Решение от 14.09.2020 по делу № 2-993/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-993/2020

54RS0008-01-2020-000882-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевской Е. А. к Раевской Т. В. об определении порядка пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Раевская Е.А. обратилась в суд с иском к Раевской Т.В., в котором просит определить порядок пользования квартирой, выделив истцу в пользование комнаты в <адрес> по адресу: <адрес>, площадью № и № кв.м., закрепив за ответчиком комнату, площадью № кв.м. и установить общее пользование кухней, туалетом, коридором и ванной (л.д.8).

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Собственником ? доли в указанной квартире является Раевская Т. В..

Принадлежащее им жилое помещение состоит из 3-х комнат, общая площадь квартиры № кв. м, жилая площадь - № кв. м. Площадь каждой жилой комнаты составляет: 1-ая комната -№ кв.м; 2-ая комната - №.м; 3-я комната - №; кв.м, кухня -№ кв.м., коридор -№ кв.м., сан.узел -№ Комната-№ кв.м., комната-№изолированные, комната - №.м. - смежная.

В настоящее время ответчик проживает в 3-комнате общей площадью № кв.м., соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В судебном заседании истица Раевская Е.А. поддержала заявленные требования, против вынесения заочного решения не возражала. Пояснила, что ответчик является супругой ее умершего отца, она проживает одна. Ранее в указанной квартире проживал отец с ответчиком, потом отец после расторжения брака проживал с ее братом. Членами семьи истец и ответчик не являются. Она оплачивает коммунальные услуги из по квартире, ответчик пользуется № кв.м. и смежной комнатой, т.е. значительно больше приходящейся на её долю площадью. Перепланировка была выполнена ответчиком и отцом истицы.

Ответчик Раевская Т.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом направленным заблаговременно по месту жительства, почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явилась, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.33). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН Раевская Е.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.17-20).

Как указывает истица, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Раевской Т.В., доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из технического паспорта в квартире имеется три жилые комнаты: изолированная комната №, площадью № кв.м., смежные комнаты №, площадью № кв.м., и № площадью № кв.м.Перепланировка не утверждена(л.д.21-26).

По утверждению истицы стороны не могут прийти к соглашению о пользовании квартирой, Раевская Т.В. занимает комнату площадью № кв.м. и пользуется смежной комнатой для прохода.

В судебном заседании по ходатайству истицы были допрошены свидетели.

Так свидетель Зубарева А.А. суду показала, что является подругой истицы, часто бывает у нее дома. Со слов истца поддержания чистоты в доме нет, оплату коммунальных услуг Раевская Т.В. не производит. Квартира 3-х комнатная. Комнату в № кв.м. занимает ответчик. Кухней и ванной с туалетом истец и ответчик пользуются совместно.

Свидетель Бондаренко Л.Ю. суду показала, что ей известно, что у истицы и ответчика возникают бытовые проблемы, связанные с долгами по оплате коммунальных услуг. В квартире истицы была, с ней проживает дочь и ответчик, которая занимает комнату площадью № кв.м.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации(ст.247 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик проживает в смежной комнате № площадью № кв.м., членами семьи стороны не являются, при этом к квартире есть изолированная комната площадью № кв.м., по площади приближенная к доли ответчицы в общем имуществе(39,8 : 4 = 9,85)

Ответчик фактически пользуются комнатой, которую истец просит определить в ее пользование. Ответчиком возражений, и другого порядка пользования не предложено. Исходя из состава жилых помещений, и долей в праве собственности сторон, предложенный истцом порядок пользования является наиболее справедливым, и отвечающим балансу интересов сторон, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.09.2020