Решение по делу № 2-984/2019 от 17.10.2019

Дело № 2-984/2019    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                              02 декабря 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Малоземовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожарского Дмитрия Юрьевича к Пожарской Анне Ивановне, ООО "Нижэкология-НН", ООО "Управляющая компания "Нижегородская областная коммунальная компания", ООО "Сейма - Сервис", ООО "Промсантехремонт", ООО "Агрофирма "Коминтерн", УК Коминтерн, МУП "Коммунсервис" о разделении лицевых счетов, и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пожарский Дмитрий Юрьевич обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, а собственником другой 1/2 доли является Пожарская Анна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу стало известно о том, что ответчик Пожарская Анна Ивановна, проживающая по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам: №, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 99 855,28 рублей, а так же Пожарскому Д.Ю. стало известно со слов Пожарской А.И., что она имеет инвалидность по состоянию здоровья, и не может устроиться на работу, так как у нее на иждивении двое несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пожарский Д.Ю. указал, что не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а проживает по адресу: <адрес>, на основании документа о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ. За коммунальные услуги истец оплачивает денежные средства в размере 5 800 рублей.

Также истец указал, что им была получена ипотека в ПАО «Сбербанк» на приобретение жилого имущества по адресу: <адрес>. Имеется исполнительный лист на выплату по алиментам на двух несовершеннолетних детей. Выплата производится через бухгалтерию по месту работы, задолженности не имеется.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит образовавшуюся задолженность в сумме 99 855,28 рублей, с момента приобретения общедолевой собственности, а именно квартиры по адресу: <адрес>, по настоящее время, разделить в равных долях по 1/2 с Пожарской Анной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику с момента вынесения решения суда с Пожарской Анной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Пожарский Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которого исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику с момента вынесения решения суда с Пожарской Анной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения просил удовлетворить, исковые требования о разделе образовавшейся задолженности не поддержал.

Ответчик Пожарская А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Пожарского Д.Ю. согласилась.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, считает, что оснований для распределения между собственниками образовавшейся задолженности не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части просил отказать.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания "Нижегородская областная коммунальная компания» в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что о разделении лицевого чета в адрес ООО УК «НОКК» никто из собственников не обращался, надлежащих документов о долевой собственности на указанное недвижимое имущество не представлял, полагает, что ООО УК «НОКК» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Сейма – Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Промсантехремонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «АГРОФИРМА «Коминтерн» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Коминтерн» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика МУП «Коммунсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также - с 1 января 2017 г. - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что истцу Пожарскому Д.Ю., ответчику Пожарской А.И. принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истец Пожарский Д.Ю., ответчик Пожарская А.И. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), суд приходит к выводу, что на данных лицах, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о распределении между истцом и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом их доли в праве собственности на квартиру – по 1/2 доле каждым.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пожарского Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> от общего размера оплаты за Пожарским Дмитрием Юрьевичем и Пожарской Анной Ивановной в размере ? доле за каждым.

Взыскать с Пожарской Анны Ивановны в пользу Пожарского Дмитрия Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья                      С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 02 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года