Решение по делу № 2-2636/2016 от 28.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     25 октября 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истцов Михайловской В.В., Путилова Ю.В., представителя ответчика адвоката Артемьева В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2636

     по иску Путилова Ю.В., Михайловской В.В. к Михайловскому А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

     Истцы обратились в суд с иском к Михайловскому А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого дома, в 2011г. ответчик был зарегистрирован в жилом доме в качестве супруга Михайловской В.В.; после расторжения брака в 2015г. ответчик в доме не проживает, его вещей личных вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи собственников не является.

     В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

     Представитель ответчика иск не признал.

     3-е лицо – представитель Отдела УФМС России по МО в Павлово-Посадском районе в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда в части признания прекратившим право пользования жилым помещением.

     Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

     Как установлено в судебном заседании Михайловская В.В. и Путилов Ю.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2015г. и записей в ЕГРП от 24.09.2015г. Михайловской В.В. принадлежит 2/3доли вправе собственности на указанный жилой дом, Путилову Ю.В. – 1/3доля. Они же являются собственниками земельного участка по указанному адресу общей площадью <данные изъяты>.м.

     Прежним собственником указанного жилого дома являлась мать истцов – Коноваликова Т.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. и записи в ЕГРП о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> с согласия собственника был зарегистрирован ответчик Михайловский А.Ю. в качестве супруга дочери собственника Михайловской В.В.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом Михайловской В.В. и ответчиком Михайловским А.Ю. прекращен на основании решения мирового судьи 178-го судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области от 17.04.2015г.

     Из объяснений истцов судом установлено, что ответчик Михайловский А.Ю. ушел из дома еще до расторжения брака, забрал все свои вещи. Брак был расторгнут по инициативе истца Михайловской В.В. Бремя расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет, препятствий со стороны истцов ему не чинилось. Каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию этим помещением достигнуто не было.

     В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

     Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

     Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

     Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

     При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

     Судом установлено, что ответчик Михайловский А.Ю. зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически в нем не проживает длительное время; решением мирового судьи брак между истцом Михайловской В.В. и ответчиком Михайловским А.Ю. расторгнут. Каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию этим помещением достигнуто не было.

     Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Михайловский А.Ю. с момента добровольного выезда из дома утратил право пользования этим жилым помещением.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

     Иск Путилова Ю.В. и Михайловской В.В. удовлетворить.

     Признать Михайловского А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

     Председательствующий:                                  Г.Г.Ромичева