Решение по делу № 2-1000/2015 от 09.02.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2015 года

                                                                                                 Дело № 2-1000/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«08» апреля 2015 года                                                 г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Помазковой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО1 к Власову ФИО2, ОАО «<адрес>» об определении порядка оплаты найма жилого помещения и пре6доставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Ю. обратился в суд с иском к Власову С.С. и просит определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении ( квартире) <адрес> исходя из долей, количества семей, следующим образом:

-для истца Кузнецова А.Ю.- <данные изъяты> части от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги;

-для ответчика Власова С.С<данные изъяты> часть об общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на наймодателя ОАО «<адрес>» обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире также зарегистрирован племянник истца – Власов С.С. На указанную квартиру открыт финансовый лицевой счет № №, в котором в качестве лиц, имеющих право на жилплощадь указаны стороны.

    В настоящее время истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, разный бюджет, фактически проживают разными семьями.

    За наем квартиры и коммунальные услуги ответчик оплачивает нерегулярно и передаваемые ему денежные средства для оплаты коммунальных услуг и квартплаты расходует не по назначению. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг стороны не могут, что и вызвало обращение в суд.

    В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.Ю.- Лебедев А.Е. действующий на основании доверенности (л.д.№ требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик – Власов С.С. в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагает, что он должен сам в полном объеме оплачивать расходы за проживание, так как Кузнецов А.Ю. по месту регистрации не проживает, представил письменный отзыв (л.д.№

    Ответчик – ОАО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. В письме просят рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.№).

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.№ Кузнецов А.Ю. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Власов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является муниципальной, о чем указано в финансовом лицевом счете. Инвентаризация и учет права собственности квартиры не проводились, инвентаризационного дела не имеется, что подтверждается ответом ГУ МО «МОБТИ» (л.д.№). Сведения в ЕГРП на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается ответом (л.д.№). Из пояснений сторон следует, что у них отсутствует какие-либо документы основания вселения в квартиру в связи с давностью сроков ее предоставления их наследодателю.

    Денежные средства по оплате найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, вносятся как истцом так и ответчиком, что подтверждается представленными ими квитанциями (л.д.№). Вносятся денежные средства нерегулярно, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имелась задолженность в размере <данные изъяты> коп. (л.д. №17 справка о динамике задолженности).

    В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно положениям ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семь нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

    В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    При таких обстоятельствах, с учетом названных норм закона, и сложившуюся ситуацию при которой стороны не могут договориться по размеру оплаты за жилое помещение в котором они зарегистрированы, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги поровну и возложить на управляющую организацию обязанность заключить со сторонами соответствующее соглашение м выдать отдельные платежные документы.

    На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования Кузнецова ФИО3 к Власову ФИО4, ОАО «<адрес>» об определении порядка оплаты найма жилого помещения и пре6доставленные коммунальные услуги – удовлетворить.

    Определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении квартире №<адрес> следующим образом:

- Кузнецов ФИО5- <данные изъяты> часть от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги;

-Власов ФИО6 – <данные изъяты> часть от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги.

    Возложить на ОАО «<адрес>» обязанность заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                 Шибаева Е.Н.