Решение от 22.04.2021 по делу № 8Г-7873/2021 [88-11611/2021] от 22.03.2021

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Судья Харламов С.Н.                                                                                Дело № 88-11611/2021

с.к. Малышева И.А.                                                      № дела суда 1-й инстанции 2- 450/2020

Мун Г.И. – докл.

Торшина С.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                 22 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Парамоновой Т.И.,

судей Дагуф С.Е., Миллер М.В.,

рассмотрев дело по иску Пискаревской Валентины Ивановны, Кондратенко Натальи Васильевны, Крецул Ольги Сергеевны к Петрухиной Валентине Сергеевне, Зорину Василию Эрнстовичу о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, признании договоров аренды земельного участка прекращенными, признании соглашений о передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения ничтожными по кассационной жалобе представителя Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. –     Косюра Д.А. на решение Суровикинского районного суда Волгоградской области от 01.09.2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 10.12.2020 года.

Заслушав доклад судьи Парамоновой Т.И., выслушав представителя Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. – Климову А.Е., представителя Петрухиной В.С., Зорина В.Э.– Белова С.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском ФИО7 и ФИО8, в котором с учетом изменений требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в реестре за №, на права и обязанности, возникшие из договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровыми номерами № и № общей площадью 153,0 га и 18,0 га соответственно, выданные ФИО7 нотариусом <адрес> ФИО15; признать договоры аренды земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок и крестьянским хозяйством в лице главы КФХ ФИО4, прекращенными с даты смерти ФИО4 и погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации договоров аренды; признать соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 0.Э., ничтожными и погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации соглашений.

Решением Суровикинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Суровикинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба — без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. – Косюра Д.А. просит отменить состоявшиеся судебные постановления, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ссылается на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, основаны на неверном толковании действующих правовых норм. Считает, что судами нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, судами не принято во внимание, что договоры аренды были заключены исключительно в интересах КФХ, т.е. для производства сельскохозяйственной продукции. Кроме того, заключение договоров аренды было обусловлено личными качествами арендатора, которым по договорам аренды является именно КФХ, а не ФИО4 Таким образом, заключение договоров аренды связано только со статусом КФХ. Умерший ФИО4 в договорах аренды выступал только как законный представитель КФХ - глава КФХ. Полагает, судами не учтено, что ФИО7, как единственный наследник ФИО4, не продемонстрировала волеизъявления на продолжение деятельности в качестве арендатора.

В суде кассационной инстанции представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО20 доводы кассационной жалобы поддержала и просила ее удовлетворить, представитель ФИО7, ФИО8– ФИО16 просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

В судебное заседание суда кассационной инстанции иные лица, участвующие по делу, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167, ч.5 ст. 379.5 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. – Климову А.Е., представителя Петрухиной В.С., Зорина В.Э.– Белова С.А., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), для отмены состоявшихся судебных актов судов первой и апелляционной инстанции в кассационном порядке.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ФИО4 являлся главой крестьянского хозяйства, членами которого также являлись ФИО5 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в праве общей волевой собственности, в том числе: ФИО17 (собственник 1/9 доли), ФИО2 (собственник 1/9 доли), ФИО22 (собственник 1/9 доли), и ФИО3 (собственник 5/9 долей), от имени которых действовал по доверенностям ФИО8, и крестьянским хозяйством в лице главы крестьянского хозяйства ФИО4 были заключены договоры аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № общей площадью 153,0 га, а также с кадастровым номером №, расположенными на территории Сысоевского сельского поселения <адрес>, при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 15 лет. Указанные договоры аренды земельных участков зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и №.

ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство ФИО4 прекратило свою деятельность и с указанной даты Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> ФИО4 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения об отсутствии главы КФХ в связи со смертью.

Единственным лицом, унаследовавшим все принадлежащее наследодателю имущество, является ФИО7 - супруга наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 нотариусом <адрес> ФИО18 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по вышеуказанным договорам аренды ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № (180000 кв.м.) и № (1530000 кв.м.), зарегистрированные в реестре за №- т (т. 2 л.д. 173-174).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании подписанных с ФИО8 соглашений, зарегистрированных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ДД.ММ.ГГГГ, передала последнему права и обязанности арендатора спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения (т.1 л.д. 226-228, 242-244).

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что крестьянское хозяйство Петрухина А.А. прекратило свою деятельность 10 ноября 2009 года на основании поданного в регистрирующий орган заявителем заявления и с указанной даты Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Волгограда он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, утратив свой статус главы крестьянского хозяйства, других членов в крестьянском фермерском хозяйстве не имелось, нового главу крестьянского хозяйства, как того требуют положения части 1 статьи 18 Федерального закона № 74-ФЗ, никто не избирал.

Как следует из содержания оспариваемых договоров аренды земельных участков, ограничений в части перехода прав по данным договорам к наследникам арендатора в случае смерти последнего договоры не содержат. Исходя из существа арендных отношений, оснований полагать, что они по общему правилу относятся к обязательствам, неразрывно связанным с личностью должника или кредитора, не имеется.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО4 его права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу положений статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к его наследникам.

Материалами дела подтверждено, что ФИО7 является единственным наследником ФИО4, оформившей наследство в установленном законом порядке, вследствие чего к ФИО7 после смерти ФИО4 в порядке универсального правопреемства перешли в том числе права на наследство и имущественные права по договорам аренды.

Названные обстоятельства позволили суду сделать вывод о том, что права и обязанности по договорам аренды при отсутствии соответствующих законных и договорных ограничений могут быть предметом наследования; обязательства арендатора в рамках спорных договоров не обусловлены личными качествами умершего ФИО4; предусмотренные действующим законодательством основания считать спорные договоры аренды прекращенными в связи со смертью арендатора у истцов отсутствовали; нотариусом <адрес> ФИО15 правомерно выданы свидетельства о праве на наследство, которыми ФИО7 переданы права и обязанности по спорным договорам в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № (180000 кв.м.) и № (1530000 кв.м.), поскольку каких-либо нарушений при оформлении и выдаче указанных свидетельств о праве на наследство не установлено, они выданы на основании заявления ФИО7, поданного нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону сведениями о наличии иных наследников нотариус не располагал; доказательств обратному истцом суду не предоставлено, вследствие чего суд также не усмотрел оснований для удовлетворения требований о признании соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и 34№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, ничтожными и погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации указанных соглашений и отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции по основаниям, подробно изложенным в апелляционном определении.

При разрешении заявленных требований, суды обоснованно руководствовались положениями ст. 23, 128, 166, 167, 168, 617, 1110, 1112, 1179 ГК РФ, Федеральным законом от 23 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Судебная коллегия соглашается с выводами судов, поскольку они мотивированы, постановлены на исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах, при правильном применении правовых норм, процессуальных нарушений, влекущих за собой безусловную отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке, судами не допущено.

Согласно положениям ст. 1179 ГК РФ, в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когд░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. 3 ░. 4.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 153,0 ░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░.░. 40).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░7, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 3 ░.░. 210).

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.08.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.05.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 379.6, 379.7, 390 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.09.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10.12.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░

    ░.░. ░░░░░░