Решение по делу № 2-107/2017 от 07.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мачукаева Б.И..,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием

представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Суджиновичу о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1-Суджиновичу о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и взыскании задолженности по арендной плате и пени, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1-Суджиновичем (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 49 лет.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1-Суджиновичем (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Грозный, <адрес>.

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1577 рублей ежегодно в сроки указанные в договоре, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 144 рублей 47 копеек.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 938 рублей 63 копейки.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №, с требованием устранить нарушения. Уведомление было возращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по обязательству по данному договору составляет 10 144 рублей 47 копеек, по пени 22938 рублей, 63 копейки.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, так как арендатором арендная плата уплачена с нарушениями сроков поэтому начислена пеня, которую просит взыскать.

Ответчик ФИО1-С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> сдал, а ФИО1-Суджинович принял в пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1-С. по арендной плате за земельный участок составляет: по обязательству 10 144 рублей 47 копеек, по пени 22938 рублей, 63 копейки.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Суджиновичу о расторжении договора аренды № от 28.07.2008г., взыскании задолженности по арендной плате и пени на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – Верхняя.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1-Суджиновичем.

Взыскать с ФИО1-Суджиновича задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10 144 (десять тысяч сто сорок четыре) рубля 47 копеек, на расчетный счет:

ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/сч. 40№, код 870111050 12 04 2000 120.

Взыскать с ФИО1-Суджиновича пеню по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 22 938 (двадцать две тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 63 копейки.

ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/сч. 40№, код 870111050 12 04 2000 120.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Б.И. Мачукаев

Копия верна: