Решение по делу № 2-398/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-398/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года

село Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Гельм Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Нагуманова А.Д. к администрации Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Нагуманов А.Д. обратился в суд с иском к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что является индивидуальным застройщиком и возвёл объект недвижимости жилой дом, по адресу: (данные изъяты). 10.07.2015 получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, указанный жилой дом был включен в государственный кадастр недвижимости ему был присвоен кадастровый номер (данные изъяты), жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у него в аренде. С указанными документами обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку ранее земельный участок, на котором им построен жилой дом, был передан в аренду другому лицу сроком на 1 год. Просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: (данные изъяты), общей площадью 99,0 кв.м..

Нагуманов А.Д. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца адвокат Струков В.А. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить исковые требования         

Представитель ответчика Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о мести времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имел.

Представитель третьего лица Администрации Знаменского муниципального района Омской области о мести времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имел.

Третье лицо М. о месте времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, возражений относительно исковых требований не имела.

Заслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из акта предварительного выбора и согласования земельного участка под строительство одноквартирного дома от 21.02.20 со схемой следует, что комиссией выбран участок 1500 кв. метров, в селе (данные изъяты), земельный участок в 30 метрах по направлению на север от земельного участка №23, расположенного по улице (данные изъяты) под строительство жилого дома. Постановлением главы Знаменского муниципального образования Омской области №535-П от 18.11.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки» Нагуманову А.Д. предоставлен земельный площадью 1500 кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), по адресу: (данные изъяты), участок находится примерно в 160 метрах от ориентира по направлению на юг. Адрес ориентира: (данные изъяты).

18.11.2013 года между Нагумановым А.Д. и Администрацией Знаменского муниципального района Омской области заключен договор аренды указанного земельного участка № АЗ-05-56/2013 по которому ему был предоставлен в аренду указанный земельный участок сроком на 364 дня, дополнительным соглашением от 16.11.2014 продлен на 364 дня.

    Из соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № АЗ-05-38А/2011 от 27.09.2013 следует, что Администрация Знаменского муниципального района Омской области и арендатор М. расторгли договор аренды этого же земельного участка № АЗ-05-38А/2011 от 27.09.2013.

    Из пояснений М. следует, что она добровольно расторгла договор аренды указанного земельного участка, в связи с переездом в г. Омск.

Разрешением на строительство от 24.04.2015 RU 55505301-77 выданным Главой Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области Нагуманову А.Д. разрешено строительство одноэтажного жилого дома по адресу (данные изъяты), в 160 метрах по направлению на юг от жилого дома села (данные изъяты).

Постановлением главы Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области №98-П от 26.06.2015 «О присвоении адреса» жилому дому и земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), присвоен адрес: (данные изъяты).

Из кадастрового паспорта жилого дома от 21.07.2015 следует, что жилой дом находится по адресу: (данные изъяты), его общая площадь составляет 99 кв.м., кадастровый номер: (данные изъяты), находится на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты).

    Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 55-05-24-2015 от 10.07.2015, Нагуманову А.Д. разрешалось ввести в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома общей площадью 99.0 кв. м., расположенного по адресу: (данные изъяты).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 25.11.2015 года № 55/226/014/2015-504 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, следует, что Нагуманову А.Д. отказано в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с противоречиями между заявленными правами и зарегистрированными правами.

В судебном заседании установлено, что Нагуманов А.Д., построил указанный жилой дом на законных основаниях, для чего ему в установленном законом порядке выделялся земельный участок, а также было выдано разрешение на строительство, и ввод дома в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности за Нагумановым А.Д. на указанное жилое помещение на основании положений ст. 218,219 ГК РФ.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нагуманова А.Д. к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за Нагумановым А.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), общей площадью 99,0 кв.метров, с кадастровым номером: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение 30 суток со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.А. Орёл

Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2016 года.