,. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Королёв, Московской области, мкр. Первомайский, <адрес>., расположенный на испрашиваемом земельном участке площадью 919 кв.м. с кадастровым номером 50:45:00204001:57.

Таким образом, ФИО1 в силу требований статьи 36 Земельного кодекса РФ обладает исключительным правом на приобретение указанного земельного участка в собственность за плату.

Ссылка ответчика на необходимость привести в соответствие целевое использование земельного участка с целевым назначением объекта недвижимости не может служить основанием к отказу истице в удовлетворении её требований.

В силу Закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

Спорный земельный участок имеет кадастровый номер 50:45:00204001:57 площадью 919 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, на праве аренды с правом выкупа, на основании Постановления Главы Администрации п. Первомайский г. Королёва № от 16.08.1999 г., Договора Аренды земли №к от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации п. Первомайский г. Королёва № № от 28.12.1999г.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. с т. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Королёва Московской области предоставить ФИО3 земельный участок площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: г. Королёв, Московской области, мкр. Первомайский, <адрес> собственность за плату.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в течение 10 дней.

Судья