Решение по делу № 2-85/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-85/2024

УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                                     гор. Гаврилов-Ям

      Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленивков А.В. к Филиппова М.Л., Филиппов В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ленивков А.В. обратился в суд с иском к Филиппова М.Л., Филиппов В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обосновании иска указано следующее.

        Истец Ленивков А.В. приобрел в собственность по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у гражданки Филиппова М.Л. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в органах государственной регистрации, согласно выписке из ЕГРН.

        Согласно пункта 8 вышеуказанного договора купли продажи недвижимости, собственник обязался сняться и снять зарегистрированных лиц, а в частности Филиппов В.В. по месту своего прежнего жительства: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.

        Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к Ленивков А.В. произведена ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке ЕГРН. Однако Филиппова М.Л. и Филиппов В.В. не сделали этого до сих пор. Факт того, что Филиппова М.Л. и Филиппов В.В. числятся в квартире в качестве зарегистрированных, подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

        Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации о дате судебного заседания и в суд представлена письменная позиция ответчиков о невозможности обеспечения явки в судебное заседание и об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статей 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора - ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в суд не явились, извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, о рассмотрении дела в их присутствии не просили.

Судом определено рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке сторон.

Выслушав истца, пояснившего суду о том, что ответчики не проживают в квартире по месту регистрации после ее продажи, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрированы проживающими по месту жительства ответчики.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец Ленивков А.В. приобрел в собственность по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у гражданки Филиппова М.Л. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в органах государственной регистрации, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно пункта 8 вышеуказанного договора купли продажи недвижимости, собственник обязался сняться и снять зарегистрированных лиц, а в частности Филиппов В.В. по месту своего прежнего жительства: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к Ленивков А.В. произведена ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке ЕГРН. Однако Филиппова М.Л. и Филиппов В.В. не сделали этого до сих пор. Факт того, что Филиппова М.Л. и Филиппов В.В. числятся в квартире в качестве зарегистрированных, подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

В добровольном порядке с ответчиками решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным с учетом имеющегося факта их нахождения за пределами территории Российской Федерации.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.    Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из содержания ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют, фактически ответчики проживают по иному адресу, квартира продана истцу с условием добровольного снятия с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

        Исковые требования Ленивков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № к Филиппова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № Филиппов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Признать Филиппова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № Филиппов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Снять с регистрационного учета - Филиппова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № Филиппов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                          А.А. Павлюченко