Решение по делу № 2-536/2019 от 15.11.2018

Дело №2-536\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелева В. В., Шовдина Б. В., Тярина В. П., Францева В. Г., Шибанова М. В., Передерий С. В., Постниковой О. В., Гончарова А. П., Снадина А. И. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Голубой Дунай», Администрации городского округа Клин, Московской области, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Кошелев В.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Шовдин Б.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Тярин В.П. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Францев В.Г. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Шибанов М.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Передерий С.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Постникова О.В. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Гончаров А.П. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

Снадин А.И. является членом ПГКС «Голубой Дунай и имеет гараж /номер/, что подтверждается справкой ПГСК «Голубой Дунай» от 25.08.2015года.

В 2016году на указанные гаражи кадастровым инженером были составлены технические планы.

В 2005году Администрацией Клинского муниципального района было принято решение о предоставлении ПГСК «Голубой Дунай», в аренду на 11 месяцев, земельного участка в дер. /данные изъяты/, для организации гаражно-строительного кооператива. 28 ноября 2005 года Администрацией Клинского муниципального района Московской области был подготовлен акт выбора земельного участка площадью 1080кв.м, для оформления землеотвода под ПГСК «Голубой Дунай» /адрес/.

Гаражи истцов расположены на земельном участке, предоставленном ГСК «Голубой Дунай», членами которого они являются. Однако права на отведенный кооперативу земельный участок не оформлены до настоящего времени.

Ссылаясь на ст.218, ст.130 ГК РФ, постановление Пленума ВС РФ № 22от 29.04.2010года, истцы просят признать за ними права собственности на гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности, Шварцман Т.А., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы.

Администрация Клинского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение по делу просят вынести по имеющимся в деле доказательствам.

ПГСК «Голубой Дунай» не возражали против удовлетворения иска.

Управление Росреестра просило рассматривать дело в отсутствие их представителя, решение просили вынести по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В дело были представлены документы: Справки из ПГСК «Голубой Дунай» о том, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Голубой Дунай»(.д.27-35, 35-41, т.2), паи у них выплачены полностью; выписка из ЕГРЮЛ о том, что ПГСК «Голубой Дунай» зарегистрировано в качестве юридического лица (Л.д.36-45). Акт выбора земельного участка от 28.11.2005года ( л.д.48-51), технические планы на гаражи ( л.д.52-222).

Таким образом, судом установлено, что ПГСК «Голубой Дунай» в 2005 году был отведен земельный участок под строительство гаражей. Правового документа, согласно которому ПГСК «Голубой Дунай» был бы лишен права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Суд считает, что ПГСК, в свое время, земельный участок был выделен в собственность лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из представленных документов. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Любой документ, акт органа местного самоуправления, даже противоречащий действующему законодательству или не соответствующий требованиям законодательства, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен. Никто право истцов на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В судебном заседании было установлено, что Кошелев В.В., Шовдин Б.В., Тярин В.П., Францев В.Г., Шибанов М.В., Передерий С.В.., Постникова О.В., Гончаров А.П., Снадин А.И. построили индивидуальные гаражи на земельном участке, отведенном для этих целей. Таким образом, о самовольном строительстве гаражей речь не идет, поскольку земельный участок под строительство гаражей был выделен в установленном законом порядке. Правового документа, согласно которому, ПГСК «Голубой Дунай» был бы лишен права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято, не было представлено доказательств того, что был самовольный захват земельного участка, необходимого под строительство гаража, в том числе со стороны истцов по делу.

В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.

Законодатель указывает также, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Однако таких данных суду представлено не было, таким образом, возведенный гаражные боксы не подпадает под действие ст.222 ГК РФ.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истцы имеют гаражи, владельцем которых они стали на законных основаниях, расположены гаражи на отведенном для этого земельном участке. Это право истцов никто не оспаривает и не признает недействительным, а также не ставит вопрос об изъятии этого имущества из их владения или сносе. Истцы добросовестно на протяжении всего этого времени пользуются указанным имуществом и несут расходы по его содержанию. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет, также как нет оснований для отказа в признании права собственности на указанные строения. Суду не было представлено доказательств того, что сохранение построек создает угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушает права и интересы других граждан или они являются самовольными постройками. Ответчик никаких возражений и обоснований суду не представил. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кошелевым В. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 45.5 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать заШовдиным Б. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 20.1 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Тяриным В. П. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 28.7 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Францевым В. Г. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 71.9 кв.м., 2-этажный, расположенного по адресу: /адрес/5.

Признать за Шибановым М. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 34.9кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Передерий С. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 53.8кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Постниковой О. В. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 28.0кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Гончаровым А. П. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 46.6кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за Снадиным А. И. право собственности на здание гаражного бокса /номер/, назначение: нежилое, общей площадью 20.02 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: /адрес/, ПГСК «Голубой Дунай», на имя Кошелева В. В., Шовдина Б. В., Тярина В. П., Францева В. Г., Шибанова М. В., Передерий С. В., Постниковой О. В., Гончарова А. П., Снадина А. И. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья:     Н.Ф. Коренева