Решение по делу № 2-1690/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-1690/2022

УИД 50RS0050-01-2022-002599-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 г.                                 г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа Шатура Московской области к Ратникову Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным иском к Ратникову А.В., ссылаясь на следующее.

Дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственнику комнаты № в квартире № указанного жилого дома Ратникову А.В. в порядке переселения из аварийного жилищного фонда на условиях договора мены предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

После регистрации права собственности на полученное по программе переселения жилое помещение Ратников А.В. продал квартиру 30.08.2016. 10.08.2022 ответчику направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени Ратников А.В. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

    Просит прекратить право пользования Ратникова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчик Ратников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебные извещения о явке в судебное заседание, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ОВМ МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Постановлением администрации городского поселения Шатура от 03.08.2011 №-П многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 8).

В целях реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы», на основании постановления администрации городского поселения Шатура Московской области от 30.06.2016 №-П между Ратниковым А.В. и муниципальным образованием «Городское поселение Шатура Шатурского муниципального района Московской области» 14.07.2016 заключен договор мены квартир (л.д. 9, 13-16).

В соответствии с условиями договора Ратников А.В. передал в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. Муниципальное образование передало в собственность Ратникова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По сведениям реестра недвижимости право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием (л.д. 18-19).

20.07.2016 зарегистрировано право собственности Ратникова А.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем Ратников А.В. распорядился указанной квартирой, в настоящее время на основании договора купли-продажи от 30.08.2016 жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 10-12).

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 21.07.2022 в комнате № квартиры № <адрес> зарегистрирован по месту жительства Ратников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

С прекращением права собственности ответчик утратил и право пользования жилым помещением, как его собственник, фактически спорным жилым помещением не пользуется, жилое помещение, как указывалось судом выше, признано в установленном законом порядке не пригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, в связи с этим регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковое заявление администрации Городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить право пользования Ратникова Александра Владимировича (паспорт № выдан <адрес> 31.01.2006) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ратникова Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                 Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 г.

Судья                              Т.Ю. Хаванова