Решение от 25.11.2022 по делу № 2-399/2022 от 09.06.2022

    Дело № 2 –399\2022 г.

    Поступило 09.06.2022 г.

    54RS0016-01-2022-000590-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года                                                                         с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Лукиной Л.А.

при секретаре Кушко Т.П.,

с участием помощника прокурора Доволенского района Новосибирской области Быковой Д.О., Тимошенко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольбашенко Ю. В. к администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Гартман В. Д. о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным, по встречному иску Гартман В. Д. к администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании недействительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; к администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Кольбашенко Ю. В. о признании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о признании Кольбашенко Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением, о признании Гартман Валентины Дмитриевны членом семьи Троценко Алексея Адамовича с правом пользования жилым помещением, о внесении администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района в одностороннем порядке в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о Гартман В.Д. как члена семьи Троценко А.А., и признании Гартман В. Д. нанимателем по договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Кольбашенко Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Гартман В. Д. о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Троценко А. А., Троценко Е. А. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого супругам Троценко А.А. и Е.А. была предоставлена во владение и пользование <адрес> <адрес>. Кольбашенко Ю.В. является сыном Троценко (ранее Кольбашенко) Е.А., а Троценко А.А. отчимом. Согласно поданного письменного ходатайства Троценко А.А. и Троценко Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в <адрес>, и периодически там проживал, до настоящего времени в квартире находятся его вещи. Троценко Е.А умерла ДД.ММ.ГГГГ Троценко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Через несколько дней после смерти Троценко А.А. квартиру закрыли и от Главы администрации он узнал, что между администрацией Комарьевского сельсовета и Гартман В.Д. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого данная квартира предоставлена во владение и пользование Гартман В.Д., у которой есть <адрес> администрации истец узнал, что квартира, в которой он проживал и состоит на регистрационном учете до настоящего времени с устного согласия предоставлена Гартман В.Д., которая является двоюродной сестрой умершего Троценко А.А. Считает, что заключенный договор социального найма между администрацией и Гартман В.Д. является ничтожным, подлежит признанию недействительным, так как Гартман В.Д. не состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении либо в улучшении жилищных условий, при заключении данного договора были нарушены его права, он был лишен жилого помещения, в котором проживал и был зарегистрирован, являлся членом семьи нанимателей.

    В судебном заседании истец Кольбашенко Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным в иске доводам.

    В судебном заседании представитель по доверенности Кольбашенко В.В. на исковых требованиях настаивает и суду пояснила, что Кольбашенко Ю.В. ее супруг. Троценко Е.А. его мать, Троценко А.А. отчим. Кольбашенко Ю.В. проживал с ними и братом Троценко С.А. одной семьей в этой квартире, когда им ее дал совхоз сказать не может, но договор соцнайма оформлен в 2005 году. После регистрации брака они с Кольбашенко Ю.В. проживали в <адрес>. Был период, когда у них испортись отношения и Кольбашенко Ю.В. уезжал в <адрес>, был зарегистрирован в <адрес>, работал он вахтовым методом, и периодически приезжал к матери в <адрес>, и жил с ней и Троценко А.А. Брак между ними не расторгался, поэтому когда он приезжал в <адрес>, он также бывал и у них дома. В ноябре 2020 года он с согласия Троценко Е.А. и Троценко А.А. был зарегистрирован в их квартире, приезжая с вахты там жил, помогал по хозяйству, когда заболела Троценко Е.А. он возил ее в <адрес> в больницу. Когда ДД.ММ.ГГГГ умерла Троценко Е.А. его отчим Троценко А.А. сказал, чтобы он к нему не приходил, у них испортились отношения, к ним с января 2022 года стала приходить Гартман В.Д., двоюродная сестра Троценко А.А., заботилась о Троценко А.А. Когда Троценко А.А. умер Кольбашенко Ю.В. пришел в квартиру, но оказалась, что там сменили замок, и Глава администрации пояснил, что там будет проживать Гартман В.Д., с ней заключен договор социального найма. Кольбашенко Ю.В. обратился в прокуратуру <адрес>, ему был дан ответ, что действия Главы администрации о заключении договора социального найма с Гартман В.Д. незаконны. Впоследствии договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе администрации Комарьевского сельсовета <адрес> был расторгнут, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения с Кольбашенко Ю.В. и с августа 2022 года Кольбашенко Ю.В. проживает в <адрес>, там проживает в настоящее время и она, так как отношения между ними наладились. Но так как ответчик Гартман В.Д. не признает исковые требования о недействительности заключенного с ней договора социального найма просит суд удовлетворить заявление Кольбашенко Ю.В., так как он проживал и был зарегистрирован в <адрес>, являлся членом семьи, там проживала его мать и отчим, были его вещи, он помогал матери, когда она болела.

    Адвокат Лунева Т.И. также поддержала исковые требования Кольбашенко Ю.В. по указанным в иске доводам, пояснив, что заключением договора социального найма с Гартман В.Д. на спорную квартиру были нарушены жилищные права Кольбашенко Ю.В., проживавшего в данной квартире с матерью и отчимом и состоящего на регистрационном учете, никаких законных оснований для заключения договора соцнайма с Гартман Ю.В. у администрации Комарьевского сельсовета не было, кроме того отсутствует письменное заявление нанимателя Троценко А.А. о его согласии на регистрацию Гартман В.Д. в спорной квартире. В дальнейшем данный договор по инициативе администрации и заключенному соглашению с Гартман В.Д. был расторгнут, но так как Гартман В.Д. являясь ответчицей по иску не признает в настоящее время заключенное соглашение, и не признает исковые требования, то просят суд удовлетворить иск и признать договор социального найма, заключенный между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Гартман В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ввиду его ничтожности.

      Ответчик по иску Гартман В.Д. исковые требования не признала.

Гартман В.Д. в суд поданы встречные исковые требования, а именно: к администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании недействительным соглашения, заключенного между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Гартман В.Д. ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №; а также к администрации Комарьевского сельсовета <адрес> и Кольбашенко Ю.В. о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Кольбашенко Ю. В. недействительным; о признании Кольбашенко Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о признании Гартман В. Д. членом семьи Троценко А. А. с правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о внесении администрацией Комарьевского сельсовета <адрес> в одностороннем порядке в связи со смертью нанимателей изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения следующего содержания: «1.3. Граждане, постоянного проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем –члены семьи: Гартман В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства: двоюродная сестра Троценко А. А.»; о признании Гартман В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем по договору социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец Гартман В.Д. суду пояснила, что она проживает в <адрес> Троценко А.А. ее двоюродный брат. Проживал он с супругой Троценко Е.А. в <адрес> <адрес>. Кольбашенко Ю.В. сын Троценко Е.А., Троценко А.А. его отчим. Кольбашенко Ю.В. проживал с супругой Кольбашенко В.В. в <адрес>, села Довольное. С матерью и отчимом у него всегда были плохие отношения, с ними он не жил. Когда заболела Троценко Е.А. она ходила к ним и помогла готовить еду, ухаживала на Троценко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ Троценко Е.А. умерла. Троценко А.А. тоже сильно заболел, и попросил ее продолжать ухаживать за ним. Она каждый день приходила к нему, готовила еду, все делала по хозяйству, за ним ухаживала. Кольбашенко Ю.В. после смерти матери у Троценко А.А. не был, тот запретил ему приходить вообще в его дом. Кольбашенко Ю.В. не принимал участия в похоронах ни матери, ни отчима. Троценко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, и чтобы за ним ухаживать она в апреле стала вообще жить в основном у него, так как он был очень плох. При этом он сказал, что попросит Главу администрации, чтобы тот прописал ее в их квартире, и после его смерти она стала бы жить в квартире, он не желал, что бы в ней проживал Кольбашенко Ю.В. По просьбе Троценко А.А. она стала жить с ним, принесла туда свои чашки, ложки, покрывало и подушку. После похорон Троценко А.А. в квартире сменили замок, так как Кольбашенко Ю.В. требовал, чтобы его запустили в квартиру и собирался там жить. Затем с ней был заключен договор социального найма, но так как возник спор, в квартире она не жила. Кольбашенко Ю.В. обратился в суд, ее после первого суда вызвал в администрацию Глава Агапов В.И. и сказав, что квартира ей не достанется, дал подписать документ, что это был за документ она толком не понимала, подписала его, а потом узнала, что это якобы с ее согласия она расторгла договор, и в квартиру ей не дадут, и что нужно оттуда выписаться. Но она это сделать отказалась. Считает, что Троценко А.А. при жизни ей обещал, что она будет жить в его квартире, поэтому документ о расторжении договора социального найма считает незаконным.

В судебном заседании представитель Ивановская Н.А. иск Кольбашенко Ю.В. к Гартман В.Д. и Администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, считает не подлежащим удовлетворению, указывая, что договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. является фактически письменным согласием наймодателя - Администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и нанимателя -Троценко А.А. по договору № социального найма жилого помещения от №. на вселение Гартман В.Д. в спорную квартиру, поскольку указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. послужил основанием для регистрации по месту жительства Гартман В. Д. в спорной квартире. В судебных заседаниях были допрошены свидетели Свидетель, Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, Свидетель 4, Свидетель 5, которые подтвердили, что Кольбашенко Ю.В. никогда не проживал в спорной квартире с нанимателями Троценко А.А. и Троценко Е.А., он проживал со своей супругой и детьми по иному адресу.

Несмотря на то, что Кольбашенко Ю.В. является сыном Троценко Е.А., но фактически отношения сына с матерью и тем более с отчимом нельзя назвать семейными, нельзя в данном случае считать Кольбашенко Ю.В. членом семьи Троценко А.А. и Е.А.

        Допрошенные свидетели подтвердили, что истец Кольбашенко Ю.В. не помогал своим родителям нести бремя содержания квартиры, не оплачивал коммунальные платежи, не улучшал условия жизни в квартире (установка электрокотла, проведение в дом водоснабжения, текущий ремонт). Более того, после того как родители заболели, он оказал дважды помощь матери по доставке ее в лечебное учреждение за денежное вознаграждение, что само по себе, с моральной точки зрения, подтверждает не родственные отношения, а какое-то возмездное оказание услуг чужим человеком.

        Регистрация Кольбашенко Ю.В. в спорной квартире носила чисто формальный характер, из показаний свидетелей следует, что Кольбашенко прописался в спорной квартире обманным путем чисто из корысти, он не собирался проживать со своими родителями, совместно вести общее хозяйство, нести расходы по содержанию имущество. Зная о том, что родители -это уже старые люди, у которых есть заболевания, влекущие смерть человека, намеренно зарегистрировался в спорной квартире, чтобы после смерти нанимателей иметь преимущественное право на проживание в спорной квартире. Чего в принципе Кольбашенко Ю.В. и добился через органы прокуратуры, заключив с Администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как подтвердил глава Администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области Агапов В.И., договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен во исполнение Предписания прокуратуры. Однако Администрация Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в лице главы Агапова В.И. по сути не выполнила предписание прокуратуры, а лишь еще больше нарушила нормы законодательства, регулирующие социальный найм жилого помещения.

Также Администрация Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в лице главы Агапова В.И. неправомерно заключила Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении № социального найма жилого помещения от 22.04.2022г. с Гартман В.Д. В момент совершения сделки Гартман В.Д., в силу имеющихся у нее заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Именно 06.07.2022г. когда Агапов В.И. проводил беседу с Гартман В.Д., он ее намеренно вводил в заблуждение о том, что ей необходимо расторгнуть договор, выписаться. А потом снова прописаться в спорной квартире, когда Администрация Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области выиграет иск о выселении Кольбашенко ЮВ. из спорной квартиры. Однако описанных выше действий по подаче иска о выселении администрация сельсовета даже не имела намерения совершать. Гартман В. Д. не осознавала сути сделки по расторжению Договора № от 22.04.2022г., более того, у нее никогда не было намерения расторгать договор найма. Чета Троценко А.А.и Е.А. высказывали свое желание и согласие, чтобы Гартман В.Д. проживала с ними как член семьи и желали, чтобы она осталась проживать в спорной квартире и после их смерти. Однако в силу имеющихся серьезных заболеваний, в полном объеме они не реализовали свои намерения, а лишь устно попросили главу администрации Агапова В.И. сделать все по закону. Но администрация надлежащим образом не исполнила свои обязанности - не внесла изменения в Договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в следующей формулировке «1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Граждане, постоянно проживающие с Нанимателем - члены семьи: Гартман В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства: двоюродная сестра Троценко А. А..», а лишь заключила договор№ социального найма жилого помещения от 22.04.2022г., впоследствии расторгла неправомерным способом.

Просит суд удовлетворить исковые требования Гартман В.Д. в полном объеме, а в иске Кольбашенко Ю.В. отказать.

    Представитель ответчика - администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области Агапов В.И. исковые требования Кольбашенко Ю.В. о признании недействительным заключенного между администрацией и Гартман В.Д. договора социального найма признал полностью и суду пояснил, что при заключении данного договора им были нарушены нормы жилищного законодательства, на что ему было указано в предписании прокуратурой Доволенского района. Договор соцнайма с Гартман В.Д. им был заключен по устной просьбе при жизни Троценко А.А., который позвонил ему и сказал, что желает зарегистрировать в квартире свою двоюродную сестру Гартман В.Д., поэтому после его смерти он и заключил с ней договор. Письменного заявления от Троценко А.А. нет, Гартман В.Д. с семьей проживает в квартире, предоставленной ей также по договору социального найма, спорная <адрес> является муниципальной собственностью, право собственности зарегистрировано в установленной законом порядке. Гартман В.Д. на учете в администрации Комарьевского сельсовета как нуждающаяся в получение социального жилья либо на улучшении жилищных условий не стояла и не стоит. О том, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит Кольбашенко Ю.В. ему было известно, но он также знал, что у него плохие отношения с Троценко А.А., и поэтому по его устной просьбе и заключил договор с Гартман В.Д. В дальнейшем после представления прокуратуры он пригласил Гартман В.Д. в кабинет администрации, объяснил ситуацию, а именно, что договор заключен с нарушением закона, она все поняла и добровольно подписала соглашение о расторжении договора социального найма. При этом никто ее в заблуждении не вводил, она все понимала, согласилась и подписала соглашение, при этом присутствовала специалист администрации Кривошта Е.Д., однако в дальнейшем Гартман В.Д. отказалась от того, что подписывала соглашение, позже сказала о том, что при подписании не понимала о чем говорилось в соглашении и отказалась сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и Кольбашенко Ю.В. был заключен договор социального найма <адрес>, и он с семьей там проживает.

    Встречные исковые требования Гартман В.Д. не признает в полном объеме.

    Представитель по доверенность Кольбашенко В.В. встречные исковые требования Гартман В.Д. не признала полностью, считает, что Кольбашенко Ю.В. являясь членом семьи Троценко Е.А. и будучи зарегистрированный в спорной квартире после смерти матери и отчима имеет право пользоваться и проживать в данной квартире. Просит суд в удовлетворении иска Гартман В.Д. отказать полностью.

    Представитель Кольбашенко Ю.В. адвокат Лунева Т.И. также встречные исковые требования Гартман В.Д. не признала, поддержала доводы письменного возражения на иск, считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, так как не соответствуют нормам Жилищного Кодекса РФ, Кольбашенко Ю.В. являлся членом семьи нанимателей Троценко А.А. и Троценко Е.А., состоял и состоит на регистрационном учете в спорной квартире, после смерти матери и отчима имеет законное право проживать в данной квартире, при этом Гартман В.Д. не может быть признана членом семьи Троценко А.А. и не имеет законных прав на вселение и проживание в спорной квартире.

    Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Доволенского района Новосибирской области, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

      Как установлено судом и следует из материалов дела, Троценко А.А. и Троценко Е.А. являлись нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и указанными лицами ( л.д. 11-12).

В судебном заседании достоверно установлено, и не отрицается сторонами, что Кольбашенко Ю. В. является сыном Троценко Е.А. ( л.д. 24)

В судебном заседании установлено, что между Кольбашенко Ю.В. и Кольбашенко В.В. зарегистрирован брак, однако как пояснила Кольбашенко В.В. не расторгая брак они определенный период времени совместно не проживали, с 2013 года Кольбашенко Ю.В. проживал, и был зарегистрирован в <адрес>, но постоянно приезжал в <адрес> к матери Троценко Е.А. и отчиму Троценко А.А. В ноябре 2020 года он с согласия матери и отчима стал проживать с ними, в те периоды времени, когда у него был отпуск между вахтами, и был с их согласия зарегистрирован в спорной квартире.

В судебном заседании установлено, что Кольбашенко Ю.В. до ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. ( л.д. 15)

Однако, на основании письменных заявлений Троценко А.А. и Троценко Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ с согласия данных лиц, Кольбашенко Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства.

В судебном заседании Кольбашенко Ю.В., его представитель Кольбашенко В.В. суду пояснили, что Кольбашенко Ю.В. много лет работает вахтовым методом.

Троценко Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Троценко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от Кольбашенко Ю.В. поступило заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Однако, как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № спорной квартиры между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Гартман В.Д.

    При этом, письменного согласия на вселение и регистрацию Гартман В.Д. в <адрес> <адрес> на момент заключения указанного договора от нанимателя квартиры Троценко А.А. не имелось.

Кроме того, на момент заключения договора социального найма между администрацией и нанимателем Гартман В.Д. ДД.ММ.ГГГГ действовал договор социального найма между администрацией Комарьевского сельсовета <адрес> и нанимателем Троценко А.А., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, так как наниматель Троценко А.А. умер только ДД.ММ.ГГГГ, а в данной квартире с согласия нанимателей Троценко Е.А. и Троценко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ периодически проживал и состоял на регистрационном учете Кольбашенко Ю.В.

    Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Гартман В.Д. проживает по адресу: <адрес>.

В 2000 году между администрацией Комарьевского сельсовета <адрес> в лице Главы администрации Сапрыкина Г.М. и Гартман В.Д., Гартман А.Д., Гартман Ю.Д., Гартман В.Д. был заключен договор социального найма на <адрес> <адрес> ( л.д. 224).

В данной квартире Гартман В.Д. проживает и по настоящее время, так как после смерти ДД.ММ.ГГГГ Троценко А.А. спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ была закрыта по решению собственника – администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.

В судебном заседании достоверно установлено показания представителя администрации Комарьевского сельсовета <адрес>, и не оспаривается сторонами, что Гартман В.Д. имела собственное жилье на основании договора социального найма жилого помещения, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла.

Доказательств того, что с согласия при жизни нанимателя Троценко А.А. она была вселена в спорную квартиру как член его семьи, и при этом были внесены изменения в договор социального найма в судебном заседании истицей Гартман В.Д. не представлено.

Тот факт, что Гартман В.Д. в период болезни Троценко Е.А. и Троценко А.А. приходила к ним в квартиру и ухаживала за больными, не может быть признан судом как подтверждение того, что Гартман В.Д. является членом семьи Троценко А.А., при этом проживала с ним одной семьей и вела общее хозяйство.

Судом достоверно установлено, что ответчица единой семьей с Троценко Е.А. и Троценко А.А. никогда не проживала, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, имели разные предметы быта, как пояснила в суде Гартман В.Д. после смерти Троценко Е.А. она стала чаще бывать у Троценко А.А., после того как ему стало хуже ночевала у него, готовила, ухаживала, и для этого принесла в его дом некоторые предметы своего быта - а именно посуду. Подушку.

В судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей Свидетель 1, Свидетель, Свидетель 2 Свидетель 3Свидетель 4 Свидетель 5, Свидетель 6, Свидетель 7, установлено, что между Кольбашенко Ю.В. и его отчимом Троценко А.А., матерью Троценко Е.А. последние годы отношения испортились, он почти не бывал у них дома, за больной матерью Кольбашенко Ю.В. и отчимом ухаживала последние месяца их жизни Гартман В.Д.

Однако, как видно из материалов дела, при жизни Троценко А.А. письменного согласия на вселение Гартман В.Д. в спорное жилое помещение не давал, а сам факт недлительного проживания в жилом помещении не порождает у лица права пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Комарьевского сельсовета <адрес> и Гартман В.Д. было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Гартман В.Д. о признании данного соглашения не действительным в связи с тем, что при подписании данного документа она не понимала его значение, на нее было оказано моральное давление со стороны Главы администрации Агапова В.И. не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В судебном заседании была допрошена свидетель Кривошта Е.Д. которая суду пояснила, что присутствовала в кабинете Главы администрации при подписании данного соглашения Гартман В.Д., при этом та прочитала указанный документ, Глава администрации ответил на ее вопросы, пояснив, что заключенный с ней договор социального найма спорного жилого помещения заключен с нарушением норм закона, и его нужно расторгнут, она согласилась и подписала соглашение. Никакого морального давления на нее не оказывалась, при этом она все понимала и осознавала.( л.д. 153-154)

В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

      В соответствии со ст. 3 Жилищного Кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственником данной квартиры в лице Главы администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области Агаповым В.И. и Кольбашенко Ю.В. был заключен договор социального найма <адрес> <адрес>.

        Оснований для признания данного договора социального найма недействительным в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Гартман В.Д. не является собственником спорной квартиры, и ее требования о признании Кольбашенко Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, так как не основаны на законе.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Гартман В.Д. в полном объеме, суд руководствуется вышеприведенным положениям закона, исходит из того, что у Гартман В.Д. имеется в пользовании квартира, занимаемая ею на условиях договора социального найма, правовых оснований для заключения с ней договора социального найма спорного помещения не было, и приходит к выводу, что Гартман В.Д. не может быть признана членом семьи нанимателя Троценко А.А. с признанием за ней права пользования спорным жилым помещениям по договору социального найма.

Вместе с тем, требования Кольбашенко Ю.В. о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между администрацией Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Гартман В. Д. недействительным подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:                                                     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░     2022 ░░░░.