Дело №2-536\2019год
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
4 апреля 2019 года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
при секретаре Мамедовой О.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Кошелева Р’. Р’., РЁРѕРІРґРёРЅР° Р‘. Р’., РўСЏСЂРёРЅР° Р’. Рџ., Францева Р’. Р“., Шибанова Рњ. Р’., Передерий РЎ. Р’., Постниковой Рћ. Р’., Гончарова Рђ. Рџ., Снадина Рђ. Р. Рє Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Голубой Дунай», Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Клин, РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области, 3-Рµ лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области Рѕ признании права собственности РЅР° гаражные Р±РѕРєСЃС‹,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рстцы обратились РІ СЃСѓРґ СЃ вышепоименованным РёСЃРєРѕРј, мотивируя его следующими доводами.
Кошелев В.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Шовдин Б.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Тярин В.П. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Францев В.Г. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Шибанов М.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Передерий С.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Постникова О.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Гончаров А.П. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.
Снадин Рђ.Р. является членом ПГКС «Голубой Дунай Рё имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» РѕС‚ 25.08.2015РіРѕРґР°.
В 2016году на указанные гаражи кадастровым инженером были составлены технические планы.
В 2005году Администрацией Клинского муниципального района было принято решение о предоставлении ПГСК «Голубой Дунай», в аренду на 11 месяцев, земельного участка в дер. /данные изъяты/, для организации гаражно-строительного кооператива. 28 ноября 2005 года Администрацией Клинского муниципального района Московской области был подготовлен акт выбора земельного участка площадью 1080кв.м, для оформления землеотвода под ПГСК «Голубой Дунай» /адрес/.
Гаражи истцов расположены на земельном участке, предоставленном ГСК «Голубой Дунай», членами которого они являются. Однако права на отведенный кооперативу земельный участок не оформлены до настоящего времени.
Ссылаясь на ст.218, ст.130 ГК РФ, постановление Пленума ВС РФ № 22от 29.04.2010года, истцы просят признать за ними права собственности на гаражные боксы.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности, Шварцман Т.А., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы.
Администрация Клинского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение по делу просят вынести по имеющимся в деле доказательствам.
ПГСК «Голубой Дунай» не возражали против удовлетворения иска.
Управление Росреестра просило рассматривать дело в отсутствие их представителя, решение просили вынести по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В дело были представлены документы: Справки из ПГСК «Голубой Дунай» о том, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Голубой Дунай»(.д.27-35, 35-41, т.2), паи у них выплачены полностью; выписка из ЕГРЮЛ о том, что ПГСК «Голубой Дунай» зарегистрировано в качестве юридического лица (Л.д.36-45). Акт выбора земельного участка от 28.11.2005года ( л.д.48-51), технические планы на гаражи ( л.д.52-222).
Таким образом, судом установлено, что ПГСК «Голубой Дунай» в 2005 году был отведен земельный участок под строительство гаражей. Правового документа, согласно которому ПГСК «Голубой Дунай» был бы лишен права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Суд считает, что ПГСК, в свое время, земельный участок был выделен в собственность лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из представленных документов. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Любой документ, акт органа местного самоуправления, даже противоречащий действующему законодательству или не соответствующий требованиям законодательства, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен. Никто право истцов на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Р’ судебном заседании было установлено, что Кошелев Р’.Р’., РЁРѕРІРґРёРЅ Р‘.Р’., РўСЏСЂРёРЅ Р’.Рџ., Францев Р’.Р“., Шибанов Рњ.Р’., Передерий РЎ.Р’.., Постникова Рћ.Р’., Гончаров Рђ.Рџ., Снадин Рђ.Р. построили индивидуальные гаражи РЅР° земельном участке, отведенном для этих целей. Таким образом, Рѕ самовольном строительстве гаражей речь РЅРµ идет, поскольку земельный участок РїРѕРґ строительство гаражей был выделен РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Правового документа, согласно которому, ПГСК «Голубой Дунай» был Р±С‹ лишен права пользования земельным участком, РІ соответствии СЃ действующим законодательством, РЅРµ было принято, РЅРµ было представлено доказательств того, что был самовольный захват земельного участка, необходимого РїРѕРґ строительство гаража, РІ том числе СЃРѕ стороны истцов РїРѕ делу.
В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.
Законодатель указывает также, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Однако таких данных суду представлено не было, таким образом, возведенный гаражные боксы не подпадает под действие ст.222 ГК РФ.
В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Рстцы имеют гаражи, владельцем которых РѕРЅРё стали РЅР° законных основаниях, расположены гаражи РЅР° отведенном для этого земельном участке. Рто право истцов никто РЅРµ оспаривает Рё РЅРµ признает недействительным, Р° также РЅРµ ставит РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± изъятии этого имущества РёР· РёС… владения или СЃРЅРѕСЃРµ. Рстцы добросовестно РЅР° протяжении всего этого времени пользуются указанным имуществом Рё несут расходы РїРѕ его содержанию. Оснований, РЅРµ доверять представленным документам, Сѓ СЃСѓРґР° нет, также как нет оснований для отказа РІ признании права собственности РЅР° указанные строения. РЎСѓРґСѓ РЅРµ было представлено доказательств того, что сохранение построек создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ Рё Р¶РёР·РЅРё граждан, Р° также нарушает права Рё интересы РґСЂСѓРіРёС… граждан или РѕРЅРё являются самовольными постройками. Ответчик никаких возражений Рё обоснований СЃСѓРґСѓ РЅРµ представил. РСЃРє заявлен обоснованно Рё подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШРР›:
Признать за Кошелевым В. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 45.5 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать заШовдиным Б. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 20.1 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать за Тяриным В. П. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 28.7 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать за Францевым В. Г. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 71.9 кв.м., 2-этажный, расположенного по адресу: /адрес/5.
Признать за Шибановым М. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 34.9кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать за Передерий С. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 53.8кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать за Постниковой О. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 28.0кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать за Гончаровым А. П. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 46.6кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать Р·Р° Снадиным Рђ. Р. право собственности РЅР° здание гаражного Р±РѕРєСЃР° /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 20.02 РєРІ.Рј., 1-этажный, расположенного РїРѕ адресу: /адрес/.
Решение СЃСѓРґР° является основанием для регистрации права собственности РЅР° гаражные Р±РѕРєСЃС‹, расположенные РїРѕ адресу: /адрес/, ПГСК «Голубой Дунай», РЅР° РёРјСЏ Кошелева Р’. Р’., РЁРѕРІРґРёРЅР° Р‘. Р’., РўСЏСЂРёРЅР° Р’. Рџ., Францева Р’. Р“., Шибанова Рњ. Р’., Передерий РЎ. Р’., Постниковой Рћ. Р’., Гончарова Рђ. Рџ., Снадина Рђ. Р. РІ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено /дата/
Судья: Н.Ф. Коренева