ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 апреля 2015 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Мишиной М.Г.,
с участием истца Демиденко Л.В.,
представителя истца Лосева Ю.С.,
представителя ответчика Павлова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-894 по иску Демиденко Л.В. к ООО «ЭКОжилстрой о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,
установил:
Демиденко Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЭКОжилстрой о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения.
В обоснование иска указала следующее.
Она, истец, является собственником нежилого помещения общей площадью 367,3 кв.м, в том числе подвала площадью 63,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик, с которым заключен договор управления ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями указанного договора (п.п. 2.6.3, 2.6.13), ответчик обязан незамедлительно принимать меры по устранению аварий на общем имуществе дома; систематически проводить технические осмотры дома; истец имеет право требовать возмещения убытков, понесенных по вине ответчика; обязан производить соответствующие платежи, направленные на содержание общего имущества многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика горячей водой и канализационными стоками было залито принадлежащее истцу нежилое помещение. Об аварии истец по телефону сообщила в аварийную службу ответчика.
В результате залива были испорчены потолок, стены, пол, мебель, напольные покрытия и т.д., всего на сумму 262182 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением к ответчику об откачке воды из подсобного помещения и об устранении причин аварии, а также о составлении акта о заливе. Никаких действий ответчик не произвел, и истец обратилась с заявлением в жилищную инспекцию о понуждении ответчика составить и выдать ей акт о заливе. Ответа из жилищной инспекции до настоящего времени нет.
Как установлено комиссией, причиной залива явилось засорение канализации.
Акт обследования места аварии от ДД.ММ.ГГГГ составлен представителями ответчика, обслуживающего указанный многоквартирный дом.
С данным актом истец не согласилась и направила в адрес ответчика возражения на акт, в котором указала обстоятельства, по которым не согласна с указанным актом.
Ответа на свое обращение не получила до настоящего времени. Поэтому была вынуждена обратиться к независимому оценщику.
По результатам оценки был представлен отчет №, согласно которому, рыночная стоимость восстановительного ущерба составляет 262182 рубля.
Именно на эту сумму ей, истцу, причинен материальный ущерб в результате залива нежилого помещения.
Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении имущества и оплате стоимости восстановления имущества была вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик добровольно не удовлетворил её до настоящего времени.
Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ просрочка составляет 28 дней и размер неустойки составляет 220232 руб.
Ссылаясь на положения ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), ст. ст. 13,15, 28, 29 Закона о защите прав потребителей, истец просит взыскать с ООО «ЭКОжилстрой» в её пользу в счет возмещения причиненного заливом материального ущерба 262182 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., неустойку в размере 3% от суммы заявленных требований за каждый день просрочки исполнения требований истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом, штраф в сумме 50% от присужденной суммы, в счет возмещения судебных расходов 16500 руб.
В судебном заседании стороны просили суд утвердить заключенное ими мировое соглашение на следующих условиях:
Истец Демиденко Л.В. заявляет отказ от иска в полном объеме в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ; истец на настоящее время не имеет иных материальных претензий и требований к Ответчику ООО «ЭКОжилстрой» в связи с возникшим спором и причинением материального ущерба нежилому помещению Истца общей площадью 367,3 кв.м, в т.ч. подвал площадью 63,6 кв.м, в доме <адрес>, наступившего в результате залива водой и стоками; истец по настоящему делу не имеет и обязуется в дальнейшем не предъявлять в суд требования, адресованные к Ответчику о распределении судебных расходов и издержек в связи с подготовкой заявленного иска и рассмотрением в суде настоящего гражданского дела;
ответчик обязуется произвести ремонтные работы инженерных сетей в нежилом помещении Истца в доме <адрес> за счет собственных или привлеченных сил и средств в следующем объеме:
в подвале (на поэтажном плане помещения № 2, № 3) произвести замену продольного трубопровода холодной воды включая перекрытия смежных помещений, трубой из полипропилена диаметром – 63 мм и длиной 9 м; заменить продольный трубопровод центрального отопления включая перекрытия смежных помещений, трубой из полипропилена диаметром – 63мм и длиной 3 м; произвести замену стояка центрального отопления от продольного трубопровода по подвалу через перекрытие на 1 этаж до муфтового соединения, трубой из полипропилена диаметром – 32 длиной – 3,5 м; произвести замену продольного канализационного трубопровода по подвалу с двумя выпусками через перекрытие первого этажа трубой из пропилена диаметром 110 мм и длиной 4 м;
на 1-ом этаже (на поэтажном плане помещения № 4, № 5, №7, №9, № 17): произвести замену стояка холодной воды, с проходом через перекрытия первого и второго этажа, трубой из полипропилена диаметром – 32мм длиной – 9 м в складском помещении (№ 5 на поэтажном плане); произвести замену стояка канализации, с проходом через перекрытия первого трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110мм и длиной – 5,4 м в складском помещении (№ 5 на поэтажном плане); произвести замену канализационного стояка, с проходом через перекрытия первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110мм и длиной – 5,4 м в подсобном помещении (№ 7 на поэтажном плане); произвести замену канализационного стояка в нижней части санитарно-техническом узле с проходом через перекрытие первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110 и длиной – 1 м (№ 9 на поэтажном плане); произвести замену стояка холодной воды, с проходом через перекрытия первого и второго этажа, трубой из полипропилена диаметром – 32мм и длиной 9 м в кабинете (№ 4 на поэтажном плане); произвести замену канализационного стояка, с проходом через перекрытия первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110 и длиной – 5,4 м в кабинете (№ 4 на поэтажном плане); произвести замену стояка холодной воды, с проходом через перекрытия первого и второго этажа трубой из полипропилена диаметром – 32 мм и длиной – 9 м в складском помещении (№ 17 на поэтажном плане); произвести замену стояка канализации, с проходом через перекрытия первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110 мм и длиной 5,4 м в складском помещении (№ 17 на поэтажном плане); материалы для выполнения работ приобретаются Ответчиком или за счет Ответчика; Ответчик вправе выполнить вышеуказанные ремонтные работы инженерных сетей в согласованном объеме с привлечением подрядных организаций на договорной основе, за действия которых отвечает как за свои собственные; срок выполнения работ составляет 3 месяца со дня вступления в законную силу определения Щекинского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения по гражданскому делу; истец обязан обеспечить доступ Ответчику или привлеченной Ответчиком подрядной организации в нежилое помещение, указанное в настоящем мировом соглашении в согласованное Сторонами время, по телефонам: истец – № (Демиденко Л.В.), ответчик – № (М.В.Ю.), № (С.Н.А.); факт выполнения работ Ответчиком в пользу Истца и исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения подтверждается актом выполненных работ, составленных между Ответчиком и Истцом. Истец не вправе отказаться от принятия работ и/или подписания акта выполненных работ без заявления письменных мотивированных замечаний относительно качества и/или объема выполненных работ Ответчику; Стороны настоящего мирового соглашения Истец и Ответчик согласовали стоимость указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения работ, включая материалы и накладные расходы в общей сумме 78 262,00 руб.
Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду заявлении, подписанном сторонами. Данное заявление приобщено к делу.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено ими в добровольном порядке, в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абзац 5, 221 ГПК Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Демиденко Л.В. и ответчиком ООО «ЭКОжилстрой», по условиям которого:
Истец Демиденко Л.В. заявляет отказ от иска в полном объеме в судебном заседании 30.04.2015 года; истец на настоящее время не имеет иных материальных претензий и требований к Ответчику ООО «ЭКОжилстрой» в связи с возникшим спором и причинением материального ущерба нежилому помещению Истца общей площадью 367,3 кв.м, в т.ч. подвал площадью 63,6 кв.м, в доме <адрес>, наступившего в результате залива водой и стоками; истец по настоящему делу не имеет и обязуется в дальнейшем не предъявлять в суд требования, адресованные к Ответчику о распределении судебных расходов и издержек в связи с подготовкой заявленного иска и рассмотрением в суде настоящего гражданского дела;
ответчик обязуется произвести ремонтные работы инженерных сетей в нежилом помещении Истца в доме <адрес> за счет собственных или привлеченных сил и средств в следующем объеме:
в подвале (на поэтажном плане помещения № 2, № 3) произвести замену продольного трубопровода холодной воды включая перекрытия смежных помещений, трубой из полипропилена диаметром – 63 мм и длиной 9 м; заменить продольный трубопровод центрального отопления включая перекрытия смежных помещений, трубой из полипропилена диаметром – 63мм и длиной 3 м; произвести замену стояка центрального отопления от продольного трубопровода по подвалу через перекрытие на 1 этаж до муфтового соединения, трубой из полипропилена диаметром – 32 длиной – 3,5 м; произвести замену продольного канализационного трубопровода по подвалу с двумя выпусками через перекрытие первого этажа трубой из пропилена диаметром 110 мм и длиной 4 м;
на 1-ом этаже (на поэтажном плане помещения № 4, № 5, №7, №9, № 17): произвести замену стояка холодной воды, с проходом через перекрытия первого и второго этажа, трубой из полипропилена диаметром – 32мм длиной – 9 м в складском помещении (№ 5 на поэтажном плане); произвести замену стояка канализации, с проходом через перекрытия первого трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110мм и длиной – 5,4 м в складском помещении (№ 5 на поэтажном плане); произвести замену канализационного стояка, с проходом через перекрытия первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110мм и длиной – 5,4 м в подсобном помещении (№ 7 на поэтажном плане); произвести замену канализационного стояка в нижней части санитарно-техническом узле с проходом через перекрытие первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110 и длиной – 1 м (№ 9 на поэтажном плане); произвести замену стояка холодной воды, с проходом через перекрытия первого и второго этажа, трубой из полипропилена диаметром – 32мм и длиной 9 м в кабинете (№ 4 на поэтажном плане); произвести замену канализационного стояка, с проходом через перекрытия первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110 и длиной – 5,4 м в кабинете (№ 4 на поэтажном плане); произвести замену стояка холодной воды, с проходом через перекрытия первого и второго этажа трубой из полипропилена диаметром – 32 мм и длиной – 9 м в складском помещении (№ 17 на поэтажном плане); произвести замену стояка канализации, с проходом через перекрытия первого этажа, трубой из полипропилена низкого давления диаметром – 110 мм и длиной 5,4 м в складском помещении (№ 17 на поэтажном плане); материалы для выполнения работ приобретаются Ответчиком или за счет Ответчика; Ответчик вправе выполнить вышеуказанные ремонтные работы инженерных сетей в согласованном объеме с привлечением подрядных организаций на договорной основе, за действия которых отвечает как за свои собственные; срок выполнения работ составляет 3 месяца со дня вступления в законную силу определения Щекинского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения по гражданскому делу; истец обязан обеспечить доступ Ответчику или привлеченной Ответчиком подрядной организации в нежилое помещение, указанное в настоящем мировом соглашении в согласованное Сторонами время, по телефонам: истец – № (Демиденко Л.В.), ответчик – № (М.В.Ю.), № (С.Н.А.); факт выполнения работ Ответчиком в пользу Истца и исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения подтверждается актом выполненных работ, составленных между Ответчиком и Истцом. Истец не вправе отказаться от принятия работ и/или подписания акта выполненных работ без заявления письменных мотивированных замечаний относительно качества и/или объема выполненных работ Ответчику; Стороны настоящего мирового соглашения Истец и Ответчик согласовали стоимость указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения работ, включая материалы и накладные расходы в общей сумме 78 262,00 руб.
Производство по делу № 2-894 по иску Демиденко Л.В. к ООО «ЭКОжилстрой о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня оглашения.
Судья: