Решение от 08.02.2023 по делу № 33-886/2023 от 19.01.2023

Председательствующий Савченко С.Х. Дело № 33-886/2023

№ <...>

55RS0№ <...>-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 08 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

Председательствующего Кудря Т.Л.,

судей областного суда Дьякова А.Н., Поповой Э.Н.,

при секретаре Черных Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика РЛВ в лице представителя по доверенности ЛДВ на решение Советского районного суда г. Омска от <...> по иску КВЮ, КЛВ, КАА, Свидетель №7, АДН, Свидетель №8 к РЛВ, БНЛ о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным, которым постановлено:

«Исковые требования КВЮ, КЛВ, КАА, Свидетель №7, АДН, Свидетель №8 к РЛВ удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Омск <...> А, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от <...>.

В удовлетворении исковых требований к БНЛ отказать».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Поповой Э.Н., судебная коллегия

установила:

КВЮ обратился в суд с иском к РЛВ, БНЛ о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от <...>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <...>. <...> ему стало известно о размещенном на сайте ГИС ЖКХ протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном МКД от <...>. Указанное собрание проведено с нарушениями действующего законодательства, а именно: нарушен порядок созыва общего собрания, отсутствовали объявления и другая информация о его проведении, отсутствовал кворум, не были объявлены итоги голосования.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>, оформленное протоколом б/н от <...>.

В ходе рассмотрения дела КЛВ, КАА, Свидетель №7, АДН, Свидетель №8 обратились с заявлениями о присоединении к исковым требованиям КВЮ

Истец КВЮ, его представитель КНВ в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истцы КЛВ, КАА, Свидетель №7, АДН, Свидетель №8 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики РЛВ, БНЛ в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчика РЛВ и третьего лица ЗАО УК «Левобережье» – ЛДВ исковые требования не признал, представил письменный отзыв, пояснил, что РЛВ является инициатором собрания, кворум для проведения собрания имелся, процедура проведения собрания соблюдена. Заочному голосованию, проведенному в период с <...> по <...>, предшествовала очная форма участия в голосовании. <...> в местах общего пользования МКД размещено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, нарушений норм ЖК РФ при проведении собрания не имеется.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель РЛВ - ЛДВ просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Ссылается на то, что процедура проведения общего собрания была соблюдена инициатором собрания. Так, <...> в местах общего пользования было размещено сообщение о проведении данного общего собрания в форме очного голосования, <...> первичное собрание (в очное форме) не состоялось в связи с отсутствием кворума, после чего <...> в местах общего пользования МКД размещено сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с 25 июля по <...>, <...> уже были размещены итоги голосования. О том, кто именно расписывался в бланках голосования, ответчику неизвестно, так как в нежилое помещение, принадлежащее ответчику, приносили уже заполненные бланки голосования. Считает, что кворум при голосовании имелся.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель третьего лица ООО «УК Евро-1» ЕЕА, истец КВЮ просят решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на установление факта нарушения порядка проведения общего собрания, а также отсутствие кворума.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца КВЮ, представителя ООО «УК Евро-1» ЕЕА, согласившихся с решением суда и полагавших доводы жалобы необоснованными, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

Апелляционное производство, как один из процессуальных способов пересмотра невступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Таких нарушений, допущенных судом первой инстанции при рассмотрении данного дела, не усматривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание недействительным решения собрания.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с положениям ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что в Госжилинспекцию Омской области <...> ЗАО «УК «Левобережье» представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...> в форме заочного голосования от <...> с приложением следующих документов: сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме очного голосования от <...>, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № <...>А по <...> в г. Омске в форме очного голосования от <...>, список (лист) регистрации собственников помещений, присутствующих на общем собрании собственников помещений в <...> <...> в г. Омске <...>, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в МКД № <...>А по <...> в г. Омске от <...>, сообщение об итогах голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <...> в форме заочного голосования от <...>, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (л.д.62-103 т.1).

Из представленного в материалы дела Госжилинспекцией Омской области протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...> от <...> следует, что в период с <...> по <...> по инициативе собственника нежилого помещения 1П – РЛВ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, в собрании приняли участие собственники помещений, владеющие в совокупности 2 043,13 кв.м всех помещений, при этом общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3 057,4 кв.м. В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы, по которым приняты решения:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.

Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...> в очной форме голосования, а при отсутствии кворума очного голосования, проведения собрания в форме заочного голосования.

Установление способа направления сообщений о проведении общих собраний собственников путем размещения сообщения в доступных местах дома (на дверях подъездах, досках объявлений) и порядка уведомления собственников помещений о принятом общим собранием решении путем вывешивания результатов голосования в доступных местах (на дверях подъездов, досках объявлений). Определение места хранения протокола общего собрания и бланков решений собственников у инициатора общего собрания собственников

Расторжение с 31 июля 2022 года договора управления многоквартирным домом, заключенного ранее с ООО «УК «ЕВРО-1».

5. Выбор управляющей организации - ЗАО «УК «Левобережье».

6. Утверждение и заключение договора управления <...> между собственниками помещений дома и ЗАО «УК «Левобережье» сроком на один год с <...> на условиях, согласованных в тексте договора.

7. Утверждение размера платы, взимаемой с собственников помещений дома за содержание и ремонт жилого помещения, в размере, установленном органами местного самоуправления на соответствующий год в соответствии со степенью благоустройства многоквартирного дома. При изменении по решению органов местного самоуправления в период действия договора управления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, применять новый размер платы, с даты введения его в действие.

8. Наделение полномочиями управляющую организацию на право представления интересов собственников многоквартирного № <...> во всех государственных учреждениях, организациях, органах прокуратуры, по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, вступление в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от имени и в интересах собственников помещений (аренда, реклама), обработку и передачу третьим лицам в рамках исполнения договора управления персональных данных лиц, проживающих в многоквартирном доме, с целью ведения паспортного обслуживания граждан и оформления выставляемых квитанций на оплату в соответствии с действующим законодательством.

9. Сохранение ранее сложившегося (т.е. на прямую с РСО) порядка предоставления коммунальных услуг и порядка расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Полагая, что общее собрание, проведенное в период с <...> по <...>, является недействительным по причине существенного нарушения порядка созыва и проведения собрания, а также нарушения кворума при принятии решений по поставленным на собрании вопросам, истец КВЮ обратился в суд с настоящими требованиями, к которым в последующем присоединились собственники помещений в указанном доме: КЛВ, КАА, Свидетель №7, АДН, АСА

Разрешая спор по существу, руководствуясь нормами ЖК РФ, регламентирующими спорные правоотношения, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<...> оформленное протоколом от <...>, является недействительным, поскольку установленный ЖК РФ кворум для принятия решений отсутствовал, нарушен порядок созыва собрания.

Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции соответствующими установленным фактическим обстоятельствам и положениям закона, оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Положениями ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, заочного голосования.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 48 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 48 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 411,9 ░░.░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 096,5 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 966,9 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – 348,5 ░░.░ (░.░.105 ░.1).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ 3 063,4 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...>, № <...> (░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ № № <...> (░░░░░ ░░░░░░░░ 372,4 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № № <...>░░░░░ ░░░░░░░░ 189,7 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 409,4 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 46 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...>, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 181.5 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░_______________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

___________________________