Решение по делу № 2-286/2018 от 14.05.2018

Гр. дело № 2-286/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи                                 6 июня 2018 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области к Лютину Владимиру Рудольфовичу о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области обратилась в суд с иском к Лютину В.Р. о сносе самовольной постройки.

Заявленные требования мотивируют тем, что на основании договора аренды земельного участка от 26 мая 2009 года № 01-09-2009, заключенного между Управлением по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района и Лютиным В.Р., последнему был предоставлен земельный участок площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, пгт Лёвинцы, ул. 70-летия Октября, вблизи дома № 109. Разрешенное использование участка - для размещения торгового павильона. На земельном участке был установлен нестационарный торговый объект - торговый павильон.

Договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 1 год, продлевался по заявлению Лютина В.Р. путем заключения дополнительных соглашений. В настоящий момент договор не является действующим. Иной договор в отношении указанного земельного участка не заключался.

Схема расположения нестационарных торговых объектов на территории Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области утверждена постановлением администрации поселения от 27.10.2017 № 156. В указанную схему вышеназванный НТО не входит, поскольку договор на аренду земельного участка не заключен. Лютин В.Р. в администрацию поселения с целью его включения в схему НТО не обращался, договорные отношения с администрацией Лёвинского городского поселения о предоставлении ему земельного участка отсутствуют. Таким образом, указанный НТО является незаконно размещенным и имеет признаки самовольной постройки. В течение продолжительного времени торговый объект Лютиным В.Р. по назначению не используется, торговая деятельность не осуществляется.

24 ноября 2017 года администрацией поселения Лютину В.Р. было вынесено предписание о демонтаже (сносе) неправомерно расположенного нестационарного торгового объекта на территории Лёвинского городского поселения. Предписание получено им лично, но по настоящее время не исполнено. Факт владения указанным нестационарным объектом Лютиным не оспаривается.

С учетом уточненных требований (л.д. 18) истец просит признать нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: Кировская область, пгт. Лёвинцы, ул. 70-летия Октября, вблизи дома № 109 незаконно размещённым, обязать Лютина В.Р. демонтировать НТО, расположенный по адресу: Кировская область, пгт. Лёвинцы, ул. 70-летия Октября, вблизи дома № 109 самостоятельно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никулин А.М., настаивая на исковых требованиях, суду пояснил, что в силу п. 3.4.7 договора аренды земельного участка от 26 мая 2009 года № 01-09-2009 после окончания срока действия договора арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначально оговоренного в п. 1.1 настоящего договора. В настоящее время Лютиным В.Р. павильон не демонтирован. Более двух лет торговый павильон им не используется, рядом с ним находятся детская площадка и хоккейная коробка. Были попытки проникнуть в данное помещение лиц с целью употребления спиртных напитков.

Ответчик Лютин В.Р., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, потому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Распоряжением начальника Управления по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района № 02/696 от 26 мая 2009 года Лютину В.Р. предоставлен в аренду сроком до 1 года с 26 мая 2009 года до 24 мая 2010 года земельный участок площадью 160 кв.м., месторасположение – пгт Лёвинцы, ул. 70-летия Октября вблизи д.109, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для торгового павильона (л.д. 8)

26 мая 2009 года между Управлением по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района и Лютиным В.Р, заключен договор аренды земельного участка № 01-09-0029, по которому Лютину В.Р. предоставлен за плату в аренду земельный участок площадью 160 кв.м., месторасположение – пгт Лёвинцы, ул. 70-летия Октября вблизи д.109, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для торгового павильона на срок до 24 мая 2010 года (л.д. 6-7)

Дополнительным соглашением № 53 от 26 октября 2010 года срок действия договора аренды земельного участка от 26 мая 2009 года № 01-09-0029 продлен до 24 мая 2011 года (л.д. 9)

Дополнительным соглашением № 55 от 21 ноября 2011 года срок действия договора аренды земельного участка от 26 мая 2009 года № 01-09-0029 продлен по 19 ноября 2012 года (л.д.10)

Дополнительным соглашением № 36 от 19 ноября 2012 года срок действия договора аренды земельного участка от 26 мая 2009 года № 01-09-0029 продлен по 18 ноября 2013 года (л.д.11)

В дальнейшем Лютин В.Р. обратился в администрацию Оричевского района с заявлением о пролонгации договора аренды на один год с 1 декабря 2014 года, что было согласовано с управлением по ЭФИ и ЗР Оричевского района, отделом архитектуры и градостроительства администрации Оричевского района и администрацией Лёвинского городского поселения (л.д. 12)

В договоре аренды земельного участка № 01-09-0029 от 26 мая 2009 года имеется отметка «Лютин В.Р. истек 01.12.2015 (без пролонгации)».

Сведений о продлении срока действия указанного договора после 1 декабря 2015 года ответчиком суду не представлено.

Постановлением администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 27 октября 2017 года № 156 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории Лёвинского городского поселения Оричевского района. В данной схеме нестационарный торговый объект Лютина В.Р. не поименован (л.д. 3-4)

27 ноября 2017 года Лютину В.Р. вручено предписание о демонтаже торгового павильона, расположенного по адресу: Кировская область, Оричевский район, муниципальное образование Лёвинское городское поселение, вблизи хоккейной коробки, а также привидении места размещения объекта в первоначальное состояние в двухнедельный срок с момента получения предписания, которое осталось без удовлетворения (л.д. 14)

Ответчиком сведений о добровольном демонтаже спорного торгового павильона суду также не представлено.

Принимая во внимание, что срок договора аренды земельного участка истек в 2014 году, ответчик владеет земельным участком, занимаемым нестационарным торговым объектом (торговым павильоном), не на законных основаниях, земельно-правовые отношения не оформлены, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения исковых требований. У администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области возникло право требовать освобождения земельного участка, занимаемого спорным торговым павильоном без разрешительной документации на пользование данным земельным участком, что является нарушением действующего законодательства. Суд признает торговый объект незаконно размещенным и подлежащим демонтажу за счет лица, его построившего.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 УПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области удовлетворить.

Признать нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: Кировская область, пгт. Лёвинцы, ул. 70-летия Октября, вблизи дома № 109 незаконно размещённым, обязать Лютина В.Р. демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: Кировская область, пгт Лёвинцы, ул. 70-летия Октября, вблизи дома № 109, самостоятельно.

Взыскать с Лютина Владимира Рудольфовича в доход бюджета муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Оричевский районный суд.

Судья                Васильев С.В.