Решение по делу № 2-607/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-607/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. п. Междуреченский                      

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Поплавских С. Н.,

при секретаре Чалкиной Р. В.,

с участием:

представителя истца Хаяркиной Е. А. Малышева М. В., действующего на основании доверенности от 22 ноября 2017 г. № 2-1286,

представителя ответчика ООО «Междуреченские коммунальные системы» Шестопаловой Е. Н., действующей на основании доверенности от 14.02.2017 г. № 04/1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаяркиной Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключении из суммы задолженности за коммунальные услуги платы за отопление, возложении обязанности не производить начисление платы за отопление, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Хаяркина Е. А. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» (далее ООО «МКС») об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключении из суммы задолженности за коммунальные услуги платы за отопление, возложении обязанности не производить начисление платы за отопление, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что Хаяркина Е. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ХМАО-Югры. ДД.ММ.ГГГГ истец получила разрешение от администрации г.п. Междуреченский на переустройство жилого помещения в виде установки электрических конвекторов вместо центрального отопления, переустройство производили специалисты МУП «ТВК», после чего был составлен акт и передан в теплоснабжающую организацию. В 2010 г. теплоснабжением занималось МУП «Тепловодоканал». С 2010 г. по 2013 г. плата за отопление с истца не взымалась. С 2013 г. услуги теплоснабжения оказывает ООО «МКС», которое начисляет Хаяркиной плату за теплоснабжение, договор с ответчиком на оказание данной услуги не заключался. На сегодняшний день у истца перед ответчиком имеется задолженность за услуги теплоснабжения, которыми она не пользуется в размере ... руб., пени - ... руб. Хаяркина Е. А. в октябре 2016 г. обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за теплоснабжение, до настоящего времени ответ ею не получен. В связи с недобросовестным отношением как к потребителю со стороны ответчика, истец испытала нравственные страдания, в результате которых ей причинен моральный вред в размере ... руб.

В судебное заседание истец Хаяркина Е. А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причин неявки не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца Малышев М. В. в суде на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Шестопалова Е. Н. исковые требования не признала, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории <адрес> и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Концессионная коммунальная компания» осуществляло деятельность по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Концессионная коммунальная компания», реорганизовано путем выделения из его состава ООО «МКС». ДД.ММ.ГГГГ единственным участником общества Гуркиным А. А. утвержден передаточный акт (разделительный баланс), в который включена задолженность за коммунальные услуги населения п. Междуреченский, в том числе за потребленные коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес> <адрес> ХМАО-Югры в размере ... руб. Следовательно, утверждение истца о том, что начисление за потребленные коммунальные услуги в период с октября 2013 г. по 2017 г. не проводились не верное. Довод истца, о том, что ею на основании разрешения администрации п. Междуреченский произведено переустройство жилого помещения в виде установки электрических конвекторов вместо центрального отопления, о чем составлен акт, документально не подтвержден. В октябре 2016 г. истец обратилась в ООО «МКС» с просьбой о разъяснении причин начисления платы за коммунальные услуги по теплоснабжению. Специалисты ООО «МКС» в устной форме разъяснили истцу порядок и основания начисления платы за теплоснабжение, пояснив какими документами необходимо подтвердить утверждение истца, что данная квартира не подключена к центральным сетям теплоснабжения. До настоящего времени соответствующие документы истцом ответчику не предоставлены.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 8),

Хаяркина Е. А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ХМАО-Югры, подсоединен к системе централизованного теплоснабжения.

Ресурсоснабжающей организацией поставляющей коммунальный ресурс - теплоснабжение в указанный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ, является ООО «МКС».

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из письма администрации г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Хаяркину С. В. согласовано переустройство жилого помещения в виде установки конвекторов вместо центрального отопления по адресу: <адрес> (л.д. 17).

По утверждению истца в ее квартире произведено переустройство системы отопления, демонтированы трубы центрального отопления, установлены электрические конвекторы, однако надлежащих доказательств указанных фактов ею в суд не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из акта службы жилищного и строительного надзор ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласие всех собственников квартир в спорном многоквартирном доме на переустройство системы отопления в своей квартире Хаяркиной Е. А. получено не было.

Как следует из ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Соответствующие документы о проведении Хаяркиной Е. А. в своей квартире переустройства системы отопления, в том числе акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства системы отопления, в суд истцом не представлены.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 91, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Демонтаж системы отопления ведет к уменьшению размера такой общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождают ответчика от оплаты тепловой энергии.

На основании ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 октября 2014 года N 22588-ОД/04 "Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах" разъяснено, что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения, и в нем указано на осуществление порядка переустройства жилых помещений в соответствии с приведенными нормами главы 4 Жилищного кодекса РФ, только при наличии согласования уполномоченного органа и с согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет собой единую систему.

Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Как указано выше, доказательств отсутствия в принадлежащем истцу помещении теплопринимающих устройств, а так же изоляции проходящих в жилом помещении Хаяркиной Е. А. стояков, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие правовых оснований для освобождения истца от внесения платы за коммунальную услугу - тепловая энергия, поставляемую централизованно, а также принимая во внимание, что право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хаяркиной Е. А в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

В удовлетворении исковых требований Хаяркиной Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключении из суммы задолженности за коммунальные услуги платы за отопление, возложении обязанности не производить начисление платы за отопление, компенсации морального вреда, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2017 г.

Председательствующий                        подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                    С. Н. Поплавских