Решение по делу № 2-1018/2024 от 01.07.2024

Дело №

УИД 03RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширезданова ФИО14 к Сайфуллиной ФИО15, Дмитриеву ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ширезданов Г.Н. обратился в суд с иском к Сайфуллиной Э.Р., Дмитриеву Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что в этом доме истец проживал вместе с сыном Ширездановым ФИО17, 1981 года рождения, и семьей сына - супругой сына Сайфуллиной Э.Р., ее сыном от первого брака - Дмитриевым Ю.П., и рожденным в браке ребенком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между сыном и Сайфуллиной Э.Р. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, но всё равно проживали в доме истца. Сайфуллина Э.Р. вместе с детьми - совершеннолетним сыном oт первого брака Дмитриевым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уехали в <адрес>, адрес ее проживания с детьми неизвестен. Истец предлагал Сайфуллиной Э.Р. вместе с детьми сняться с регистрационного учета, но она под разными предлогами отказывается, хотя уже более двух лет не проживает в доме истца, бремя содержания дома не несет. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги (вывоз мусора) из расчета 5 человек, то есть по количеству зарегистрированных жильцов по данному адресу, что для него, как пенсионера, обременительно. Учитывая, что Сайфуллина Э.Р. в разводе с сыном истца, в доме истца не проживает более двух лет, не несет бремя его содержания, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Какого-либо соглашения между истцом, как собственником жилого дома, и ответчиками по данному вопросу не заключалось.

В связи с чем, истец просит суд признать Сайфуллину Э.Р., и Дмитриева Ю.П., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ширезданов Г.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Иванов Р.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Сайфуллина Э.Р. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив о том, что живет в <адрес>, квартира съемная, ей некуда встать на регистрацию, в спорный дом она вложила много денег, просит вернуть ей деньги, потраченные на ремонт в спорном доме.

Ответчик Дмитриев Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд неврученной в связи с истечением срока хранения.

Отдел МВД Кармаскалинского района по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Ширезданов Г.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме зарегистрированы: Ширезданов ФИО18 - сын, Ширезданов ФИО19 - внук, Ширезданова ФИО20 - внучка, ФИО5- не указано, Дмитриев ФИО21 - не указано, что подтверждается выданной администрацией сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан справкой № от мая 2024 г.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что поскольку Сайфуллина Э.Р., Дмитриев Ю.П. совместное хозяйство, совместный быт с Ширездановым Р.Г. не ведут, на протяжении нескольких лет не поддерживают отношения с истцом, членом семьи истца не являются, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Стороной ответчиков не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчики принимают какое-либо участие в содержании домовладения, им в суд не представлено.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Ответчики мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предприняли, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).

Суд, исходя из установления факта прекращения отношений между сторонами, наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств Сайфуллиной Э.Р., Дмитриева Ю.П. не имеется.

На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у Сайфуллиной Э.Р., Дмитриева Ю.П. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиками не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что Сайфуллина Э.Р., Дмитриев Ю.П. не являются членами семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Ширезданова ФИО22 к Сайфуллиной ФИО23, Дмитриеву ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ширезданова ФИО25 к Сайфуллиной ФИО26, Дмитриеву ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Сайфуллину ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Сайфуллиной ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ