Решение по делу № 2-137/2018 от 20.03.2018

Дело №2-137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 апреля 2018 года                                                                                                          с.Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Заяц Н.В.,

с участием представителей ответчика Сидоровой А.Н. – адвокат Зубрилин А.А., представившего удостоверение № 327 и ордер №82 от 26.04.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амурагрокомплекс» к Сидорова АН о взыскании убытков и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, из которого следует, что истец приобретал земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности физических лиц на земельные участки, в том числе, на земельный участок в Михайловском районе с кадастровым номером 28:18:021105:1. Сидорова АН, владеющей земельной долей на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ III АМО-18-11-340 №602911 от 03.11.1994 года, выданное комземресурсами Михайловского района, в счёт продажи земельной доли была получена денежная сумма в размере 60 000 рублей 00 копеек (расходные кассовые ордера от 15.07.2010г. №763, 06.04.2011г. №567, 20.04.2011г. №756, 20.04.2011г. №754, 20.04.2011г. №755). Однако оформить право в соответствии с действующим законодательством покупатель (ООО «Амурагрокомплекс») на вышеуказанную земельную долю не имеет возможности, поскольку ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по регистрации перехода права собственности на земельную долю. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков. Истец считает, что реальным ущербом является денежная сумма, полученная ответчиком в счет земельной доли в размере 60 000 рублей 00 копеек. В связи с чем истец просит взыскать с Сидорова АН в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» понесенные убытки в сумме 60 000 рублей 00 копеек, а также взыскать 2000 рублей 00 копеек, уплаченные истцом в виде госпошлины при подаче искового заявления в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Амурагрокомплекс» не явился, перед началом судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, настаивая на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сидорова А.Н. надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Согласно полученной судом информации от администрации Новочесноковского сельсовета <адрес> ответчик Сидорова А.Н. не проживает и не зарегистрирована по адресу: Амурская область, Михайловский район, с. Новочесноково, ул. Куприяновская, д.2 с 26.10.2000. Из адресно-справочной информации следует, что Сидорова А.Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу Амурская область, Михайловский район, с. Новочесноково, ул. Куприяновская, д.2 с 26.10.2000г. по 22.04.2013 год.

Поскольку предпринятыми судом мерами, установить фактическое местонахождение (место жительство) ответчика Сидоровой А.Н. не представилось возможным, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты и представления интересов ответчика для участия в деле в качестве представителя последнего судом назначен адвокат адвокатского кабинета «Зубрилин А.А.» Зубрилин А.А., который в судебном заседании, возражая относительно предъявленного к ответчику иска, указал, что поскольку не установлено действительное местонахождение (место жительство) ответчика Сидоровой А.Н., то рассмотрение иска, касающегося взыскание убытков, без выяснения его позиции, по существу невозможно. В связи с чем просил в иске ООО «Амурагрокомплекс» отказать.

Заслушав пояснения сторон, в лице их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в там числе путем возмещения убытков.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ III АМО-18-11-340 №602911 от 03.11.1994 года, выданного комземресурсами Михайловского района Сидорова АН принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля площадью 13,41 га, находящаяся в обшей долевой собственности КФХ «Заречное» Михайловского района Амурской области, расположенная на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:18:021105:1.

15 июля 2011 года Сидорова АН выдала доверенность Пащенко Г.Е. с правом представления её интересов во всех организациях независимо от форм собственности и места регистрации, в том числе с правом расписываться на неё, вносить изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), подписывать любые договоры, в том числе и договор купли продажи земельного участка и долей на земельный участок… Доверенность выдана сроком на три года и удостоверена специалистом Новочесноковского сельсовета <адрес> ЧНА Доверенность подписана Сидоровой А.Н. в присутствии удостоверенного её лица. Зарегистрировано в реестре за №117.

Согласно договору купли-продажи земельных долей от 18 мая 2011 года ООО «Амурагрокомплекс», именуемое «Покупатель», в лице директора ЦЕВ, действующего на основании Устава, с одной стороны и Сидорова АН, именуемый «Продавец» с другой стороны, от имени которого действует Пащенко Г.Е., на основании доверенности от 15.07.2011 г., заключили договор, по которому Продавец продает, а Покупатель покупает земельную долю обшей площадью 13,41 га, входящая в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район КФХ «Заречное», с кадастровым номером 28:021105:1 (п. 1.1 Договора). Указанная земельная доля принадлежат продавцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ III АМО-18-11-340 №602911 от 03.11.1994 года, выданного комземресурсами Михайловского района (п.1.2 Договора). Данная земельная доля оценивается по договору купли-продажи в 60 000 руб. 00 коп. и продается Сидоровой А.Н. за указанную сумму (п. 2.1 Договора). Продавец деньги в размере 60 000 рублей 00 копеек получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора (п. 2.2 Договора). Договор подписан сторонами.

Так, по расходному кассовому ордеру №763 от 15.07.2011 года, №567 от 06.04.2011 года, №756 от 20.04.2011 года, №754 от 20.04.2011 года, №755 от 20.04.2011 года ООО «Амурагрокомплекс» выплатило Сидорова АН за земельную долю 5000 руб., 10000 руб., 15000 руб., 15000 руб., 15000руб. соответственно, а всего - 60 000 рублей 00 копеек.

Из представленных материалов следует, что до настоящего времени государственная регистрация сделки – договора купли-продажи земельной доли от 18.05.2011 №13/1, заключенного между Сидоровой А.Н. и ООО «Амурагрокомплекс», не произведена.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку Сидорова А.Н. в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств по договору купли-продажи земельной доли от 18.05.2011, а истец, выступающий покупателем по сделки и надлежащим образом исполнивший обязанности по оплате обусловленной договором денежной суммы, не требует дальнейшего исполнения по сделки, в виде её принудительной регистрации, в связи с чем ООО «Агрокомплекс» вправе требовать возмещения причиненных ему убытков неисполнением второй стороной обязательств по сделки в сумме уплаченной денежных средств. В данном случае ущербом является сумма в 60 000 руб. 00 коп., полученная ответчиком от истца за продажу земельной доли.

На основании вышеизложенного исковые требования ООО «Амурагрокомплекс» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Обществом с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2000 (две тысячи) рублей, что подтверждается платежным поручением, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» - удовлетворить.

Взыскать с Сидорова АН в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» понесенные убытки в сумме 60 000 рублей 00 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2018 года.