Решение по делу № 2-3608/2013 от 13.06.2013

дело № 2-3608/13

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Честновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой ФИО10 к Ершовой ФИО11, Ершовой ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Тарасова ФИО13 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ершовой ФИО14., Ершовой ФИО15. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года, составленному в простой письменной форме, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2013 года сделана запись № 50-50-14/114/2012-336, свидетельство о собственности 50-АД № 686086. В п. 7 договора купли-продажи указано, что право пользования ответчиков прекращается с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему к покупателю. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения. На основании изложенного, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать снять Ершову ФИО16., Ершову ФИО17. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Тарасова ФИО18., ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержали, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Ершова ФИО19., Ершова ФИО20. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены по последнему известному адресу регистрации, их представитель, адвокат Щелковского филиала МОКА – ФИО6, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ (ордера №№ 043434, 043435 от 03 октября 2013 года), иск не признает, просит отказать, мнение ответчиков не известно.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, подтвердивших длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что Тарасова ФИО21. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года, составленному в простой письменной форме, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2013 года сделана запись № 50-50-14/114/2012-336, свидетельство о собственности 50-АД № 686086. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 В п. 7 договора купли-продажи указано, что право пользования ответчиков прекращается с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему к покупателю. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ершовой ФИО22., Ершовой ФИО23 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Суд считает, что ответчики Ершова ФИО24., Ершова ФИО25 прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Тарасовой ФИО26, законны и обоснованны, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Тарасовой ФИО27 – удовлетворить.

Признать Ершову ФИО28, Ершову ФИО29 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Ершовой ФИО30, Ершовой ФИО31 прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ершовой ФИО32, Ершовой ФИО33 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.