Решение по делу № 2-3756/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-3756/2019

78RS0020-01-2018-003871-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                                                            27 июня 2019 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Михалиной Ю.В.,

при секретаре Алиеве А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Трегубовского сельского поселения к Самсонову Ю. Н. о приведении фасада жилого дома и земельного участка в надлежащее состояние,

установил:

Администрация Трегубовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Самсонову Ю.Н. о приведении фасада жилого дома и земельного участка в надлежащее состояние, указывая на то, что в результате проверки от ДД.ММ.ГГГГ администрацией установлено, что фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем состоянии, а именно: окна на лицевой стороне дома в разбитом состоянии, веранда находится в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) в полуразрушенном состоянии.

Представитель истца администрации Трегубовского сельского поселения – о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Самсонов Ю.Н. – о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования представителя истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Самсонову Ю.Н.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Трегубовского сельского поселения был произведен осмотр спорного земельного участка и жилого дома, в результате которого установлено, что окна на лицевой стороне дома в разбитом состоянии, веранда находится в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) в полуразрушенном состоянии, данный факт подтверждается актом осмотра территории.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Трегубовского сельского поселения было направлено почтовым отправлением предписание на имя Самсонова Ю.Н. о необходимости приведения фасада здания и территории земельного участка в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени предписание ответчиком не исполнено.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, объектов недвижимости, иных объектов на собственных территориях самостоятельно или по договору со специализированной организацией обязаны:

проводить ежедневную уборку дорог, тротуаров (пешеходных территорий), проездов (внутриквартирных и дворовых), дворовых территорий, детских, спортивных и хозяйственных площадок и др.;

осуществлять уход за зелеными насаждениями, включая их полив, скашивание травы, формовочную обрезку деревьев и кустарников, прополку газонов и цветников, уборку опавших листьев. В период листопада собирать листья в кучи, не допуская их разноса по территории, удаляя в специально отведенные места для компостирования или вывозить на полигон ТБО;

очищать и содержать в надлежащем состоянии канавы, трубы, дренажи, предназначенные для отвода поверхностных или грунтовых вод, элементы ливневой канализации, обеспечивать в весенний период беспрепятственный отвод талых вод;

осуществлять содержание находящихся в их ведении дорог, проездов, тротуаров и пешеходных территорий. Усовершенствованные дорожные покрытия (асфальт и другое) должны быть без трещин и выбоин, с исправными водостоками, находиться в чистоте, исправном состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта и пешеходов и предотвращение запыленности придорожных слоев воздуха в летнее время. Неусовершенствованные дорожные покрытия должны быть спланированы, с исправной системой водоотвода, не иметь деформаций и разрушений. Обочины дорог должны быть усыпаны щебнем и уплотнены;

обеспечивать в зимний период условия для безопасного движения пешеходов и транспорта;

обеспечивать в зимний период условия для безопасного движения пешеходов и транспорта;

производить очистку смотровых колодцев и дождеприемников, а также элементов магистральной и внутриквартальной ливневой сети не менее двух раз за сезон для предотвращения подтопления пониженных участков территории ливневыми и паводковыми водами;

содержать в надлежащем состоянии остановочные павильоны, включая навесы, торговые павильоны или киоски, посадочные площадки, урны и прочее;

обеспечить установку, содержание и очистку урн для мусора, установку и санитарное состояние стационарных туалетов и биотуалетов на обслуживаемой территории;

обеспечить наличие знаков инженерных коммуникаций о подземных инженерных сетях и сооружений, обеспечивающих их эксплуатацию и сохранность при производстве строительных, земляных и иных работ. Знаки инженерных коммуникаций устанавливаются организациями (службами), юридическими и физическими лицами, в ведении, собственности, владении, пользовании которых они находятся.

Согласно п. 2.6.5. Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, окраска, побелка. Капитальный и текущий ремонт фасадов жилых и общественных зданий, строений, сооружений и их элементов производятся собственниками жилых общественных зданий, строений, сооружений в зависимости от их технического состояния.

Согласно п. 2.6.7. настоящих правил ремонт, обновление и изменение фасадов зданий и сооружений осуществляется в строгом соответствии с паспортами наружной отделки фасадов, согласованными в установленном порядке с отделом строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства комитета экономики Администрации Чудовского муниципального района.

Согласно п. 2.16.2. настоящих правил физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках.

В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что в результате проверки от ДД.ММ.ГГГГ администрацией установлено, что фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в ненадлежащем состоянии, а именно: окна на лицевой стороне дома в разбитом состоянии, веранда находится в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) в полуразрушенном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Трегубовского сельского поселения было направлено почтовым отправлением предписание на имя Самсонова Ю.Н. о необходимости приведения фасада здания и территории земельного участка в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени предписание ответчиком не исполнено. Ссылается на том, что содержание в ненадлежащем состоянии фасада жилого дома, отсутствие контроля за состоянием жилого дома и прилегающей территории портит внешний вид территории поселения, в том числе населенного пункта д. Спасская Полисть, создает угрозу возникновения пожароопасной ситуации, в связи с чем опасность для жизни и здоровья граждан, детей и подростков, которые могут посещать указанное место, а также проживать в непосредственной близости от указанного дома улиц. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, обязать Самсонова Ю.Н. привести фасад жилого дома и территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее требованиям п.п. 2.6, 2.1.10 Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, привести фасад дома в надлежащее состояние (остеклить), произвести ремонт веранды, окосить территорию земельного участка, произвести ремонт ограждения (забора), в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В подтверждение данных обстоятельств представителем представлены письменные доказательства:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Самсонову Ю.Н. (л.д. 5-6);

- акт осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которого установлены нарушения, а именно фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем состоянии: окна на лицевой стороне дома в разбитом состоянии, веранда находится в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) в полуразрушенном состоянии (л.д. 7-8);

- предписание Администрации Трегубовского сельского поселения об устранении нарушений, выявленных в результате обследования территории, с указанием в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в надлежащие состояние фасад дома, в том числе остекление и окашивание территории земельного участка (л.д. 9);

- решение от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения (л.д. 10);

- правила благоустройства территории Трегубоского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденные решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11 – 21).

Согласно объяснений представителя истца, предписание об устранении нарушений на момент рассмотрения настоящего дела судом ответчиком не исполнено.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

Согласно п. 2.6.5. Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 27.06.2012 г. № 94, окраска, побелка. Капитальный и текущий ремонт фасадов жилых и общественных зданий, строений, сооружений и их элементов производятся собственниками жилых общественных зданий, строений, сооружений в зависимости от их технического состояния.

Согласно п. 2.6.7. настоящих правил ремонт, обновление и изменение фасадов зданий и сооружений осуществляется в строгом соответствии с паспортами наружной отделки фасадов, согласованными в установленном порядке с отделом строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства комитета экономики Администрации Чудовского муниципального района.

Согласно п. 2.16.2. настоящих правил физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования представителя истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 167 ч.4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Трегубовского сельского поселения к Самсонову Ю. Н. о приведении фасада жилого дома и земельного участка в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать Самсонова Ю. Н. привести фасад жилого дома и территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в состояние, соответствующее требованиям п.п. 2.6, 2.1.10 Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 27.06.2012 г. № 94, привести фасад дома в надлежащее состояние (остеклить), произвести ремонт веранды, окосить территорию земельного участка, произвести ремонт ограждения (забора), в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года