Решение по делу № 2-4422/2022 от 21.07.2022

Дело №2-4422/2022

42RS0019-01-2022-006507-54                                                                  копия

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Воронович О.А.,

при секретаре Забеловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 19 декабря 2022г. гражданское дело по иску Терехова С. В. к Терехову В. А. о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Терехов С.В. обратился в суд с иском к Терехову В.А. о признании прав собственности.

Требования истцом мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Тереховым С. В. и Тереховой Л. В. был заключен договор дарения квартиры, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный договор дарения был составлен в простой письменной форме без участия нотариуса и подписан истцом и Тереховой Л.В. В тот момент Терехова Л. В. уже начала болеть, поэтому сложно было запланировать поездку в Росреестр для регистрации договора.

В соответствии с вышеуказанным договором дарения, Терехова Л.В. безвозмездно подарила истцу, а истец соответственно согласился и принял в дар квартиру.

Терехова Л.В. является истцу родной бабушкой, который длительное время ухаживал вместе со своей матерью за своей бабушкой, помогал ей по хозяйству в благодарность она подарила ему свою квартиру. Ответчик Терехов В. А., является сыном Тереховой Л.В., но его местонахождение не известно, связь с Тереховой и истцом не поддерживает много лет, интереса в использовании квартиры не проявляет, в подаренной квартире длительное время не появлялся, при жизни еще матери говорил, что она ему не нужна.

ДД.ММ.ГГГГ Терехова Л.В. умерла. Ответчик как единственный наследник не обращался к нотариусу, наследство в виде квартиры не принимал, не претендовал, на похоронах не появлялся.

При жизни Тереховой Л.В. истец не успел зарегистрировать свое право на подаренную квартиру, так как умершая бабушка плохо себя чувствовала, нуждалась в постоянном наблюдении и уходе и стороны не успели обратиться в Росреестр для регистрации договора, так как бабушка умерла.

Подаренная квартира принадлежала умершей согласно права собственности <данные изъяты>

Истец оплачивает коммунальные услуги, имеет ключи от квартиры, посещает квартиру после смерти бабушки. Еще до ее смерти истец со своей матерью производили ремонт в квартире, использовал ее так как считал квартиру своей собственностью.

Просит признать право собственности за Тереховым С. В. на квартиру, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Тереховой Л. В. и Тереховым С. В..

В судебном заседании представитель истца Терехова С.В. - Блинова Т.Ю., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Терехов В.А. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются услови о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тереховой Л.В. и Тереховым С.В. заключен договор дарения.

Согласно п. 1 договора даритель подарил, а одаряемый принял в дар квартиру, кадастровый № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 42 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного дома, принадлежащего дарителю на праве собственности. право собственности квартиры принадлежит дарителю на основании регистрации права собственности 42-01/06-53/2004-632 от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон передача имущества осуществляется без составления акта приема-передачи. Указанные в пункте 1 договора объект недвижимости считается переданными одаряемому с момента подписания настоящего договора (п.4).

Переход права собственности подлежит обязательной государтсвенной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (п.7).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано на Терехову Л.В.

Терехова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении.

Переход права собственности не был зарегистрирован по уважительным причинам, а именно в виду смерти Тереховой Л.В.

По настоящему делу в качестве свидетеля был допрошен свидетель Пузикова И.В.

Допрошенный свидетель Пузикова И.В., суду пояснила, истец ее сын. Ответчик ее бывший муж, брак расторгнут 20 с лишним лет назад. С Тереховой Л.В. общались после расторжения брака, всегда поздравляла на день рождение. Когда стал взрослым сын ей, он ей согласился помогать. Ответчик после их развода с матерью не проживал. Он ушел к женщине и жил у нее. Терехова Л.В. заключила договор дарения квартиры с внуком. Она говорила что хочет подарить ей, а она сказала что лучше внуку. Договор подписала бабушка и ее сын, это было весной 2021 года. Бабушка обижалась, что сын за ней не ухаживает. В росреестре не зарегистрировали договора, так как откладывали на потом. Бабушка торопила, но у нее был перелом шейки бедра, она не могла ходить, потом было высокое давление и они ее довести в МФЦ не могли.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, показания свидетеля, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., составленного между Тереховой Л. В. и Тереховым С. В..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ЕПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тереховым С. В. № право собственности на квартиру, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., составленного между Тереховой Л. В. и Тереховым С. В..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)                  О.А. Воронович

Верно. Судья.                                                       О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «__________»______________20_____г.

Судья.                _________________