Решение по делу № 2-963/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-963/2019

УИД 50RS0050-01-2019-001256-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 г.                                            г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семовой Марии Владимировны к администрации городского округа Шатура Московской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

у с т а н о в и л :

Семова М.В. обратилась в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством. Месторасположение земельного участка подтверждается планом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, площадь которого составила 399 кв.м., границы участка были установлены.

Северная граница земельного участка закреплена забором от <адрес> (земельный участок с КН №, принадлежащий Асеевой Г.Н.), восточная граница – забором земельного участка <адрес> (земельный участок с КН №, принадлежащий Кокоткиной Е.Ф., Гришановой Р.Ф.), по западной и южной границе ДД.ММ.ГГГГ стояли столбы, обозначавшие границу земельного участка, однако, с вырубкой леса, расположенного за участком, столбы были частично повалены.

Границы земельного участка с КН № принадлежащего Асеевой Г.Н. устанавливались в ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка с КН № Кокоткина Е.Ф., Гришанова Р.Ф. проводили работы по уточнению границ, принадлежащего им земельного участка.

В ходе указанных работ было установлено, что в координатах границ земельных участков с КН № и с КН № допущена кадастровая (реестровая) ошибка, в результате чего кадастровые границы смещены в сторону земельного участка с КН №.

Решением Шатурского городского суда от 04.07.2016 по иску Кокоткиной Е.Ф., Гришановой Р.Ф. к Асеевой Г.Н., Денисовой О.С. было установлено наличие кадастровых ошибок в координатах границ земельных участков с КН №. В ходе подготовки документов для рассмотрения указанного дела кадастровым инженером, выполнявшим межевые работы в отношении земельного участка Кокоткиной Е.Ф., Гришановой Р.Ф., в заключении также указывалось о наличии кадастровой ошибки в координатах земельного участка с КН №

Координаты границ земельных участков с КН № были исправлены и в ЕГРН внесены сведения с координатами по фактическому пользованию.

Координаты границ земельного участка, принадлежащего истцу, остались без изменений.

В результате по сведениям ЕГРН земельный участок с КН № перестал быть смежным с земельными участками с КН №, между ними по сведениям ЕГРН осталась часть земли, которая не имеет сведений об установленных границах, но на которой по факту располагался земельный участок истца.

ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что на месте фактического нахождения земельного участка, принадлежащего истцу, отмежеван земельный участок с КН № сведений о правообладателе не имеется.

При фактическом исследовании местности каких-либо признаков использования данный земельный участок не имеет, кадастровые границы участка пересекают фактические границы земельного участка с КН №.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Рябинковой М.А. было выявлено, что границы земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН, определены неверно, смещены и не соответствуют его фактическому расположению. Причиной выявленного несоответствия местоположения границ является реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН № а именно, ошибка в расчетах координат поворотных точек земельного участка при обработке данных измерительных приборов в процессе формирования межевого плана. В настоящее время постановка на кадастровый учет земельного участка с КН № препятствует исправлению реестровой ошибки, допущенной в координатах границ земельного участка с КН № принадлежащего истцу.

По сообщению администрации городского округа Шатура Московской области земельный участок с КН № был сформирован на основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка в целях его предоставления в аренду Трушиной Е.А., до настоящего времени договор аренды не заключен.

Считает, что в незаконном владении ответчика оказалась часть принадлежащего ей земельного участка площадью 399 кв.м.

С учетом принесенных уточнений просит истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка площадью 387 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: установлено <адрес> в указанных экспертом координатах, а также исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с КН №, расположенному по адресу:<адрес> севернее земельного участка с КН №

Истец Семова М.В. и ее представитель адвокат Баринова Е.П. в судебном заседании исковые требования с учетом представленных уточнений поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области, третье лицо Трушина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Семова М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-25).

По заявлению правообладателя были проведены работы по подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки в координатах местоположения границ указанного земельного участка, в ходе которых кадастровым инженером Рябинковой М.А. выявлено, что границы земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН, определены неверно, смещены и не соответствуют его фактическому расположению. Причиной выявленного несоответствия местоположения границ является реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН №, а именно ошибка в расчетах координат поворотных точек земельного участка при обработке данных измерительных приборов в процессе формирования межевого плана. В настоящее время постановка на кадастровый учет земельного участка с КН № препятствует исправлению реестровой ошибки, допущенной в координатах границ земельного участка с КН № (л.д. 33-35).

Земельный участок с КН № сформирован на основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка в целях его предоставления в аренду Трушиной Е.А. (л.д. 14).

В целях определения фактического расположения спорных земельных участков, наличия наложения их границ, причин и способов его устранения, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Геокадастр» Трунову С.А.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 92-125) фактические границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, на местности имеются.

Северо-восточная граница участка проходит по искусственному ограждению (жердевому забору), являющаяся одновременно границей земельного участка с КН №. Восточная граница имеет искусственное ограждение (металлический профиль), являющаяся одновременно границей земельного участка с КН №.

По южной и западной границе искусственное ограждение отсутствует. В указанной части граница участка представляет собой разрушенный деревянный забор (прогнившие, поваленные деревянные столбы, лежащие на земле и остатки оснований столбов- являющиеся ориентиром). Фактические границы и площадь земельного участка с КН № соответствуют правоустанавливающим документам.

Местоположение, фактических границ земельного участка с КН № не соответствует сведениям, указанным в ГКН. Фактическое местоположение земельного участка иное, чем указано в сведениях ГКН, в установленных в ГКН координатах границ указанного земельного участка имеется реестровая ошибка, причина которой - ошибочное установление координаты поворотных точек местоположения фактических границ участка исполнителем работ ООО Предприятие «Меридиан» в ДД.ММ.ГГГГ:

- ошибка в координатах исходных геодезических пунктов ОНП-1-1, ОПП 1-2, используемых при определении местоположения фактических границ земельного участка с КН №;

- перевод координат поворотных точек из Системы координат 1963 года в Систему координат МСК-50, принятой для ведения Единого Государственного Реестра Недвижимости на территории Московской области с октября 2009 года.

Решением Шатурского городского суда от 04.07.2016 было установлено наличие кадастровых ошибок в координатах границ соседних, смежных земельных участков с КН № и с КН № Местоположение смежных, земельных участков с № и с № было исправлено.

Установление иных, чем определено в ГКН, границ земельного участка с №, принадлежащего истцу с учетом плана земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, иных имеющихся на местности ориентиров (объектов) природного либо искусственного происхождения, позволяющих установить прохождение границ, возможно.

Экспертом установлены координаты фактического прохождения границ земельного участка с КН №, площадью 399кв.м.

Наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, севернее земельного участка с КН №, имеется в следующих координатах:

Имяточки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь наложения составляет 387кв.м.

В отношении земельного участка (предварительно) должны быть проведены подготовительные работы по сбору информации о возможности проведения межевания на данной территории, а также возможности ознакомления с проектом межевого плана всех заинтересованных лиц.

Если бы кадастровым инженером данные действия в отношении земельного участка с КН № были бы произведены в полном объеме пересечения границ (наложения) можно было избежать.

Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

В силу подп. 2 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В связи с этим, исковые требования Семовой М.В. об истребовании из незаконного владения администрации городского округа Шатура Московской области части ее земельного участка являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, также как и требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ принадлежащего администрации городского округа Шатура Московской области земельного участка, с учетом выявленного наложения и его площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Семовой Марии Владимировны к администрации городского округа Шатура Московской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения администрации городского округа Шатура Московской области в пользу Семовой Марии Владимировны часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 387 кв.м. в границах точек со следующими координатами:

Имяточки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> севернее земельного участка с КН №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 г.

Судья                                                             Т.Ю. Хаванова