Решение по делу № 2-3919/2019 от 25.06.2019

72RS0013-01-2019-004416-27

Дело №2-3919/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                     25 июля 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Лобанова А.В.,

При секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Александра Сергеевича к Яшину Юрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.С. обратился в суд с иском к Яшину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании вступления в наследство после смерти дяди ФИО8. После оформления наследства, истец обнаружил, что в домовой книге регистрацию в квартире незнакомого лица, Яшина Ю.А. Как стало известно истцу, в 1996 году, по заявлению дяди истца, в квартире был зарегистрирован ответчик прибывший из мест заключения. Ответчик никогда в квартире не проживал, членом семьи собственника квартиры не является, его вещей в квартире нет. На основании изложенного истец просит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования спорным объектом недвижимости (л.д.4-5).

Истец Елисеев А.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Яшин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику судом назначен адвокат Шерло М.А. в связи с тем, что место жительства ответчика не известно извещения направленные судом по последнему известному адресу вернулись без вручения. В судебном заседании адвокат ответчика с исковыми требованиями не согласился в связи с тем, что не известны причины, по которым Яшин Ю.А. не проживает по месту регистрации.

Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2017 года Елисееву А.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 октября 2017 года (л.д.9-11, 8).

Согласно копии домовой книги с 22.11.1996 г. по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован Яшин Ю.А., прибыл из мест заключения (л.д.12-14).

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, он вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении ни когда не проживал и не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик не несет, что подтверждается материалами дела. Таким образом, исковые требования о признании Яшина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Тюмень, ул.Целиноградская, д.6, кв.6 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 61, 67, 103, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елисеева Александра Сергеевича - удовлетворить.

Признать Яшина Юрия Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                           А.В. Лобанов