Решение по делу № 33-9724/2023 от 27.07.2023

Судья Дорохина Т.А.      24RS0032-01-2022-003753-26

Дело №33-9724/2023

                     2.187г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Туровой Т.В.,

судей: Александрова А.О., Глебовой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коломийцевой К.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Александрова А.О.,

гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчук В.А. к ООО «ЭкспоСтрой» о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

по апелляционной жалобе с учетом дополнений ООО «ЭкспоСтрой»

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 11 мая 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчук В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭкспоСтрой» в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчук В.А. задолженность в размере 1 291 864 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО «ЭкспоСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 299 руб. 32 коп».

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с иском к ООО «Эспострой» о взыскании задолженности по членским взносам.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> дело № А33 - 15971/2021 ЖСК «ЖСК-1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО11 <дата> между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО6 подписан договор о членстве в ЖСК «ЖСК-1» № У87-С. В соответствии с п. 2.3.2 договора, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить взносы, установленные Уставом, иными внутренними документами кооператива и настоящим договором. <дата> между ФИО6 и ООО «ЭкспоСтрой» подписан договор уступки права требования с одновременным переводом долга, согласно которому член кооператива уступил свои права ООО «ЭкспоСтрой». ООО «ЭкспоСтрой» имеет задолженность по членским взносам. На основании договора уступки от <дата>, заключенного между ООО «ЭкспоСтрой» и ФИО7, общая площадь жилых помещений, в отношении которой подлежал начислению членский взнос уменьшилась на площадь одной квартиры - 34,35 кв.м. На основании договора уступки от <дата>, заключенного между ООО «ЭкспоСтрой» и ООО «РегионПроектГрупп», общая площадь жилых помещений, в отношении которой подлежал начислению членский взнос уменьшилась на площадь 480,12 кв.м. Таким образом, площадь жилых помещений, из расчета которой начислены членские взносы составила 2 651,88 кв.м. (с ноября 2016 г.). <дата> конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» направил ООО «ЭкспоСтрой» претензию с требованием уплатить сумму задолженности по оплате членских взносов, однако данную претензию ответчик добровольно не удовлетворил.

С учетом уточнения иска, истец просил взыскать с ООО «ЭкспоСтрой» сумму задолженности по членским взносам за период с мая 2019 года по декабрь 2021 г. в размере 1 378 977 руб. 60 коп.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений ООО «ЭкспоСтрой» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 1 061 692,99 руб. В обоснование доводов жалобы указано на то, что суд неверно применил срок исковой давности при взыскании с ответчика задолженности, кроме того, необоснованно взыскал задолженность по <дата>, т.к. ЖСК «ЖСК-1» признан несостоятельным (банкротом), о чем <дата> арбитражным судом объявлена в судебном заседании резолютивная часть решения, в связи с чем с указанной даты у членов кооператива фактически отсутствует обязанность уплачивать членские взносы. Более того, судом при расчете задолженности неправомерно не учтены платежи ответчика в размере 110 000 руб. <дата> и 90 000 руб. <дата>.

В возражениях на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» ФИО11, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом дополнений (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав объяснения представителя ООО «ЭкспоСтрой» ФИО8, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя конкурсного управляющего ЖСК «ЖСК-1» ФИО9, согласившейся с решением суда, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, неявившихся в судебное заседание, не сообщивших суду о причинах неявки и не просивших об отложении разбирательства дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений и возражений, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от <дата> N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

Как правильно установлено судом первой инстанции и видно из материалов дела, Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» создан в соответствии с решением собрания учредителей и положениями Федерального закона № 127-ФЗ от <дата> «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу для достройки жилых домов, принадлежащих застройщику-банкроту ООО «Стройтехника», и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий в целях завершения строительства, ввода в эксплуатацию и дальнейшего управления и эксплуатации многоквартирных жилых домов предоставление в них членам указанного кооператива жилых и нежилых помещений (п. 1.1., 1.4 Устава ЖСК «ЖСК-1»).

ЖСК «ЖСК-1» переданы права застройщика-банкрота ООО «Стройтехника» на следующие объекты незавершенного строительства и земельные участки расположенные: <адрес> (строительный адрес), <адрес> (строительный адрес), <адрес> – <адрес> (строительный адрес).

На основании соглашения о замене объектов строительства от <дата> ЖСК «ЖСК-1» и ООО «ЭкспоСтрой», стороны заменили жилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес> (строительный адрес), <адрес> (строительный адрес), <адрес> – <адрес> (строительный адрес) на <адрес>, корпус 1 (строительный адрес).

Согласно п. 3 соглашения, с момента вступления в силу соглашения в результате произведения замены, члену кооператива принадлежит право требования предоставления жилых помещений на общую сумму площадей с учетом балконов 3 166 руб. 35 коп., находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 1 (строительный адрес).

<дата> между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО6 подписан договор о членстве в ЖСК «ЖСК-1» № У87-С.

<дата> между ФИО6 и ООО «ЭкспоСтрой» подписан договор уступки права требования с одновременным переводом долга, согласно которому член кооператива уступает, в свою очередь правоприобретатель приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право на паенакопление, внесенное в ЖСК «ЖСК-1», и вытекающее из этого требования на жилые помещения по договору о членстве в ЖСК «ЖСК-1» № Е87-С от <дата>, определения Арбитражного суда <адрес> от <дата>, определения Арбитражного суда <адрес> от <дата>

Согласно п. 1.6 - 1.7 указанного договора уступки, на момент подписания настоящего договора задолженность по внесению членских взносов составляет 403 297 руб. 57 коп., в связи с чем член кооператива переводит долг, а правоприобретатель (ООО «ЭкспоСтрой») принимает на себя обязательство по внесению взносов в указанном выше размере, а также по последующему исполнению обязанности по уплате членских и иных взносов. С момента подписания настоящего договора правоприобретатель становится членом в ЖСК «ЖСК-1».

От ответчика в период его членства в кооперативе поступили денежные средства в общей сумме 2 625 000 руб.

На основании договора уступки от <дата>, заключенного между ООО «ЭкспоСтрой» (член кооператива) и ФИО7 (правоприобретатель), общая площадь жилых помещений, в отношении которой подлежал начислению членский взнос уменьшилась на площадь одной квартиры - 34,35 кв.м.

Согласно п. 1.6 данного договора уступки, членом кооператива ежемесячные членские взносы оплачены по октябрь 2016 г. включительно. Член кооператива переводит долг, а правоприобретатель принимает на себя обязательство по оплате членских взносов, начиная с ноября 2016 г по декабрь 2017 г. в сумме 9 618 руб. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;???&#0;?j&#0;??????????????J?J??&#0;?????????J?J????????????J?J?J??&#0;???????&#0;??????????&#0;???????????&#0;&#0;????????&#0;&#0;??????????&#0;?????????J?J?J??

Согласно п. 1.7 указанного договора уступки, членом кооператива не оплачены членские взносы в размере 153 758 руб. 95 коп., включая ноябрь 2017 г.

Таким образом, площадь жилых помещений составляет 2 651,88 кв.м. (с ноября 2016 г.)

Согласно п. 5.7.4 Устава ЖСК «ЖСК-1», член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов кооператива и внутренними документами Кооператива.

ЖСК «ЖСК-1» были утверждены размеры ежемесячных членских взносов за 1 кв.м., общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> (резолютивная часть объявлена в судебном заседании <дата>) дело № А33- 15971/2021 ЖСК «ЖСК-1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО11

Поскольку ответчиком ООО «ЭкспоСтрой» не были произведены членские взносы, в соответствии с расчетом истца образовалась задолженность по членским взносам за период с мая 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 1 378 977 руб. 60 коп.

Ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая спор, дав верную оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, суд первой инстанции пришел к правомерным выводам о взыскании с ООО «ЭкспоСтрой» в пользу истца задолженности с учетом срока исковой давности за период с августа 2019 г. по декабрь 2021 г. в сумме 1 219 864 руб. 80 коп., а также в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 14 299 руб. 32 коп.

При этом суд в решении привел верный расчет указанной задолженности, а именно с августа 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 265 188 руб. (2 651,88 кв.м. х 20,00 руб. х 5 мес.); с января 2020 г. по декабрь 2020 г. в размере 477 338 руб. 40 коп. (2 651,88 кв.м. х 15,00 руб. х 12 мес.); с января 2021 г. по декабрь 2021 г. в размере 477 338 руб. 40 коп. (2 651,88 кв.м. х 15,00 руб. х 12 мес.).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неверно применил срок исковой давности при взыскании с ответчика задолженности, отклоняются судебной коллегией.