Решение по делу № 2-1127/2018 от 26.07.2018

№2-1127/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года                       город Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре судебного заседания Казминой О.П.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район к Лозовому В. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:

Администрация МО Надымский район обратилась в суд с иском к Лозовому В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование указано, что *№ обезличен* года между Администрацией МО Надымский район и Лозовым В.Н. заключен договор аренды земельного участка №,*№ обезличен* от *дата* года со сроком действия с *дата* года сроком на три года.

По условиям которого арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №*№ обезличен* по адресу: г.Надым под строительство базы отдыха,общей площадью -5000 кв.метра.

Также согласно п.3.1 и п.3.2 договора аренды, стороны определили, что в соответствии со ст.425 ГК РФ условия договора применяются к ранее возникшим отношениям между сторонами по вопросу пользования данным земельным участком. Арендная плата начисляется с *дата* года.

*дата* года данный договор был зарегистрирован регистрирующим органом. По истечению срока договора аренды ответчик земельный участок не возвратил, а п.3.4 договора предусмотрено, что арендная плата взимается с арендатора до момента фактической сдачи земельного участка арендодателю по акту приема –передачи.

Задолженность ответчика по договору аренды земельного участка по состоянию на 30 июня 2018 года составляет 177358 рублей 23 копейки, из которых сумма долга по арендной плате 152808 рублей 62 копейки и пени за просрочку внесения арендной платы на 30.06.2018 года в размере 24549 рублей 61 копейка. В адрес ответчика направлялась требования об уплате задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просили взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка и пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие о чем указано в исковом заявлении.

Ответчик Лозовой В.Н. в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом о чем свидетельствует уведомление о вручении. Возражений по иску не предоставил.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *дата* года между Администрацией МО Надымский район и Лозовым В.Н. заключен договор аренды земельного участка №,*№ обезличен* от *дата* года со сроком действия с *дата* года сроком на три года.

По условиям которого арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №*№ обезличен* по адресу: г.Надым под строительство базы отдыха, общей площадью -5000 кв.метра.

Также согласно п.3.1 и п.3.2 договора аренды стороны определили, что в соответствии со ст.425 ГК РФ условия договора применяются к ранее возникшим отношениям между сторонами по вопросу пользования данным земельным участком. Арендная плата начисляется с *дата* года.

*дата* года данный договор был зарегистрирован регистрирующим органом.По истечению срока договора аренды, ответчик земельный участок не возвратил, а п.3.4 договора предусмотрено, что арендная плата взимается с арендатора до момента фактической сдачи земельного участка арендодателю по акту приема –передачи.

Согласно приложению к п.3.2 договора, размере годовой арендной платы составляет 49596 рублей 53 копейки. Арендная плата начисляется с *дата* года и размер арендной платы с *дата* года по *дата* года составляет 8424 рубля 62 копейки.

В ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств надлежащего исполнения договора аренды земельного участка ответчиком суду не представлено.

Также в соответствии с абзц. 2 ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, что также предусмотрено п.3.4 договора аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Задолженность ответчика по договору аренды земельного участка по состоянию на 30 июня 2018 года составляет 152808 рублей 62 копейки.

В адрес ответчика направлялась требования об уплате задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно п.5.2договора аренды, в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику начислена пени за просрочку внесения арендной платы которая составляет с 10 апреля 2015 года на 30 июня 2018 года 24549 рублей 61 копейка

Судом проверен сумма расчета задолженности по арендной плате которая соответствует условиям договора и не оспорена ответчиком, в связи с чем суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме и в пользу истца надлежит с ответчика взыскать сумму задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 177358 рублей 23 копейки.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Лозового В.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4747 рублей 16 копеек, от уплаты которой при подаче искового заявления был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования Надымский район к Лозовому В. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы – удовлетворить.

Взыскать с Лозового В. Н. в пользу Администрации муниципального образования Надымский район заженность по договору аренды земельного участка № *№ обезличен* от *дата* года в сумме 177358 ( сто семьдесят семь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с Лозового В. Н. в доход бюджета МО Надымский район государственную пошлину 4747 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья:                        Антонова В.А.

Секретарь суда___________

Решение не вступило в законную силу:15.08.2018 год.

Подлинник решения хранится в деле№2-1127/2018 в Надымском городском суде.