Решение от 04.05.2023 по делу № 2-619/2023 от 11.04.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО13 при секретаре судебного заседания ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к администрации Лысьвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Она совместно со своим мужем ФИО17 сыном ФИО18 и дочерью ФИО19 вселились в спорную квартиру, однако ордер на жилое помещение не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Впоследствии ФИО20 в связи с расторжением брака выехал из спорного жилого помещения, а она с детьми постоянно проживает в указанном жилом помещении, где производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Данная квартира является для истца и её детей единственным постоянным местом жительства, где они и зарегистрированы. Истец обратилась в администрацию Лысьвенского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения, ей было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время она проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней, ФИО21 ФИО22 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании уточнив исковые требования, просила исключить ФИО23 и ФИО24 из числа 3 лиц, привлечь их к участию в деле в качестве истцов.

Представитель истца ФИО25 - ФИО26 доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО27 и ФИО28 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Лысьвенского городского округа ФИО29 в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ». Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении. По результатам обращения ФИО30 в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ей было отказано в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения. В архиве жилищного отдела документы послужившие основанием для вселения семьи ФИО31 в занимаемое жилое помещение отсутствуют.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

Согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся и в ст.53 ЖК РСФСР. При этом, как нормы ЖК РСФСР (ст.54), так и нормы ЖК РФ (ч.1 ст.70) предоставляют нанимателю право в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

ФИО32 является матерью ФИО34 ФИО35, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о заключении брака (л.д.16,17,18).

Согласно записям трудовой книжки ФИО36 (л.д.8-12) ДД.ММ.ГГГГ она была принята палатной санитаркой 2 разряда в КГАСУСОН «<данные изъяты>», который в последующем был реорганизован в ГБУ ПК «<данные изъяты>»; ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО37 расторгнут по инициативе работника.

Согласно выписке из единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.15), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).

Из архивной справки архивного отдела администрации Лысьвенского городского округа следует, что в документах архивного фонда № «<данные изъяты>» похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ. имеется похозяйственная книга №. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг., в которой имеется лицевой счет № хозяйства по адресу <адрес> члена хозяйства, записанный первым – ФИО38 в списке членов хозяйства которого значатся: муж – ФИО39 дочь ФИО40 ФИО41 владельцем дома указано «<данные изъяты>» (л.д.14).

По информации, представленной ГБУ ПК «<данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился на праве оперативного управления КГСУСОН «<данные изъяты>», в квартире № были зарегистрированы граждане ФИО42 ФИО43 ФИО44 ФИО45 ФИО46 работала в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55,56-61).

Адресными справками ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу подтверждается, что ФИО47 ФИО48 ФИО49 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.45-49).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО50 ФИО51 показали, что семья ФИО52 в спорном жилом помещении проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО53 как работнику <данные изъяты>.

Оценив доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО54 как наниматель и ее дети - ФИО55 ФИО56 как члены ее семьи были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, в течение длительного времени проживают в данном жилом помещении, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за найм, поскольку иное в силу действовавшего на момент предоставления жилого помещения законодательства, препятствовало бы им быть зарегистрированными по месту жительства и пользоваться квартирой, что свидетельствует о том, что истцы проживают в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

При этом, отсутствие ордера на предоставление жилого помещения не свидетельствует в данном случае об отсутствии у истцов жилищных прав в отношении указанной квартиры и не может препятствовать осуществлению им прав в качестве нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 25,26,27) за ФИО57 ФИО59 ФИО60 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО61 в квартиру по адресу: <адрес>, была вселена изначально на законных основаниях, ее дети - ФИО62, ФИО63 вселены совместно с ней как члены семьи нанимателя. Указанные лица проживают в спорном жилом помещении длительное время на условиях социального найма, вносят квартирную плату, оплачивают коммунальные услуги, спорная квартира для истцов является единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Доказательств опровергающих доводы истцов ответчиком в судебное заседание в соответствии с ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Таким образом, требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░64, ░░░65, ░░░66 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░67, ░░░69, ░░░70 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░71 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░72

░░░░░ ░░░░░: (░░░░░░░)