Решение по делу № 2-646/2014 от 03.03.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                         02 апреля 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова ФИО5 к СНТ «Строитель - 2» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лукьянов А.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Он является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. расположенного в СНТ «Строитель - 2», членом которого является. Указанный земельный участок входит в состав земель, принадлежащих товариществу на праве коллективной совместной собственности на основании постановления главы администрации Шатурского района Московской области № от 10.12.1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии МО 25-1 № от 13.01.1993 года. В соответствии с решением общего собрания СНТ «Строитель - 2» от 16 апреля 2009 годауказанный земельный участок предоставлен ему в собственность, однако во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Лукьянов А.Е. не явился. Его представитель по доверенности Лошкарев В.В. иск поддержал.

Представитель СНТ «Строитель - 2» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством серии МО 25-1 № от 13.01.1993 года, выданного на основании постановления главы администрации Шатурского района Московской области № от 10.12.1992 года, СНТ «Строитель - 2» является собственником земель площадью 15 га для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности.

Лукьянов А.Е. является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного в СНТ «Строитель - 2», членом которого является.

В соответствии с решением общего собрания садоводов «Строитель - 2» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Поскольку испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположенный в СНТ «Строитель - 2», находится на праве коллективной совместной собственности этого садоводческого товарищества, то орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению испрашиваемыми земельными участками не обладает, а согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права - не является.

Принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Лукьянова ФИО6 удовлетворить.

Признать за Лукьяновым ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0030409:295 площадью 1200 кв.м. с разрешенным видом использования ведение садоводства, расположенного в СНТ «Строитель - 2» Московской области Шатурского района.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Федеральныйсудья                                                   Ю.С.Давыдова