Решение по делу № 2-96/2014 (2-1859/2013;) от 18.11.2013

Дело № 2-96/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истца Маковского В.Н., его представителя - Титова А.А.., представителей ответчицы Нестеровой Н.В. - Попова В.М. и Рушевой А.В., представителя третьего лица - управления Росреестра по Московской области Пликиной Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковского В. Н. к Нестеровой Н. В. об изменении долей собственников жилого дома, разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит изменить доли сособственников жилого дома по адресу: <адрес>, увеличить долю Маковского В.Н. до 58/100 доли, уменьшить долю Нестеровой Н.В. до 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом, произвести реальный раздел жилого дома по варианту заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «Партнер-СВ», выделить Маковскому В.Н. и признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилых и нежилых помещений: Лит.А.2 помещение № площадью 3.0 кв.м., помещение № площадью 3.8. кв.м., Лит.А.1 помещение № площадью 16.2 кв.м., Лит.А помещение № площадью 6.4 кв.м., помещение № площадью 16.6 кв.м., помещение № площадью 4.7 кв.м., Лит.А3 помещение № площадью 14.4 кв.м., помещение № площадью 19.6 кв.м., Лит. а1 помещение № площадью 13.4 кв.м., Лит.а2 помещение № площадью 33.7 кв.м., помещение № площадью 23.7 кв.м., помещение № площадью 3.6 кв.м. Лит.Г3, Лит.Г2, навес; выделить в собственность Нестеровой Н.В. часть жилого дома, состоящую из жилых и нежилых помещений: Лит.А помещение № площадью 5.4 кв.м, помещение № площадью 5.4 кв.м., помещение № площадью 16.3 кв.м., Лит.а помещение № площадью 7.8 кв.м., помещение № площадью 10.0 кв.м; определить порядок пользования земельным участком площадью 468 кв.м., с кадастровым номером 50№, находящимся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, по варианту заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «Геоинформационные и сетевые технологии» № 25-03-14, выделив Маковскому В.Н. в пользование земельный участок площадью 326 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>,в границах:

№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Длина линии, м
5	365974.79	2228603.46	6.16
н1	365974.95	2228609.62	6.57
3	365975.15	2228616.19	6.72
2	365975.33	2228622.91	12.77
1	365962.56	2228622.83	6.29
н2	365962.31	2228616.54	6.04
н3	365956.27	2228616.66	1.75
н4	365956.3	2228614.91	11.31
н5	365955.98	2228603.6	18.81
5	365974.79	2228603.46

Нестеровой Н.В. выделить в пользование земельный участок площадью 139 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по этому же адресу в границах:

№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Длина линии, м
н1	365955.98	2228603.6	11.31
н2	365956.3	2228614.91	1.75
н3	365956.27	2228616.66	6.04
н4	365962.31	2228616.54	6.29
1	365962.56	2228622.83	11.59
8	365950.97	2228622.72	19.11
7	365950.86	2228603.61	0.55
6	365951.41	2228603.63	4.57
н1	365955.98	2228603.6

Иск мотивирован тем, что сторонам в равных долях принадлежит указанный жилой дом. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок площадью 868.5 кв.м., из них 765 кв.м. в частную собственность, 103.5 кв.м. в общую долевую собственность. При доме имеется земельный участок площадью 468 кв.м., кадастровый номер №, в 1/2 доле принадлежащий Нестеровой Н.В. Земельный участок сформирован, и определены его границы. Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, по которому истец просит произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком. За счет своих сил и средств он возвел капитальную пристройку лит.А3, мансарду Лит. А2, крыльцо, гараж лит. Г2, навес, сарай лит. <адрес> ООО «Партнер-СВ» установлено, что, в связи с возведением данных строений, доля Маковского изменилась с 1/2 до 58/100 доли, Нестеровой - до 42/100 доли. Между ними имеется спор о порядке раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком.

Представители ответчицы Нестеровой Н.В. иск признали частично. Они согласны с разделом дома и определением порядка пользования земельным участком, но по другому варианту. Они считают, что раздел жилого дома может быть произведен по первому варианту, предложенному экспертом ФИО2 в дополнительной экспертизе, с выплатой Нестеровой Н.В. денежной компенсации в сумме 671560 руб. 68 коп. (стр. стр. 4-5, 7 экспертизы) или по варианту, предложенному экспертами ООО «Партнер-СВ» с выплатой Нестеровой денежной компенсации <данные изъяты> рубля (стр. 26 экспертизы). Сторонам в равных долях принадлежит жилой дом. Нестерова по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю этого дома. Данный факт известен Маковскому В.Н., что подтверждается ответом нотариуса ФИО1 об отказе Маковского ДД.ММ.ГГГГ от права преимущественной покупки 1/2 доли. С учетом возведения, со слов Маковского, пристроек по дополнительному расчету экспертов, представленному ДД.ММ.ГГГГ г., в пользу Нестеровой подлежит денежная компенсация при разделе жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей. Между сторонами не сложился порядок пользования земельным участком. Истец самовольно установил забор, разделивший земельный участок на две части. По решению суда Маковский обязан демонтировать этот забор. Нестерова имеет право пользования 1/2 долей земельного участка, приходящейся на нее. При невозможности определения порядка пользования в соответствии с долей, возможно отступление от доли с выплатой ей денежной компенсации в порядке ст. 247 ГК РФ. Предложенный экспертами ООО «Партнер - СВ» вариант 2 определения порядка пользования земельным участком не соответствует долям сторон в праве на участок. Нестеровой выделяется в пользование менее 1/2 доли. Размер компенсации за уменьшение её доли экспертом не просчитан. Экспертами ООО «Партнер-СВ» предложен вариант 1 (стр. 19-22), который соответствует долям сторон, и по которому должен быть определен порядок пользования земельным участком.

Представитель третьего лица - управления Росреестра по <адрес> поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения Кашира возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается телефонограммой.

Выслушав объяснение сторон и представителя третьего лица, заключение экспертов, допросив свидетеля, проверив материалы настоящего дела и дела № по заявлению Нестеровой Н.В. об оспаривании действий (бездействия) заместителя начальника Каширского отдела управления Росреестра по <адрес>, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом жилого дома, решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сторонам в равных долях на праве собственности принадлежит дом и земельный участок площадью 468 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Нестеровой Н.В. к Маковскому В.Н., и на Маковского В.Н. возложена обязанность произвести демонтаж забора, находящегося на земельном участке, по адресу: <адрес>, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.

В обоснование увеличения доли в доме, истец представил акт приемки законченного им строительства жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: капитальной пристройки лит.А3, мансарды, крыльца лит. 3, гаража лит. Г2.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе жилого дома и порядке пользования общим земельным участком.

В соответствие со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Для разрешения спора судом была назначена строительно-техническая и землеустроительная и дополнительная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, проведенные экспертом ООО «Геоинформационные и сетевые технологии» ФИО2

Стороны не согласились с выводами эксперта, указав, что он не ответил на все поставленные вопросы, не отразил наличие в доме мансарды, не прописал помещения, которые передаются каждому из собственников, не определил изменение долей сособственников, все хозяйственные строения передал одному из них, не предложил варианты определения порядка пользования земельным участков, исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности, с учетом возможности прохода и проезда к участкам сторон.

Суд не принимает во внимание заключение эксперта ФИО2, поскольку имеются сомнения в их правильности, и сторонами они признаны необоснованными, что повлекло назначение экспертам ООО «Партнер-СВ» ФИО3 и ФИО4 повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Экспертами ООО «Партнер-СВ» ФИО3 и ФИО4 дано заключение, что техническое состояние дома позволяет произвести его раздел. Раздел строений и помещений производится на основе сложившегося порядка пользования по одному варианту.Выделяемые части жилого дома полностью изолированы, имеют изолированный вход (выход), автономные системы коммуникаций. После раздела данного жилого дома изолированные части дома сохранят свое назначение, будут пригодны для постоянного проживания.

Маковскому В.Н.предлагается выделить помещения (на плане № окрашено в синий цвет):

Жилой дом (лит.А): коридор №4, площадью 6,4 м²;жилая №5, площадью 16,6 м²;жилая №6, площадью 4,7 м²; основная пристройка (лит.А1):кухня №3, площадью 16,2 м²;основная пристройка (лит.А2): прихожая №1, площадью 3,0 м²; ванная №2, площадью 3,8 м²; основная пристройка (лит.А3):жилая №7, площадью 14,4 м²;ванная №8, площадью 19,6 м²; веранда (лит.а1): помещение №9, площадью 13,4 м²; мансарда (лит.а2): жилая №10, площадью 33,7 м²; жилая №11, площадью 23,7 м²; балкон №12, площадью 3,6 м²; общая площадь – 155,3 м².

Нестеровой Н.В. предлагается выделить помещения (на плане № окрашено в зеленый цвет): жилой дом (лит.А): кухня №1, площадью 5,4 м²; жилая №2, площадью 16,3 м²; жилая №3, площадью 5,4 м²; веранда (лит.а):помещение №4, площадью 14,8 м²; помещение №5, площадью 1,57 м²; общая площадь – 43,5 м².

Раздел фундамента производится в соответствии с разделяющими стенами, проходящими в лит.А.

При разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования доли, выделяемые сторонам по делу, не соответствуют идеальным долям в праве. Компенсация в пользуНестеровой Н.В. за несоразмерность выделяемой доли составляет <данные изъяты> руб.

Компенсация, с учетом возведения Маковским В.Н. строения лит.А3, лит.а2, лит.Г2, в соответствии с актом о приемке законченного строительства жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, составляет в пользуНестеровой Н.В. в сумме <данные изъяты> рубля.

С учетом возведения Маковским В.Н. на его средства строения лит.а1, А2, лит.А3, лита2, гараж лит.Г2, (58/100 доля в праве и Нестеровой 42/100 доля в праве), в пользуНестеровой Н.В. компенсация в размере <данные изъяты> руб.

Между Маковским В.Н. и Нестеровой Н.В. порядок пользования земельным участком не сложился.

Экспертами предложены два варианта порядка пользования земельным участком.

I вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с долями в праве. Маковскому В.Н. предлагается выделить в пользование земельный участок, общей площадью 198 м² двумя массивами: общей площадью 68 м², и общей площадью 130 м² Нестеровой Н.В. предлагается выделить в пользование земельный участок, общей площадью 198 м² двумя массивами: общей площадью 30 м² и, общей площадью 168 м². Часть земельного участка общей площадью 70 м²предлагается выделить в совместное пользование Маковского В.Н. и Нестеровой Н.В. При данном определении порядка пользования земельным участком навес S=32,5 м2, построенный Маковским В.Н., будет располагаться на земельном участке, находящимся в пользовании Нестеровой Н.В., навес S= 11,9 м2, также построенный Маковским, будет располагаться на земельном участке находящимся в общем пользовании.

II вариант определения порядка пользования земельным участком, с отступлением от долей в праве. Маковскому В.Н. предлагается выделить в пользование земельный участок, общей площадью 228 м² двумя массивами:

1 массив, общей площадью 98 м² ограничен следующими размерами (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
1-2	88?,23,4"	6,07
2-3	88?,21,6"	6,66
3-4	88?,51,6"	1,01
4-8	88?,23,4"	5,71
8-9	180?,25,0"	5,44
9-5	271?,19,2"	5,62
5-6	280?,10,3"	0,79
6-7	269?,09,4"	12,97
7-1	359?,31,3"	4,82

Координаты 1 массива земельного участка, общей площадью98 м², предлагаемого выделить Маковскому В.Н. в пользование (на плане № 4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет)

№№ точки			Координаты X		Координаты Y
1			2		3
1			365 974,79		2 228 603,46
2			365 974,96		2 228 609,53
3			365 975,15		2 228 616,19
4			365 975,17		2 228 617,20
8			365 975,33		2 228 622,91
9			365 969,89		2 228 622,87
5			365 970,02		2 228 617,25
6			365 970,16		2 228 616,47
7			365 969,97		2 228 603,50

2 массив, общей площадью 130 м² ограничен размерами (на плане № 4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
12-11	89?,32,2"	12,46
11-21	178?,46,2"	10,26
21-20	268?,51,2"	1,00
20-19	268?,14,1"	4,22
19-18	268?,19,4"	6,85
18-17	265?,41,0"	0,53
17-12	359?,33,6"	10,55

Координаты 2 массива земельного участка, общей площадью130 м², предлагаемого выделить Маковскому В.Н. в пользование (на плане № 4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет)

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
12	365 966,36	2 228 603,52
11	365 966,46	2 228 615,98
21	365 956,20	2 228 616,20
20	365 956,18	2 228 615,20
19	365 956,05	2 228 610,98
18	365 955,85	2 228 604,13
17	365 955,81	2 228 603,60

Нестеровой Н.В. предлагается выделить в пользование земельный участок, общей площадью168 м², ограниченный следующими размерами (на плане № 4 указан черной сплошной линией окрашен в зеленый цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
11-10	90?,00,0"	6,87
10-13	180?,17,4"	3,90
13-14	180?,32,4"	11,59
14-15	269?,40,1"	19,11
15-16	2?,04,6"	0,55
16-17	359?,36,3"	4,40
17-18	85?,41,0"	0,53
18-19	88?,19,4"	6,85
19-20	88?,14,1"	4,22
20-21	88?,51,2"	1,00
21-11	358?,46,2"	10,26

Координаты земельного участка, общей площадью168 м², предлагаемого выделить Нестеровой Н.В. (На плане № 4 указан черной сплошной линией окрашен в зеленый цвет)

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
11	365 966,46	2 228 615,98
10	365 966,46	2 228 622,85
13	365 962,56	2 228 622,83
14	365 950,97	2 228 622,72
15	365 950,86	2 228 603,61
16	365 951,41	2 228 603,63
17	365 955,81	2 228 603,60
18	365 955,85	2 228 604,13
19	365 956,05	2 228 610,98
20	365 956,18	2 228 615,20
21	365 956,20	2 228 616,20

Часть земельного участка площадью 70 м² выделяется в общее пользование Маковского В.Н. и Нестеровой Н.В. ограничен размерами (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в сиреневый цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
7-6	89?,09,4"	12,97
6-5	100?,10,3"	0,79
5-9	91?,19,2"	5,62
9-10	180?,20,2"	3,43
10-11	270?,00,0"	6,87
11-12	269?,32,2"	12,46
12-7	359?,40,6"	3,61

Координаты земельного участка выделяемого в общее пользование, площадью 70 м² (на плане № 4 указан черной сплошной линией окрашен в сиреневый цвет)

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
7	365 969,97	2 228 603,50
6	365 970,16	2 228 616,47
5	365 970,02	2 228 617,25
9	365 969,89	2 228 622,87
10	365 966,46	2 228 622,85
11	365 966,46	2 228 615,98
12	365 966,36	2 228 603,52

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Суд отмечает, что акт приемки законченного застройщиком Маковским В.Н. строительства жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возведение им капитальной пристройки лит.А3, мансарды, крыльца лит. 3, гаража лит. Г2.

Из материалов дела следует, что он возвел и веранду лит а1, два навеса, сарай лит. Г3.

СвидетельСальников В.А. показал, что Маковский самостоятельно на месте развалившегося сарая, построил в ДД.ММ.ГГГГг. шлакоблочный сарай, возвел мансарду, которая выходит во двор, вставлял рамы пластиковые, сайдингом обделывал дом, менял крышу, ставил решетки.

В судебном заседании эксперты ФИО3 и ФИО4 подтвердили своё заключение, и пояснили, что денежная компенсация Нестервой при разделе дома сумме <данные изъяты> руб. определена, с учетом улучшений дома, произведенных Маковским. Эксперт ФИО3 указал, что веранда лит а1 возведена единым блоком с капитальной пристройкой лит.А3, мансардой, крыльцом.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение экспертов ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами и третьими лицами. Документ составлен экспертами, квалификация которых сомнений не вызывает. Они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Судом установлено, что истцом возведены пристройки к дому лит.А3, мансарда, крыльцо лит. 3, гараж лит. Г2, сарая лит. Г3, веранды лит а1. Вследствие этого, действительная стоимость жилого дома изменилась, что влечет увеличение доли Маковского до 58/100 доли, уменьшение доли Нестеровой до 42/100 доли. Ссылки представителей ответчицы на договор купли-продажи дома правового значения не имеет.

С учетом изменившихся долей сособственников, суд проводит раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, согласно заключения повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Он наиболее полно отвечает интересам сособственников, и является единственным. Каждой из сторон выделяются изолированныеи автономные жилые помещения, не требующих переоборудования и перепланировки.

По данному варианту истец выплачивает в пользу Нестеровой денежную компенсацию за несоразмерность выделяемой доли, с учетом произведенных им улучшений жилого дома, в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 28 повторной экспертизы).

Доводы представителей ответчицы о праве на денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб., согласно расчета, представленного экспертами в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., являются неосновательными. Расчет произведен, без учета указанных отделимых улучшений дома, произведенных Маковским.

В силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ, порядок пользования земельным участком определяется исходя из долей в праве собственности на земельный участок или исходя из фактически сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 указанного Кодекса.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком между сторонами по второму варианту повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, который наиболее соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ, учитывается раздел дома, и отступление от идеальных долей незначительно.

Предложенные сторонами варианты не могут быть приняты.

Вариант истца значительно отступает от идеальных долей. По нему Нестерова, в отличие от Маковского, не имеет возможности прохода и проезда к выделяемому ей земельному участку. По варианту ответчицы ей выделяется в пользование земельный участок, на котором находится навес, возведенный лично Маковским, которому навес отходит при разделе дома.

Ссылки ответчицы на отсутствие денежной компенсации за уменьшение её в пользование земельным участком не препятствует определению порядка пользования по второму варианту повторной экспертизы. Она не лишена возможности в дальнейшем ставить вопрос о выплате ей компенсации, установленной п. 2 ст. 247 ГК РФ, из-за потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на её долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Увеличить долю Маковского В. Н. до 58/100 доли, уменьшить долю Нестеровой Н. В. до 42/100 доли в праве общей долевой собственности нa жилой дом по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Маковского В. Н. и Нестеровой Н. В. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования, согласно варианту повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить Маковскому В. Н. и признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из жилых и нежилых помещений: Лит.А.2 помещение № площадью 3.0 кв.м., помещение № площадью 3.8. кв.м., Лит.А.1 помещение № площадью 16.2 кв.м., Лит.А помещение № площадью 6.4 кв.м., помещение № площадью 16.6 кв.м., помещение № площадью 4.7 кв.м., Лит.А3 помещение № площадью 14.4 кв.м., помещение № площадью 19.6 кв.м., Лит. а1 помещение № площадью 13.4 кв.м., Лит.а2 помещение № площадью 33.7 кв.м., помещение № площадью 23.7 кв.м., помещение № площадью 3.6 кв.м. Лит.Г3, Лит.Г2, навес.

Выделить Нестеровой Н. В. и признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из жилых и нежилых помещений: Лит.А помещение № площадью 5.4 кв.м, помещение № площадью 5.4 кв.м., помещение № площадью 16.3 кв.м., Лит.а помещение № площадью 7.8 кв.м., помещение № площадью 10.0 кв.м.

Раздел фундамента производится в соответствии с разделяющими стенами, проходящими в лит.А.

Взыскать с Маковского В. Н. в пользу Нестеровой Н. В. денежную компенсацию за выделяемую в натуре часть жилого дома в сумме <данные изъяты> руб.

Определить Маковскому В. Н. и Нестеровой Н. В. порядок пользования земельным участком, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, по варианту 2 повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить пользование Маковскому В. Н. по адресу: <адрес>, в пользование земельный участок, общей площадью 228 м² двумя массивами:

1 массив, общей площадью 98 м² ограничен размерами (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
1-2	88?,23,4"	6,07
2-3	88?,21,6"	6,66
3-4	88?,51,6"	1,01
4-8	88?,23,4"	5,71
8-9	180?,25,0"	5,44
9-5	271?,19,2"	5,62
5-6	280?,10,3"	0,79
6-7	269?,09,4"	12,97
7-1	359?,31,3"	4,82

Координаты 1 массива земельного участка, общей площадью98 м², выделяемого Маковскому В.Н. в пользование (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет)

№№ точки			Координаты X		Координаты Y
1			2		3
1			365 974,79		2 228 603,46
2			365 974,96		2 228 609,53
3			365 975,15		2 228 616,19
4			365 975,17		2 228 617,20
8			365 975,33		2 228 622,91
9			365 969,89		2 228 622,87
5			365 970,02		2 228 617,25
6			365 970,16		2 228 616,47
7			365 969,97		2 228 603,50

2 массив, общей площадью 130 м^2, выделяемого Маковскому В.Н., ограничен размерами (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
12-11	89?,32,2"	12,46
11-21	178?,46,2"	10,26
21-20	268?,51,2"	1,00
20-19	268?,14,1"	4,22
19-18	268?,19,4"	6,85
18-17	265?,41,0"	0,53
17-12	359?,33,6"	10,55

Координаты 2 массива земельного участка, общей площадью130 м², выделяемого Маковскому В.Н. в пользование (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в синий цвет)

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
12	365 966,36	2 228 603,52
11	365 966,46	2 228 615,98
21	365 956,20	2 228 616,20
20	365 956,18	2 228 615,20
19	365 956,05	2 228 610,98
18	365 955,85	2 228 604,13
17	365 955,81	2 228 603,60

Выделить пользование Нестеровой Н. В. по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью168 м², ограниченный с размерами (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в зеленый цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
11-10	90?,00,0"	6,87
10-13	180?,17,4"	3,90
13-14	180?,32,4"	11,59
14-15	269?,40,1"	19,11
15-16	2?,04,6"	0,55
16-17	359?,36,3"	4,40
17-18	85?,41,0"	0,53
18-19	88?,19,4"	6,85
19-20	88?,14,1"	4,22
20-21	88?,51,2"	1,00
21-11	358?,46,2"	10,26

Координаты земельного участка, общей площадью168 м², выделяемого Нестеровой Н. В. (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в зеленый цвет)

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
11	365 966,46	2 228 615,98
10	365 966,46	2 228 622,85
13	365 962,56	2 228 622,83
14	365 950,97	2 228 622,72
15	365 950,86	2 228 603,61
16	365 951,41	2 228 603,63
17	365 955,81	2 228 603,60
18	365 955,85	2 228 604,13
19	365 956,05	2 228 610,98
20	365 956,18	2 228 615,20
21	365 956,20	2 228 616,20

Выделить в общее пользование Маковского В. Н. и Нестеровой Н. В. по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 70 м² (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в сиреневый цвет):

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
1	2	3
7-6	89?,09,4"	12,97
6-5	100?,10,3"	0,79
5-9	91?,19,2"	5,62
9-10	180?,20,2"	3,43
10-11	270?,00,0"	6,87
11-12	269?,32,2"	12,46
12-7	359?,40,6"	3,61

Координаты земельного участка выделяемого в общее пользование Маковского В. Н. и Нестеровой Н. В., площадью 70 м² (на плане №4 указан черной сплошной линией окрашен в сиреневый цвет)

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
7	365 969,97	2 228 603,50
6	365 970,16	2 228 616,47
5	365 970,02	2 228 617,25
9	365 969,89	2 228 622,87
10	365 966,46	2 228 622,85
11	365 966,46	2 228 615,98
12	365 966,36	2 228 603,52

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ