Решение по делу № 2-350/2022 (2-3450/2021;) от 14.10.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2022 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания     Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ефремовой ФИО17, Кондратичевой ФИО18, к Администрации г.о. Воскресенск о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

    Ефремова Т.В. и Кондратичева О.В. обратились в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Воскресенск о включении в состав наследства ФИО6 и признании права общей долевой собственности по ? доли, за каждым из истцов, в порядке наследования по завещанию на земельный участок и обьекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.3-7, л.д.85-90)

В обоснование исковых требований указали, что на основании Договора купли-продажи целого домовладения от 17 августа 1976 года, ФИО2, проживающая в д. Дворниково приобрела у ФИО3 целое домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из помещения жилой площадью 27,9 кв.м., общей полезной площадью 32,3 кв.м., и служебных строений, расположенных на земельном участке, площадью 837 кв.м. Договор зарегистрирован в Воскресенском Бюро технической инвентаризации 19 августа 1976 года. «06» марта 1979 года между ФИО4 и ФИО5 заключен брак. Постановлением Администрации пос. Цюрупы Воскресенского района Московской области от <дата> № ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 915 кв.м. «02» декабря 2010 года ФИО6 составлено Завещание, удостоверенное нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО11 согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО6 завещала Кондратичевой ФИО19 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО20 <дата> года рождения – в равных долях, по ? доле каждой. «02» февраля 2021 года ФИО6 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от 03.02.2021г. Однако, в связи с разночтениями в Правоустанавливающем документе: Договоре купли-продажи домовладения от <дата>, где фамилия наследодателя указана, как «ФИО2» и Свидетельстве о заключении брака с ФИО5, где фамилия супруги указана, как «ФИО4», нотариусом было отказано Истцам в выдаче Свидетельства о праве на наследством по завещанию.

    В судебное заседание истцы Ефремова Т.В. и Кондратичева О.В. не явились, представителем истца Кондратичевой О.В.- Алениной О.А., действующей на основании доверенности (л.д.8), подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца. Представитель ответчика Администрации г.о. Воскресенск Ганиев А.В., действующий на основании доверенности (л.д.95), извещенные о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились. Представитель Администрации г.о.Воскресенск Ганиев А.В. в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.94).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора, что установлено частью 1 статьи 1118 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1119 ГК РФ, Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что на основании Договора купли-продажи целого домовладения от 17 августа 1976 года, удостоверенного секретарем исполкома Цюруповского поселкового совета народных депутатов ФИО13, ФИО2, проживающая в д. Дворниково приобрела у ФИО3 целое домовладение, находящееся в поселке <адрес>, состоящее из помещения жилой площадью 27,9 кв.м., общей полезной площадью 32,3 кв.м., и служебных строений, расположенных на земельном участке, площадью 837 кв.м. (л.д.13)

Договор зарегистрирован в Воскресенском Бюро технической инвентаризации 19 августа 1976 года за №, инвентарное дело 5637-458.

«06» марта 1979 года между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, зарегистрированный Поселковым Советом имени Цюрупы Воскресенского района Московской области (актовая запись о заключении брака №), что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.12)

Постановлением Администрации пос. Цюрупы Воскресенского района Московской области от 16 октября 1992 года № ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 915 кв.м., о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 22.10.1992г. (л.д.11)

«02» декабря 2010 года ФИО6 составлено Завещание, удостоверенное нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО11 (бланк МО-5№), согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО6 завещала Кондратичевой ФИО21 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО22 <дата> года рождения – в равных долях, по ? доле каждой.(л.д.10)

«02» февраля 2021 года ФИО6 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от 03.02.2021г. выданным Отделом №2 Воскресенского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.(л.д.16)

На основании Заявления Кондратичевой ФИО23 и Ефремовой ФИО24, нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО6.

Однако, в связи с разночтениями в Правоустанавливающем документе: Договоре купли-продажи домовладения от 17 августа 1976 года, где фамилия наследодателя указана как «ФИО2» и Свидетельстве о заключении брака с ФИО5, где фамилия супруги указана, как «ФИО4», нотариусом было отказано истцам в выдаче Свидетельства о праве на наследством по завещанию.

Истцы полагают, что в актовой записи о браке № от 6 марта 1979 года содержится ошибка (опечатка) в написании фамилии супруги, поскольку в Договоре купли-продажи фамилия покупателя как напечатана в тексте через букву «ы», так и подпись покупателя читается, как «ФИО2».

Оценивая приведенные доводы истцов, суд считает необходимым учесть Домовую книгу на домовладение по адресу: <адрес>, согласно которой, в доме была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, уроженка д. <адрес>, 3 июня 1930 года рождения, в отношении которой, после смены фамилии в связи со вступлением в брак составлена новая запись о регистрации по месту жительства с фамилией «ФИО16», с тем же местом и датой рождения.

Таким образом, суд исходя из записей в Домовой книге установлено, что в Актовой записи о браке № от 6 марта 1979 года содержится ошибка (опечатка) в написании фамилии супруги, поскольку в иных имеющим отношения к возникшему спору документах, фамилия наследодателя указана, как «ФИО2».

Приведенная ошибка в Свидетельстве о браке, подтверждающем принадлежность Жилого дома наследодателю препятствует реализации прав истцов на оформление прав на наследственное имущество.

Согласно свидетельству о смерти и завещанию, местом рождения ФИО6 указана д. <данные изъяты>

Разночтения в представленных суду документах, в части указания места рождения наследодателя вызваны изменением наименования административно-территориальных единиц, что подтверждается следующими обстоятельствами: 22 августа 1944 года Указом Президиума Верховного Совета СССР «Об образовании Великолукской области в составе РСФСР» было утверждено представление Президиума Верховного Совета РСФСР об образовании Великолукской области с центром в городе Великие Луки. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 2 октября 1957 года Великолукская область была упразднена. Великие Луки и близлежащие районы вошли в состав Псковской области (образована 23 августа 1944 года), а восточная часть области вошла в состав Калининской области. 17 июля 1990 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР Калининская область переименована в Тверскую область.

Западнодвинский район образован в 1927 году, как Октя?брьский. C 1944 года по 1957 год Октябрьский район входил в Великолукскую область. 12 января 1960 года к Октябрьскому району были присоединены Ильинский район и часть территории упразднённого Жарковского района. В 1963 году в связи с укрупнением сельских районов Калининской области район получил своё нынешнее название.

Исходя из изложенного, изменение места рождения связано с переименованием и переподчинением административно-территориальных единиц в России.

Согласно Техническому паспорту жилого дома №2 по ул. Октябрьская, инвентарный №, составленному по состоянию на 05 мая 2010 года, общая площадь жилого дома составляет 32,2 кв.м, жилая – 27,8 кв.м., в состав домовладения входят служебные постройки: сарай, лит.Г1, площадью 22,1 кв.м., сарай лит. Г, площадью 7,1 кв.м., гараж лит. Г2, площадью 23,5 кв.м., баня и предбанник лит. Г3, Г4, площадью 15,7 кв.м. Как следует из пояснений Истцов Нежилое здание,: сарай, литера Г, площадью 7,1 кв.м., - не сохранился (разрушен).(л.д.17-21)

Ранее присвоенный инвентарный номер домовладения, указанный в техническом паспорте: 5637-458 совпадает с инвентарным делом, указанным в Договоре купли-продажи от 1976 года.

ГУП МО «МОБТИ» составлены так же кадастровые паспорта на все перечисленные объекты недвижимости, на основании которых сведения об объектах внесены в ЕГРН.(л.д.22-27)

Так, жилому дому, площадью 32,2 кв.м. присвоен кадастровый №,     Гаражу лит. Г2, площадью 23,5 кв.м. – К№.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу статьи 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, судом достоверно установлено, что наследодателю на праве собственности принадлежали, и перешли в порядке правопреемства к истцам следующие объекты недвижимости: земельный участок с К№, площадью 915 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> расположенные на этом земельном участке объекты недвижимости:    Жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилой дом, наименование: основное строение, площадью 32,2 кв.м. инвентарный №, литера А,а,а1, кадастровый №, Нежилое здание: гараж, площадью 23,5 кв.м. инвентарный №, литера Г2, кадастровый №, Нежилое здание: сарай, площадью 22,1 кв.м., инвентарный №, литера Г1.,    Нежилое здание: Баня, предбанник, площадью 15,7 кв.м., инвентарный №, литера Г3, Г4., при этом доказательств, опровергающих доводы Истца Ответчиком в материалы дела не представлено.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремовой ФИО25 и Кондратичевой ФИО26 к Администрации г.о. Воскресенск о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО6, <дата> года рождения, умершей <дата>, Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 915 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> расположенные на этом земельном участке объекты недвижимости Жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилой дом, наименование: основное строение, площадью 32,2 кв.м. инвентарный №, литера А,а,а1, кадастровый №, Нежилое здание: гараж, площадью 23,5 кв.м. инвентарный №, литера Г2, кадастровый №, Нежилое здание: сарай, площадью 22,1 кв.м., инвентарный №, литера Г1., Нежилое здание: Баня, предбанник, площадью 15,7 кв.м., инвентарный №, литера Г3, Г4.

Признать право общей долевой собственности Кондратичевой ФИО27 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО28 <дата> года рождения по ? доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 915 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

признать право общей долевой собственности Кондратичевой ФИО29 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО30 <дата> года рождения по ? доли за каждой на Жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилой дом, наименование: основное строение, площадью 32,2 кв.м. инвентарный №, литера А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кондратичевой ФИО31 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО32 <дата> года рождения по ? доли за каждой на Нежилое здание: гараж, площадью 23,5 кв.м. инвентарный №, литера Г2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кондратичевой ФИО33 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО34 <дата> года рождения по ? доли за каждой на сарай, площадью 22,1 кв.м., инвентарный №, литера Г1., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кондратичевой ФИО35 <дата> года рождения и Ефремовой ФИО36 <дата> года рождения по ? доли за каждой на Баню, предбанник, площадью 15,7 кв.м., инвентарный №, литера Г3, Г4., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2022 года.

Судья           подпись                                           Шиканова З.В.

Копия верна

Судья                               Секретарь