Решение по делу № 2-6240/2021 от 30.07.2021

        УИД: 50RS0№-37

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 года                              г.Мытищи Московская область

       Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Лозовенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6240/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о передаче имущества в счёт погашения долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просил суд, в счёт погашения долга, передать в собственность ФИО2 следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое здание (хозяйственное строение) с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: обл. <адрес> <адрес>, принадлежащие ответчику на праве собственности в счёт погашения задолженности по договору займа ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, заключённого между ФИО2 и ФИО3 Одновременно с этим, истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор займа, где ФИО2 является займодавцем, а ФИО3 заёмщиком. Ответчиком была написана рукописная расписка, подтверждающая получение денежных средств в размере № рублей.     Согласно п.1.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ займодавец передаёт в собственность заёмщику денежные средства в размере № рублей, а заёмщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные Договором. На основании п. 1.2 договора займа сумма займа передаётся наличными денежными средствами в размере № рублей, о чем составляется расписка, подтверждающая получение денежных средств. Пунктом 1.3. указанного договора займа сумма займа предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по указанному договору в срок не исполнил. Истец направил ответчику претензию о возврате денежных средств, предусмотренных договором займа, однако претензия была оставлена без ответа и денежные средства не возвращены, что послужило мотивом для обращения с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие и признании исковых требований ФИО2

Выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, а признание иска ответчиком, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц и подлежащим принятию судом по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор займа, в соответствии с которым, истец передал ответчику денежные средства в сумме № рублей, ответчик обязался вернуть сумму займа, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В обозначенный срок ДД.ММ.ГГГГ ответчик сумму займа не возвратил. Ответчик признал иск в полном объёме.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.

В силу п.1 ч.2 ст.807 ГК РФ договор займа относится к числу реальных договоров и считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

По смыслу ст.409 ГК РФ при предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путём передачи имущества должника кредитору (заёмщика займодавцу), то есть в собственность займодавца передаётся имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

Как усматривается из материалов дела, на день обращения с настоящим иском ФИО3 является собственником следующих объектов недвижимости:

жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

нежилого здания (хозяйственного строения) с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: обл. <адрес>

В соответствии с п.55. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчиком нарушены условия договора займа в части возврата суммы займа, и он должен быть обязан к исполнению.

Таким образом, суд требования истца о передаче ему имущества, принадлежащего ответчику, а именно жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.; нежилого здания (хозяйственное строение) с кадастровым номером №, площадью № кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., в счёт погашения долга, удовлетворяет в полном объёме.

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о передаче имущества в счёт погашения долга - удовлетворить.

Передать в собственность ФИО2 следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

- нежилое здание (хозяйственное строение) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности в счёт погашения задолженности по договору займа ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, заключённого между ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

- нежилое здание (хозяйственное строение) с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесение изменений в ЕГРН.

               Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме — 30 сентября 2021 года.

     Судья                                                                                            С.Ю. Наумова