Решение по делу № 11-2/2014 от 09.01.2014

АППЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2014 года г. Талдом МО

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Колесниковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» на решение мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Колядиной ФИО5 к Пугачевой ФИО6, третьим лицам ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО СтройМонтажЦентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, третьим лицам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли, ответчик является собственником 3/4 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об оплате коммунальных услуг просит определить ее долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире в размере 1/4 части всех платежей, обязать ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО СтойМонтажЦентр» заключить с ней отдельные соглашения на оплату за соответствующую коммунальную услугу с выдачей отдельного платежного документа.

В ходе судебного заседания истец заявленные требования поддержала по изложенным основаниям просила их удовлетворить.

Ответчик иск признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Решением мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным судом решением, ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, на недоказанность установленных судом обстоятельств.

Возражая против доводов апелляционной жалобы, истец и ответчик просят оставить решение суда без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения суда.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, мировой судья пришел к выводу о праве истца на внесение платы коммунальных услуг капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально принадлежащей истцу доле в праве собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли, ответчика в размере 3/4 доли и обязал третьих лиц выдавать сторонам отдельный платежный документ на оплату.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к такому выводу, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права, изложенные в оспариваемом решении, и их правильность, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 3/4 доли. Собственники совместного хозяйства не ведут, истец зарегистрирована в спорной квартире, однако проживает с семьей в другом месте, ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире, единолично несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей.

Удовлетворяя требования мировой судья пришел к верному выводу об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника жилого помещения.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные правоотношения. Оснований для отмены или изменения решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Колядиной ФИО7 к Пугачевой ФИО8, третьим лицам ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня», ООО СтройМонтажЦентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Гейко С.Н.