Решение по делу № 2-1067/2024 от 02.02.2024

26RS0<номер обезличен>-243

2-1067/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                                     город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романовой Т. В. к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛА:

Романова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, в котором просит признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес обезличен> в гаражно-строительный кооператив «ЗЕНИТ» <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

      В обоснование заявленных требований в иске указано, что решением межведомственной комиссии администрации <адрес обезличен> протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>, истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража боксового типа и разрешено строительство гаража. Истец построила гараж, все годы добросовестно пользовалась им. Оплачивала все платежи, необходимые для содержания данного гаража, а также паевого взноса. По сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 26:12:030226:569, площадью 22 кв. м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 24 кв. м. Согласно справки, истец является членом ГСК «Зенит», полностью внесла свой паевой взнос. Ранее больше никаких документов ни на гараж, ни на земельный участок не выдавалось. На основании технического паспорта на гараж, были внесены сведения о гараже в ЕГРН, но право собственности на строение и земельный участок под гаражом, зарегистрировать никак не получается. На заявление об осуществлении государственной регистрации, получила уведомление об отказе от <дата обезличена>, в связи с тем, что небыли предоставлены правоустанавливающие документы.

          В судебное заседание истец Романова Т. В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации <адрес обезличен>, комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, комитета градостроительства администрации <адрес обезличен>, представитель третьего лица ГСК «ЗЕНИТ», извещенные своевременно, надлежащим образом не явились.

        Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

         Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

           Согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен в ст.12 ГК РФ или в ином законе.

В соответствии со ст.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

          Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением межведомственной комиссии администрации <адрес обезличен> протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>, истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража боксового типа и разрешено строительство гаража. Истец построила гараж, все годы добросовестно пользовалась им. Оплачивала все платежи, необходимые для содержания данного гаража, а также паевого взноса.

          По сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 26:12:030226:569, площадью 22 кв. м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030226:251, площадью 24 кв. м.

         Согласно справки, истец является членом ГСК «Зенит», полностью внесла свой паевой взнос.

         Ранее больше никаких документов ни на гараж, ни на земельный участок не выдавалось. На основании технического паспорта на гараж, были внесены сведения о гараже в ЕГРН, но право собственности на строение и земельный участок под гаражом, зарегистрировать никак не получается.

        На заявление об осуществлении государственной регистрации, получила уведомление об отказе от <дата обезличена>, в связи с тем, что небыли предоставлены правоустанавливающие документы.

         В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         Право частной собственности охраняется законом.

        В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

         Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена>, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

         Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

       В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Согласно пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> N 218-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата обезличена>) одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

        При таких обстоятельствах, данное решение суда является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установленных сведений и изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования Романовой Т. В. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия 0701 <номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>), комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен> комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> (<номер обезличен>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

        Признать за Романовой Т. В. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия 0701 <номер обезличен>) право собственности на гараж расположенный по адресу <адрес обезличен> гаражно-строительный кооператив «Зенит» <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

Данное решение является основанием для регистрации за Романовой Т. В. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен> <номер обезличен>) права собственности на гараж с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Зенит» <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья                                                   Е.С. Данилова