Решение от 24.11.2015 по делу № 2-4829/2015 от 17.08.2015

Дело №XXX XX.XX.XXXX года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Федоровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ковчег» к Дондик В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилые и коммунальные услуги, пени,

Установил :

ТСЖ «Ковчег» (далее по тексту – ТСЖ «Ковчег», Товарищество) обратилось в суд с исковым заявлением, в котором изложило требования к Дондик В.А.; просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение - квартиру ... корпуса ... в доме ... по ... и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась указанная задолженность. Ссылаясь на положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), Товарищество обратилось в суд с вышеназванным иском (л.д.2-3).

Представитель истца по доверенности Кавелина Т.Л. (доверенность – л.д. ...) в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. ...), документов, свидетельствующих об уважительной причине неявки, ответчиком не представлено. Ранее, в судебном заседании от XX.XX.XXXX ответчик исковые требования не признала, указала, что квартира ... корпуса ... в доме ... по ... находится в неисправном состоянии, а также на то, что у нее нет денежных средств на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в том числе надлежащее извещение ответчика, о дне, времени и месте рассмотрения дела, не представление ответчиком доказательств уважительности причин неявки, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов, предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что собственниками жилых помещений дома ... корпуса ... по ... выбран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ «Ковчег» (л.д. ...).

Ответчик с XX.XX.XXXX является собственником двухкомнатной квартиры ... корпуса ... в доме ... по ... общей площадью XXX кв.м (л.д. ...

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 39 ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

Как указывает истец, ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в том числе пени <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., наличие задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. ...).

В ходе судебного разбирательства ответчик против удовлетворения исковых требований возражала, наличие задолженности перед ТСЖ «Ковчег» по оплате коммунальных услуг не оспаривала, пояснила суду, что указанная задолженность перед истцом возникла в связи с нахождением в затруднительном материальном положении (л.д. ...).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.При рассмотрении дела ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на сторону представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование возражений на заявленные требования, не представлено доказательств в опровержение правильности произведенных истцом начислений по тем или иным видам платежей, не представлено сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере, а потому суд считает установленным отказ ответчика в одностороннем порядке от выполнения обязательств по содержанию жилого помещения, каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств ответчиком суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что с за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно истцом ответчику было начислено в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>) (л.д. ...).

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие у ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. за жилое помещение – квартиру ... корпуса ... в доме ... по ..., сведений о погашении задолженности в заявленном размере суду не представлено. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, кроме того, данный расчет полностью соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу для установления наличия задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

При данных обстоятельствах суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.00 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности суммы пени (заявленных истцом) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер нарушения обязательств со стороны ответчика, период просрочки исполнения обязательств, пояснения ответчика, а также мнение истца, учитывая обстоятельство того, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем, руководствуясь принципами разумности и допустимости, суд полагает возможным уменьшить размер пени, начисленных за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Как следует из материалов дела, XX.XX.XXXX между ООО «...» (поверенным) и ТСЖ «Ковчег» (доверителем) заключен договор XXX, предметом договора является подготовка и подача искового заявления о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представительство в суде от имени доверителя в ходе одного судебного заседания. За выполнение юридической помощи доверитель производит оплату вознаграждения в размере <данные изъяты> рублей на счет поверенного в срок не позднее десяти дней со дня подписания договора; в подтверждение понесенных истцом расходов по договору XXX было представлено платежное поручение XXX от XX.XX.XXXX на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. ...). Из материалов дела усматривается, что интересы истца представляла представитель по доверенности Кавелина Т.Л. (доверенность – л.д. ...), которая участвовала в судебных заседания XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела: категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, занятости представителя в судебных заседаниях по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Ковчег» в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таком положении, с Дондик В.А. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Ковчег» государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., уплаченная при подаче искового заявления, расходы по оплате которой подтверждаются платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 71, 98, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ XX.XX.XXXX ░░░░ ░░ XX.XX.XXXX ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ XX.XX.XXXX.