Решение по делу № 2-991/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-991/2019

29RS0001-01-2019-001396-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года      г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Н. И. к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Миронова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кулойское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти матери Никитинской Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, осталось наследственное имущество, в том числе в виде спорного жилого дома. Никитинской Н.И. 15 ноября 1956 года на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, на котором был возведен спорный жилой дом, однако в установленном законом порядке право собственности на него не было зарегистрировано. Истец зарегистрировала в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № при этом, она в установленный законом срок фактически вступила в права наследования и приняла спорный жилой дом, владеет и пользуется им, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Истец Миронова Н.И. и ее представитель по доверенности Вечер В.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Кулойское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Миронова (до заключения брака – Зайцева) Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Архангельской области, приходится дочерью Никитинской Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>.

    Согласно копии записи акта о смерти №, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, Никитинская Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. от 25 октября 2019 года, после смерти Никитинской Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 12 января 2009 года от дочери наследодателя Мироновой Н.И. поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>; денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями; пенсию, единовременные денежные выплаты, дополнительное материальное обеспечение. 10 августа 2009 года Мироновой Н.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на пенсию и за № на денежные вклады с причитающимися по ним компенсациями. 14 октября 2019 года Мироновой Н.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира<адрес>, кадастровый №. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Никитинской Н.И. ее наследником первой очереди по закону является дочь Миронова Н.И., сведения об иных наследниках по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Между тем, из материалов дела следует, что в настоящее время права на оставшееся после смерти Никитинской Н.И. наследственное имущество в виде спорного жилого дома в установленном законом порядке не оформлены.

При этом, судом установлено, что 15 ноября 1956 между отделом коммунального хозяйства исполкома Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся в лице его председателя Вавилова К.Т. и Никитинской Н.И. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Никитинской Н.И. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под <адрес>, площадью 700 кв.м. Данный договор удостоверен 24 ноября 1956 года нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы от имени Кулойского отдела коммунального хозяйства поселкового Совета депутатов трудящихся.

При этом, в дальнейшем, Никитинской Н.И. земельный участок, площадью 0,1632 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности постановлением главы Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиком, что на данном земельном участке наследодателем был возведен жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., представляющий собой одноэтажное жилое деревянное строение.

На момент рассмотрения спора, земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, площадью 1632 кв.м., расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., состоит из основного строения (А), веранды (а), уборной (а1), бани (Г), гаража (Г1), колодца (1), объекту присвоен инвентарный №.

Судом установлено, что спорный жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, объекту присвоен кадастровый №.

Однако, также судом установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 31 октября 2019 года № КУВИ-001/2019-26597780, № КУВИ-001/2019-26597679, № КУВИ-001/2019-26598050 следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка площадью 1632 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, значится Миронова Н.И., при этом право собственности на спорный жилой дом, на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследник Миронова Н.И. в предусмотренный законом срок фактически приняла и вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости после смерти матери Никитинской Н.И. Иные наследники по закону первой очереди отсутствуют, лиц претендующих на наследственное имущество после смерти Никитинской Н.И. в виде спорного объекта недвижимости, не имеется и самостоятельных прав на него никто не заявляет.

При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование, доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Мироновой Н.И. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мироновой Н. И. - удовлетворить.

Признать за Мироновой Н. И. в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская