Решение по делу № 2-3096/2024 от 14.05.2024

Дело №

27RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО4, ФИО3 А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в соответствии с договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, кв-л ДОС (Большой аэродром), <адрес>. Государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи заключен по итогам аукциона по реализации имущества ФИО1, лот 1, являющего предметом залога ПАО «Банк ВТБ», проведенного ДД.ММ.ГГГГ на сайте http://utp-sberbank-ast.ru в сети «Интернет». Номер извещения №. В настоящее время в квартире зарегистрированы третьи лица: ФИО2, ФИО4, ФИО3 А.В. Наличие регистрации в квартире иных лиц нарушает права истца как собственника, поскольку создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащей на праве собственности квартире. На основании вышеизложенного просит суд: признать ФИО2, ФИО10 ФИО3 ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв-л (Большой аэродром), <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание не явился ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 А.В., о дате рассмотрения дела уведомлены по адресу, указанному в исковом заявлении и согласно предоставленной информации из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда <адрес>. Причины неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили, об отложении дела не просили.Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данного лица по известному месту жительства и нахождения, в порядке части 4 статьи 167, части 1 статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства и учитывая заключение проку4рора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, кв-л ДОС (Большой аэродром), <адрес>. Государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи заключен по итогам аукциона по реализации имущества ФИО1, лот 1, являющего предметом залога ПАО «Банк ВТБ», проведенного ДД.ММ.ГГГГ на сайте http://utp-sberbank-ast.ru в сети «Интернет». Номер извещения SBR012-2312260001.

В настоящее время в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Наличие регистрации в квартире иных лиц нарушает права истца как собственника, поскольку создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащей на праве собственности квартире.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании не не установлено, что истец - собственник жилого помещения, предоставил ответчикам в пользование имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания.

Из материалов дела следует, что ответчики, несмотря на регистрацию по спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, спорной жилой площадью по назначению, как жильцы, не пользуются, плату за пользование жилым помещением не вносят.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО10 ФИО3 ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой аэродром), <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Цурикова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.А.Цурикова