Решение по делу № 2-10199/2023 от 05.10.2023

Дело №2-10199/2023

УИД 35RS0010-01-2023-011682-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 11 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Белове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Ярославская, 7Б» к Дербиной Е. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья «Ярославская, 7Б» (далее также ТСЖ «Ярославская, 7Б») обратилось в суд с исковым заявлением к Дербиной Е.В., в котором просило взыскать с последней в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, водоснабжение, подогрев воды, водоотведение, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы на ОДН) по адресу: <адрес> за период с февраля 2019 года по август 2023 года в размере 67 492 рубля 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2225 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Ярославская, 7Б» по доверенности Мишенева Ю.В. в процессе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточняла, окончательно просила взыскать с Дербиной Е.В. в пользу ТСЖ «Ярославская, 7Б» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, водоснабжение, подогрев воды, водоотведение, коммунальные ресурсы на ОДН) по адресу: <адрес> за период с января 2019 года по август 2023 года в размере 58 702 рубля 47 копеек, пени за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 891 рубль 31 копейка, пени за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере 21 324 рубля 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2225 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Ярославская, 7Б» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования с учетом уточнения просила удовлетворить.

Ответчик Дербина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражала, выражала несогласие с представленным расчетом задолженности, а также качеством оказания коммунальных услуг. Ходатайствовала о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 13.01.2006 до 20.01.2011 принадлежала на праве собственности ФИО1; с 20.01.2011 до 16.02.2018 принадлежала на основании договора купли-продажи на праве собственности ФИО2; с 16.02.2018 по 22.02.2022 принадлежала на основании договора дарения на праве собственности Дербиной Е. В.; с 22.02.2022 по 18.08.2023 принадлежала на основании договора дарения на праве общей долевой собственности Дербиной Е. В. (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?).

После смерти ФИО2 (что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела) на основании свидетельства о праве на наследство по закону квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 18.08.2023 принадлежит на праве собственности Дербиной Е.В.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Ярославская, 7Б».

Между ТСЖ «Ярославская, 7Б» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на отпуск коммунальных ресурсов: 01.04.2007 – с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; 01.01.2019 - ООО «Северная сбытовая компания» на энергоснабжение в многоквартирном доме; 26.04.2005 – с МУП «Вологагортеплосеть» на отпуск тепловой энергии.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Ярославская, 7Б» от 19.04.2021-25.04.2021 №, от 30.03.2023 № утвержден размер платы за содержание жилья; приказами Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области утверждены тарифы на водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая, согласно расчету истца, за период с января 2019 года по август 2023 года составляет 58 702 рубля 47 копеек (с учетом произведенных Дербиной Е.В. оплат).

Кроме того, истцом начислены пени за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 891 рубль 31 копейка, пени за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере 21 324 рубля 93 копейки.

Вместе с тем, ответчиком Дербиной Е.В. заявлено о необходимости применения срока исковой давности.

Ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так, 01.08.2023 ТСЖ «Ярославская, 7Б» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку №61 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дербиной Е.В. задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

08.08.2023 мировым судьей Вологодской области по судебному участку №61 вынесен судебный приказ о взыскании с Дербиной Е.В. в пользу ТСЖ «Ярославская, 7Б» задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года (фактически с января 2019 года согласно уточнениям истца в процессе рассмотрения настоящего дела) по июнь 2023 года в размере 66 590 рулей 92 копейки.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №61 от 21.09.2023 на основании заявления Дербиной Е.В. судебный приказ от 08.08.2023 отменен.

С исковым заявлением в суд о взыскании задолженности ТСЖ «Ярославская, 7Б» обратилось 05.10.2023.

Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность за период с июля 2020 года (поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2020 года должна быть внесена до 10 августа 2020 года) по август 2023 года.

Согласно выписке из лицевого счета по задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> произведены следующие начисления и оплаты:

- июль 2020 года – начислено 2024 рубля 51 копейка, оплачено 600 рублей,

- август 2020 года – начислено 1965 рублей 36 копеек, оплачено 1146 рублей,

- сентябрь 2020 года – начислено 3048 рублей 61 копейка, оплачено 15 000 рублей,

- октябрь 2020 года – начислено 3693 рубля 09 копеек, оплачено 2000 рублей,

- ноябрь 2020 года – начислено 4129 рублей 81 копейка, оплат нет,

- декабрь 2020 года – начислено 5408 рублей 21 копейка, оплачено 3356 рублей 34 копейки.

Всего произведено начислений за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года на 20 269 рублей 59 копеек; с учетом произведенных оплат задолженность за указанный период составляет 7874 рубля 77 копеек.

- январь 2021 года – начислено 6047 рублей 53 копейки, оплачено 6003 рубля 62 копейки,

- февраль 2021 года – начислено 5953 рубля 37 копеек, оплачено 4787 рублей 17 копеек,

- март 2021 года – начислено 4995 рублей 51 копейка, оплат нет,

- апрель 2021 года – начислено 4186 рублей 38 копеек, оплат нет,

- май 2021 года – начислено 2701 рубль 49 копеек, оплачено 2845 рублей 40 копеек,

- июнь 2021 года – начислено 2533 рубля 59 копеек, оплачено 4059 рублей 45 копеек,

- июль 2021 года – начислено 2207 рублей 84 копейки, оплачено 2557 рублей,

- август 2021 года – начислено 1513 рублей 85 копеек, оплачено 1600 рублей,

- сентябрь 2021 года – начислено 3933 рубля 87 копеек, оплачено 2300 рублей,

- октябрь 2021 года – начислено 3763 рубля 62 копейки, оплат нет,

- ноябрь 2021 года – начислено 4324 рубля 64 копейки, оплачено 3124 рубля 20 копеек,

- декабрь 2021 года – начислено 6173 рубля 98 копеек, оплачено 3012 рублей 61 копейка.

Всего произведено начислений за период с января 2021 года по декабрь 2021 года на 48 335 рублей 67 копеек; с учетом произведенных оплат задолженность за указанный период составляет 18 046 рублей 22 копейки.

- январь 2022 года – начислено 5828 рублей 15 копеек, оплачено 5460 рублей 38 копеек,

- февраль 2022 года – начислено 5152 рубля 49 копеек, оплачено 5047 рублей 20 копеек,

- март 2022 года – начислено 4737 рублей 41 копейка, оплачено 4371 рубль 98 копеек,

- апрель 2022 года – начислено 4359 рублей 23 копейки, оплачено 4408 рублей 50 копеек

- май 2022 года – начислено 3581 рубль 32 копейки, оплачено 3423 рубля 73 копейки,

- июнь 2022 года – начислено 3011 рублей 93 копейки, оплачено 2211 рублей 02 копейки,

- июль 2022 года – начислено 2539 рублей 40 копеек, оплачено 1200 рублей,

- август 2022 года – начислено 2586 рублей 71 копейка, оплачено 1520 рублей,

- сентябрь 2022 года – начислено 3988 рублей 11 копеек, оплат нет,

- октябрь 2022 года – начислено 4386 рублей 03 копейки, оплачено 4049 рублей 01 копейка,

- ноябрь 2022 года – начислено 5133 рубля 41 копейка, оплачено 3464 рубля 75 копеек,

- декабрь 2022 года – начислено 5605 рублей 07 копеек, оплачено 4428 рублей 84 копейки.

Всего произведено начислений за период с января 2022 года по декабрь 2022 года на 50 909 рублей 26 копеек; с учетом произведенных оплат задолженность за указанный период составляет 11 323 рубля 85 копеек.

- январь 2023 года – начислено 6045 рублей 61 копейка, оплачено 4945 рублей 66 копеек,

- февраль 2023 года – начислено 6311 рубль 87 копеек, оплачено 5045 рублей 23 копейки,

- март 2023 года – начислено 5503 рубля 42 копейки, оплачено 5503 рубля 42 копейки,

- апрель 2023 года – начислено 4633 рубля 62 копейки, оплачено 5633 рубля 62 копейки,

- май 2023 года – начислено 3417 рублей 21 копейка, оплачено 3827 рублей 42 копейки,

- июнь 2023 года – начислено 2546 рублей 78 копеек, оплачено 2611 рублей 01 копейка,

- июль 2023 года – начислено 2365 рублей 20 копеек, оплачено 2140 рублей 58 копеек,

- август 2023 года – начислено 2299 рублей 92 копейки, оплачено 2050 рублей 10 копеек.

Всего произведено начислений за период с января 2023 года по август 2023 года на 33 123 рубля 63 копейки; с учетом произведенных оплат задолженность за указанный период составляет 1366 рублей 59 копеек.

Таким образом, по мнению суда, задолженность Дербиной Е.В. за период с июля 2020 года по август 2023 года (в пределах срока исковой давности) составляет 38 611 рублей 43 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Далее, разрешая требования истца о взыскании пени, суд отмечает следующее.

Требования о взыскании пени за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 891 рубль 31 копейка находятся за пределами срока исковой давности, ввиду чего удовлетворению не подлежат.

Проверяя расчет истца по пени за период с января 2021 года по август 2023 года (в просительной части исковых требований с января 2021 года по июль 2023 года) суд находит его некорректным, произведенным арифметически неверно, несоответствующим положениям ст.155 ЖК РФ, ввиду чего, полагает необходимым в удовлетворении требований в указанной части истцу отказать.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1358 рублей 34 копейки.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ТСЖ «Ярославская, 7Б» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Ярославская, 7Б» удовлетворить частично.

Взыскать с Дербиной Е. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Ярославская, 7Б» (ОГРН 1043500092811) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с июля 2020 года по август 2023 года в размере 38 611 (тридцать восемь тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 43 копейки.

Взыскать с Дербиной Е. В. (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Ярославская, 7Б» (ОГРН 1043500092811) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1358 (одна тысяча триста пятьдесят восемь) рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Ярославская, 7Б» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                             Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.