Решение по делу № 2-898/2022 (2-8590/2021;) от 01.12.2021

72RS0013-01-2021-013181-51

Дело № 2-898/2022 (2-8590/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                16 мая 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО5, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК «ЗАПАД». Ответчики зарегистрированы и проживают в данной квартире. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют возложенную на них обязанность по своевременной (в полном объеме) оплату за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 62 681,56 руб. За невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 4 457,32 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 2 213,63 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 280,58 руб.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласна по основаниям, изложенным в возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом письменных доказательств усматривается, что истцом предоставлены услуги по содержанию имущества в доме.

Из материалов дела усматривается, что в <адрес> ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 значатся зарегистрированными по данному адресу и проживают в квартире.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец фактически исполнял обязанности по управлению указанным жилым домом, что подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что истец в период с 2019 года по 2021 год свои обязанности по управлению домом не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиками коммунальных услуг, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Представленные ответчиком ФИО4 доказательства данное обстоятельство не подтверждает.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчики, проживая в жилом помещении, обязанные совместно нести бремя содержания жилого помещения, данную обязанность надлежащим образом не исполняли.

В судебном заседании установлено, что за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялись, в связи с чем у них имеется задолженность перед истцом, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.01.2019 по 30.06.2021года в размере 62 681,56 руб.

Истец просит взыскать пени в размере 6 670,95 руб. за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 в размере 4 457,32 руб.; за период с 12.01.2021 по 22.11.2021 в размере 2 213,63 руб., представляя расчет.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд, применяя положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить размер пени до 5 000 руб.

При этом, суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.

В силу ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, п. 28 и п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» задолженность следует взыскать с ответчиков солидарно.

Ввиду того, что исковые требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 230,45 руб.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 94, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 681,56 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 230,45 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2022 года.

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина